ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A___ Operator 3208

SECȚIA CIVILĂ

DOSAR NR. XXXXXXXXXXXXX

SENTINȚA CIVILĂ NR. 4891

Ședința publică din 23.10.2014

Președinte: H____ Ș_____

Grefier: M____ J_____

S-a luat în examinare cererea de validare a popririi formulată de creditoarea _____________________ în contradictoriu cu debitoarea Asociația de Chiriași Crișul Alb și terțul poprit J____ M_____.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentanta creditoarei, av. P_____ E____-C_______ din Baroul A___, lipsă fiind părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

Cererea este legal timbrată cu 20 lei taxă judiciară de timbru, conform art. 27 din OUG nr. 80/2013.

S-a expus referatul cauzei după care, reprezentanta creditoarei depune contractul de închiriere al imobilului încheiat de către terțul poprit, modalitatea de calcul a penalităților de întârziere și precizează că acesta a locuit și locuiește și în prezent în imobil. Arată că nu are alte cereri.

Instanța constată încheiată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.

Reprezentanta creditoarei solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.

I N S T A N Ț A

În deliberare asupra cererii de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr. XXXXXXXX/16.06.2014, creditoarea _____________________ a solicitat validarea popririi împotriva terțului poprit, J____ M_____, pentru suma de 4.327,40 lei datorată de acesta debitoarei Asociația de Chiriași Crișul Alb, cu cheltuieli de judecată.

În motivare, a arătat că prin Ordonanța nr. 335/14.03.2013 pronunțată de Judecătoria Gurahonț în dosar nr. XXXXXXXXXX, debitoarea Asociația de Chiriași Crișul Alb a fost obligată la achitarea sumei de 31.722,53 lei reprezentând contravaloarea energiei termică, 11.530 lei reprezentând penalități de întârziere, actualizate cu dobânda până la data plății efective a debitului și cheltuieli de judecată. Debitoarea și-a executat de bunăvoie doar o parte din restanța stabilită, respectiv a achitat suma de 11.643,53 lei, rămânând un rest de plată în sumă de 20.079 lei cu titlu de contravaloare energie termică, plus penalitățile de întârziere de 11.530 lei actualizate cu dobânda și 39,30 lei cheltuieli de judecată.

A depus cerere de executare silite la B.E.J. G____ A________ G______, pentru sumă totală de 31.648,30 lei, iar prin Încheierea nr. 4703/22 iulie 2013, pronunțată în dosar nr. xxxxx/55/2013 al Judecătoriei A___, a fost încuviințată executarea silită în dosarul execuțional nr. 198/2013 pentru recuperarea sumei de 39.372,30 lei, reprezentând creanță și cheltuieli de executare silită. În vederea recuperării debitului a fost declanșată procedura executării silite prin poprire privind sumele datorate debitoarei de către chiriașii restanțieri din cadrul Asociației de Chiriași „Crișul Alb”. În acest context, în data de 10.04.2014, B.E.J. G____ A________ G______ a emis adresa de înființare a popririi asupra tuturor sumelor datorate Asociației de Chiriași „Crișul Alb” de către terțul poprit. Precizează că terțul poprit a primit adresa de înființare a popririi în data de 05.05.2014, însă acesta nu și-a îndeplinit obligațiile prevăzute de art. 786 C.pr.civ, neconformându-se obligațiilor de plată ce îi reveneau pentru efectuarea popririi.

La data prezentei suma restantă pe care terțul poprit o are de achitat debitoarei este în cuantum total de 4.327,40 lei, reprezentând restanță cheltuieli privind energia termică furnizată aferentă ___________________. nr. 3, în sumă de 1.612,07 lei, plus suma de 2.715,33 lei penalități de întârziere și alte cheltuieli stabilite în baza titlului executoriu, conform situației restanțierilor emisă de Asociația de Chiriași Crișul Alb.

În drept, a invocat art. 789 C.proc.civ..

Debitoarea și terțul poprit, legal citați nu au depus la dosar întâmpinare.

În probațiune, creditoarea a depus, în copii certificate pentru conformitate cu originalul: Ordonanța nr. 335/14.03.2013 pronunțată de Judecătoria Gurahonț în dosar nr. XXXXXXXXXX (f.5-6), Încheiere nr. 4703/22.07.2013 (f.7), adresa de înființare a popririi (f.8), dovadă comunicare (f.9), situație restanțieri întocmită în data de 22.V.2014 (f.10), tabel cu restanțierii Asociației de Chiriași „Crișul Alb” întocmit la data de 27.06.2013 (f.11), notă de calcul penalități din data de 14.10.2014 (f.31), contract de închiriere din data de 03.03.2011 (f.32-36), contract de furnizare a energiei termice din data de 08.11.2011 (f.37-43), certificat de înregistrare fiscală (f.44), act identitate (f.45) și înscrisuri din dos. nr. XXXXXXXXXX (f.46-50).

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:

În dosarul execuțional nr. 198/2013 al B.E.J. G____ A________ G______ a pornit executarea silită împotriva debitoarei Asociația de Locatari Crișul Alb, pentru recuperarea sumei de 39.372,30 lei, reprezentând creanță datorată creditoarei _____________________ în baza titlului executoriu – ordonanța nr. 335/14.03.2013 pronunțată de Judecătoria Gurahonț și cheltuieli de executare.

În vederea recuperării debitului a fost declanșată procedura executării silite prin poprire, privind sumele datorate debitoarei de către chiriașii restanțieri din cadrul asociației debitoare.

