Operator de date cu caracter personal nr. 2902

Dosar nr. XXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA B_______ V___ - CAUZE GENERALE

Sentința civilă Nr. 96/2015

Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE L____ M____ D_____

Grefier L____ V____ P____

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant N_____ V_______ și pe pârâta __________________________ Primar, având ca obiect uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde reclamanta prin avocat A______ F______ C_____, lipsă fiind pârâta.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier, în cadrul căruia învederează că procedura de citare este legal îndeplinită. Pârâta a depus la dosar răspuns la adresa instanței, atașând înscrisuri.

Apărătorul reclamantei arată că nu are alte cereri de formulat în cauză.

Apreciind cauza în stare de judecată, instanța acordă cuvântul pe fond.

Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii, să se constate dreptul de proprietate al reclamantei asupra terenului, așa cum reiese din actele și expertiza întocmită în cauză, fără cheltuieli de judecată.

Instanța reține cauza în pronunțare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.03.2014 sub nr. XXXXXXXXXXXX, reclamanta N_____ V_______, cu domiciliul în comuna Vânătorii M___, ________________________, a chemat în judecată pe pârâta __________________________ Primar, cu sediul în __________________________. G______, solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constatate că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1835 mp intravilan în temeiul uzucapiunii de 30 ani.

În motivarea cererii reclamanta a arătat că începând cu anul 1984 a început să posede acest teren. Ulterior, în anul 1987, prin contract de vânzare-cumpărare N___ O____ i-a vândut reclamantei casa de locuit și curtea aferentă, însă având în vedere interdicția legislativă de la acel moment, cu privire la teren s-a transmis doar dreptul de folosință pentru suprafața de 250 mp.

Terenul a rămas cu aceleași limite ca în anul 1984 și este împrejmuit pe toate laturile. Reclamanta este înscrisă în Registrul fiscal la Primăriei Vânătorii M___ cu acest teren, pentru care plătește impozit. Aceasta a locuit în permanență în casa edificată pe acest teren, comportându-se ca adevărată proprietară.

În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1837, 1847, 645 C.civ. și art. 489-491 C.civ.

În dovedirea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtei și a probei testimoniale, fiind depuse copii de pe următoarele înscrisuri: certificat de atestare fiscală (fila 5), contract de vânzare-cumpărare (fila 6), proces verbal (fila 7), decizie (fila 8), plan de amplasament (fila 9), certificat de căsătorie și naștere (file 10-11).

La fila 26 a fost depus certificat de sarcini pentru teren.

Pârâta nu a formulat întâmpinare în cauză.

În cauză a fost încuviințată și s-a administrat proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei, proba testimonială cu doi martori și proba cu expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Terenul în suprafață de 1835 mp a fost posedat de reclamantă începând cu anul 1984, așa cum rezultă din declarația martorei T_____ J___ (fila 66) și din răspunsurile la interogatoriul administrat pârâtei.

Reclamanta a intrat în posesia acestui teren începând cu anul 1984, iar în anul 1987 a încheiat un contract de vânzare-cumpărare cu privire la casa de pe acest teren (fila 6). Cum la acel moment era în vigoare Legea 58/1974, iar terenul aferent nu putea fi înstrăinat, reclamanta a primit numai în folosință o suprafață de 250 mp (fila 8).

Instanța constată că reclamanta a intrat în posesia terenului în anul 1984, anterior intrării în vigoare a noului Cod civil, fiind aplicabile dispozițiile prevăzute de Codul civil de la 1864 conform art. 201 din Legea 71/2011 de punere în aplicare a Legii 287/2009 privind Codul civil. Acest articol se referă la prescripțiile începute și neîmplinite până la ______________________ Noului Cod civil.

Uzucapiunea este un mod de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale cu privire la un lucru, prin posedarea neîntreruptă a acestui lucru în tot timpul fixat de lege. Uzucapiunea de 30 ani, pentru a conduce la dobândirea dreptului de proprietate, presupune îndeplinirea următoarelor condiții: bunul să fie posedat 30 de ani, iar posesia să fie utilă, adică neafectată de vreun viciu.

În privința terenului în suprafață de 1835 mp, instanța reține că acesta a fost posedat de reclamantă începând cu anul 1984, deci de 30 ani, termen împlinit în anul 2014.

De asemenea, posesia exercitată de reclamantă este una utilă. Astfel, aceasta a fost continuă întrucât începând cu anul 1984 și până în prezent. Posesia exercitată de reclamantă este pașnică, nefiind începută sau menținută prin violență, ci așa cum reiese din declarațiile martorilor și din răspunsurile interogatoriului luat pârâtei, reclamanta nu au avut litigii cu vecinii, fiind recunoscută ca proprietară. Aceasta a fost exercitată în mod public și sub nume de proprietar, reclamanta fiind înscrisă în evidențele comunei cu această suprafață de teren, plătind impozitul și taxele aferente. Este evident faptul că reclamanta are elementul material al posesiei- corpus (terenul) și elementul psihologic- animus, adică voința de a stăpâni bunul pentru ea și de a se comporta ca și adevărată proprietară.

Având în vedere aceste considerente, instanța apreciază că reclamanta a exercitat o posesie utilă asupra terenului în suprafață de 1835 mp începând cu anul 1984 și până în prezent, fiind împlinit termenul de 30 ani, devenind proprietara acestui teren prin uzucapiune. Constată instanța că terenul se află în intravilanul comunei Vânători M___, sat Izvoru, ______________________, jud. G______, având următoarele vecinătăți: la N, __________________________ G_________; la E, S___ C_________ și G_______ A________; la S, T_____ V_____; la V, __________________________ s-a stabilit în cadrul expertizei topografice (fila 60).

Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta N_____ V_______, cu domiciliul în comuna Vânătorii M___, ________________________, în contradictoriu cu pârâta __________________________ Primar, cu sediul în __________________________. G______.

Constată că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 1.835 mp, situat în intravilanul comunei Vânători M___, sat Izvoru, ______________________, jud. G______, având următoarele vecinătăți: la N, __________________________ G_________; la E, S___ C_________ și G_______ A________; la S, T_____ V_____; la V, __________________________________> Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria B_______ V___.

Pronunțată în ședința publică, astăzi, 22.01.2015.

Red./Thred.D.L.M.

Ex.4/26.02.2015

Comunicat 2 ex /26.02.2015