DOSAR NR. XXXXXXXX/2012

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA FETEȘTI JUDEȚUL IALOMIȚA

SENTINȚA CIVILĂ NR. 3301

Ședința publică din data de 4 septembrie 2013

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE - A____ C____ D______

GREFIER - G___ G___

Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe petenta P_______ M___________ FETEȘTI în contradictoriu cu intimatul BIROUL EXECUTORULUI JUDECĂTORESC C_______ D______ V_____, având ca obiect „plângere împotriva refuzului judecătoresc-plângere împotriva măsurilor executorului judecătoresc ”.

La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care,

Instanța, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind-o utilă, pertinentă și concludentă cauzei, constată procedura probatorie închisă, cauza în stare de judecată și reține dosarul spre soluționare.

După deliberare.

I N S T A N Ț A

Asupra cauzei civile de față:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. XXXXXXXX/23.04.2013 petenta P_______ municipiului Fetești cu sediul în mun. Fetești, ______________________, _____________. A, ________________ Ialomița în contradictoriu cu intimatul Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești cu sediul în mun. Fetești, _____________________, _________________.17, județul Ialomița a solicitat anularea încheierii pronunțată la data de 10 04 2013 de Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești și deschiderea procedurii de executare silită împotriva debitorilor Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___.

În motivarea cererii petenta arată că a solicitat instanței evacuarea numiților Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___ din apartamentul nr. 8 situat în mun. Fetești, _____________________ 3, ____________, jud. Ialomița, în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003, dar s-a respins cererea cu motivarea că pentru neexecutarea obligațiilor contractuale există posibilitatea executării silite. Ulterior petenta a cerut executorului judecătoresc executarea silită, însă cererea a fost respinsă pentru că titlul executoriu, care constă în contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003, nu este valabil.

În drept își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 664 alin. 2 nu este valabil.

Prin întâmpinarea depusă la dosar la data de 23.05.2013 intimatul Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești a solicitat respingerea plângerii ca neîntemeiată deoarece contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 nu se înscrie în categoria titlurilor executorii prevăzute de art. 632 – 642 din Legea nr. 134/2010 sau de alte dispoziții legale.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Prin contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 P_______ municipiului Fetești le-a vândut numiților Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___ apartamentul nr. 8 situat în mun. Fetești, _____________________ 3, ____________, jud. Ialomița, la un preț de xxxxx,2731 lei.

Prin contractul de împrumut nr. xxxxx/05 05 2003 P_______ municipiului Fetești le-a împrumutat numiților Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___ suma de xxxxx,2731 lei pentru cumpărarea apartamentului nr. 8 situat în mun. Fetești, _____________________ 3, ____________.

Prin sentința civilă nr. 1344/28 03 2012 a Judecătoriei Fetești s-a respins capătul de cerere privind evacuarea numiților Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___, pe motiv că, potrivit art. 19 din Decretul – Lege nr. 61/1990, contractul de vânzare – cumpărare, contractul de împrumut, procesul verbal de predare – primire a locuinței, au valoare de titluri executorii și pot fi puse în executare silită.

Prin încheierea din 10 04 2013 Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești a respins cererea de deschidere a procedurii de executare silită formulată de P_______ municipiului Fetești în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003, în ceea ce privește predarea apartamentului nr. 8 situat în mun. Fetești, _____________________ 3, ____________, jud. Ialomița, de către numiții Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___ (fostă Păjereanu), pe motiv că actul denumit contract de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 nu se înscrie în categoria titlurilor executorii prevăzute de art. 632 – 642 din Legea nr. 134/2010 sau de alte dispoziții legale.

În conformitate cu dispozițiile art. 632 alin. 1 din codul de procedură civilă executarea silită se poate efectua numai în temeiul unui titlu executoriu. Titlurile executorii pot fi hotărârile executorii, hotărârile definitive, precum și orice alte hotărâri sau înscrisuri care, potrivit legii, pot fi puse în executare.

De asemenea, potrivit art. 622 alin. 1 și 2 cod procedură civilă „obligația stabilită prin hotărârea unei instanțe sau prin alt titlu se aduce la îndeplinire de bunăvoie, iar în cazul în care debitorul nu execută de bunăvoie obligația sa, aceasta se aduce la îndeplinire prin executare silită, care începe odată cu sesizarea organului de executare, dacă prin legea specială nu se prevede altfel.

Potrivit art. 1 din Decretul – Lege nr. 61/1990 întreprinderile pentru vânzarea locuințelor și oficiile specializate pot vinde către populație locuințe construite din fondurile statului.

Conform art. 19 din Decretul – Lege nr. 61/1990 contractul de vânzare-cumpărare, procesul-verbal de predare-primire a locuinței și contractul de împrumut, încheiate în condițiile Decretului – Lege nr. 61/1990 , au valoare de înscrisuri autentice și constituie titluri executorii.

Potrivit art. 56 din Legea nr. 188/2000 în cazul refuzului nejustificat de întocmire a unui act partea interesată poate introduce plângere în termen de 5 zile de la data la care a luat cunoștință de acest refuz la judecătoria în a cărei rază teritorială își are sediul biroul executorului judecătoresc. Judecarea plângerii se face cu citarea părților. În cazul admiterii plângerii instanța indică în hotărâre modul în care trebuie întocmit actul. Executorul judecătoresc este obligat să se conformeze hotărârii judecătorești rămase irevocabile.

În cauză se constată că în baza contractului de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003, petenta i-a solicitat intimatului evacuarea numiților Păjereanu A_______ – Ninel și V_____ G___ din apartamentul nr. 8 situat în mun. Fetești, _____________________ 3, ____________, jud. Ialomița și predarea acestui apartament. Executorul judecătoresc a refuzat începerea executării silite deoarece contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 nu valorează titlu de proprietate.

Având în vedere că potrivit art. 19 din Decretul – Lege nr. 61/1990, atât contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 cât și contractul de împrumut nr. xxxxx/05 05 2003 constituie titluri executorii, în baza cărora se poate porni executarea silită pentru recuperarea apartamentului de către petentă, fapt certificat și prin sentința civilă nr. 1344/28 03 2012 a Judecătoriei Fetești, instanța consideră că plângerea este întemeiată, urmând a o admite.

În consecință va anula încheierea pronunțată la data de 10 04 2013 de Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești și va dispune ca acesta să deschidă procedura de executare silită a titlurilor executorii care constau în contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 și în contractul de împrumut nr. xxxxx/05 05 2003.

Văzând și prevederile art. 56 alin. 4 din Legea nr. 188/2000 rap. la art. 299 cod de procedură civilă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite plângerea formulată de reclamanta P_______ municipiului Fetești cu sediul în mun. Fetești, ______________________, _____________. A, ________________ Ialomița împotriva pârâtului Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești cu sediul în mun. Fetești, _____________________, _________________.17, județul Ialomița.

Anulează încheierea pronunțată la data de 10 04 2013 de Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești.

Dispune ca Biroul Executorului Judecătoresc ,,C_______ D______ – V_____’’ Fetești să deschidă procedura de executare silită a titlurilor executorii care constau în contractul de vânzare – cumpărare nr. xxxxx/16 04 2003 și în contractul de împrumut nr. xxxxx/05 05 2003.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.

Cererea de apel se depune la Judecătoria Fetești, județul Ialomița.

Pronunțată în ședință publică astăzi, 04 09 2013.

PREȘEDINTE, GREFIER

Red. A.C.D./Tehnored. G.G.

ex. 4/31 03 2014