În acest sens, în data de 10.04.2014, B.E.J. G____ A________ G______ a emis adresa de înființare a popririi asupra tuturor sumelor datorate asociației de chiriași „Crișul alb” de către terțul poprit, J____ M_____. Deși terțul poprit a primit adresa de înființare a popririi în data de 05.05.2014, nu și-a îndeplinit obligațiile de plată ce îi reveneau, în termen de 5 zile.

În drept, art. 789 alin. 1 C.p.civ. prevede că „Dacă terțul poprit nu își îndeplinește obligațiile ce îi revin pentru efectuarea popririi, inclusiv în cazul în care, în loc să consemneze suma urmăribilă, a liberat-o debitorului poprit, creditorul urmăritor, debitorul sau executorul judecătoresc, în termen de cel mult o lună de la data când terțul poprit trebuia să consemneze sau să plătească suma urmăribilă, poate sesiza instanța de executare, în vederea validării popririi.”, iar alin. 4 prescrie „Dacă din probele administrate rezultă că terțul poprit îi datorează sume de bani debitorului, instanța va da o hotărâre de validare a popririi, prin care îl va obliga pe terțul poprit să îi plătească creditorului, în limita creanței, suma datorată debitorului, iar, în caz contrar, va hotărî desființarea popririi.”

În speță, din probele administrate în cauză, instanța reține că, terțul poprit deține în baza contractului de închiriere din 03.03.2011 încheiat cu Primăria Sebiș, apartamentul nr. 7 din imobilul situat în Sebiș Calea A_______ nr. 3, ______________ chiriași au constituit Asociația de Chiriași Crișul Alb

Având un titlu locativ, terțul poprit datorează asociației contravaloarea agentului termic furnizat, aferent apartamentului său, care, la data prezentei însumează 1.612,07 lei, după cum rezultă din situația restanțieri din 22.05.2014, și nota de calcul din 14.10.2014.

Constatând așadar că acesta datorează debitoarei suma indicată, ce reprezintă o creanță certă, lichidă și exigibilă, în temeiul dispozițiilor sus citate, instanța va admite cererea de validare a popririi și va obliga terțul să plătească creditorului suma de 1.612,07 lei datorată debitoarei.

Cererea va fi respinsă pentru suma de 2.715,33 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente debitului, atâta timp cât aceasta nu a făcut dovada temeiului legal în baza căruia a calculat penalitățile de întârziere, al procentului acestora și al zilelor de întârziere, în ciuda faptului că i s-a solicitat în mod expres de către instanță modul de calcul, tabelele de cheltuieli comune. Pentru a reține că terțul datorează debitoarei penalități, instanța apreciază că era necesar ca aceasta din urmă sau creditoarea să facă dovada că au fost calculate în baza unei prevederi statutare a asociației, sau, cel puțin în acord cu clauzele contractului de furnizare a energiei termice încheiat cu creditoarea, în cuprinsul căruia se prevăd în procentul perceput pentru creanțe bugetare - 0,04% pe zi de întârziere, fără însă ca totalul lor să depășească debitul principal.

Așa fiind, găsind întemeiată în parte cererea, instanța o va admite, urmând a valida poprirea înființată la data de 10.04.2014 în dosar execuțional nr. 198/2013 al B__ G____ A________ G______, prin adresa de înființare a popririi comunicată terțului poprit J____ M_____, respectiv va obliga terțul poprit să plătească creditoarei sus numite suma de 1.612,07 lei în contul creanței datorate debitoarei cu titlu de cheltuieli comune – contravaloare energie termică aferentă apartamentului său până la concurența creanței creditoarei.

În baza art. 453 C.p.civ., terțul poprit și debitoarea fiind în culpă procesuală, vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 20 lei.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite în parte cererea formulată de creditoarea _______________________, identificată prin CUI RO xxxxxxx, cu sediul în Sebiș, ___________________, jud. A___ și cu sediul procesual ales în A___, _________________, nr. 13, __________________. A___ în contradictoriu cu debitoarea Asociația de Chiriași Crișul Alb, identificată prin C__ xxxxxxxx, cu sediul în Sebiș, Calea A_______, _____________, jud. A___ și terțul poprit J____ M_____, cu domiciliul în Sebiș, Calea A_______, ____________, jud. A___, având ca obiect validare poprire.

Validează poprirea înființată la data de 10.04.2014 în dosar execuțional nr. 198/2013 al B__ G____ A________ G______, prin adresa de înființare a popririi comunicată terțului poprit J____ M_____.

Obligă terțul poprit să plătească creditoarei sus numite suma de 1.612,07 lei în contul creanței datorate debitoarei cu titlu de cheltuieli comune – contravaloare energie termică aferentă apartamentului său până la concurența creanței creditoarei.

Respinge în rest cererea.

Obligă terțul poprit și debitoarea la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 20 lei.

Cu drept de apel în termen de 5 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din data de 23.10.2014.

Președinte Grefier

H____ Ș_____ M____ J_____

Red./dact./HȘ/MJ/21.11.2014

Ex.5/3 comunicări:

_____________________, cu sediul procesual ales în A___, _________________, nr. 13, __________________. A___

Asociația de Chiriași Crișul Alb, cu sediul în Sebiș, Calea A_______, _____________, jud. A___

J____ M_____, cu domiciliul în Sebiș, Calea A_______, ____________, jud. A___