Dosarul nr.XXXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA G_____

Operator de date cu caracter personal nr.8637*

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ nr.8820

Ședința publică din data de 02.10.2013

Președinte – E____ P___

Grefier – G___ O____

Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de P__________ nr. 177 cu sediul procesual ales în G_____, ______________________ la Cabinet Individual de Avocatură ”Berghiș-B_____ V_______”, în contradictoriu cu pârâta N____ C______ domiciliată în G_____, ___________________, _______________.

Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 18.09.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:

I N S T A N Ț A

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 19.11.2012, reclamanta Asociația de P__________ nr. 177 a solicitat obligarea pârâtei N____ C______ la plata sumei de 14.909,37 lei reprezentând 9.900,10 lei cheltuieli de întreținere și 4.919,27 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada noiembrie 2009 – septembrie 2012.

Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 34 situat în G_____, ___________________, _____________, deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.

A mai arătat reclamanta că pârâta a fost somată să plătească debitul, somație rămasă fără efect.

În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.

În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, notificarea pârâtului și dovada comunicării acesteia, listele de plată pentru perioada solicitată, proiect de hotărâre din 10.02.2007 prin care s-a stabilit procentul de penalitate.

Pârâta N____ C______, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezentă la judecata cauzei.

Cererea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ

În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.

Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:

În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (fila 5), din listele de plată (filele 9-43) și din situația penalităților (fila 6), se constată că pârâta înregistrează un debit de 14.909,37 lei reprezentând 9.990,10 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada noiembrie 2009 – septembrie 2012 și 4.919,27 lei penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012

Imobilul pentru care s-au calculat pretenții se află în proprietatea reclamantei, așa cum a rezultat din adresa nr. xxxxxx/01.08.2013 emisă de Municipiul G_____ (fila 54).

În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.

De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.

Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.

Reclamanta a calculat penalități de întârziere în procent de 0,1%/zi întârziere, în cuantum de 4.919,27 lei, pentru perioada noiembrie 2009 – octombrie 2012.

În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 14.909,37 lei reprezentând 9.990,10 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada noiembrie 2009 – septembrie 2012 și 4.919,27 lei penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de P__________ nr. 177 cu sediul procesual ales în G_____, ______________________ la Cabinet Individual de Avocatură ”Berghiș-B_____ V_______”, în contradictoriu cu pârâta N____ C______ domiciliată în G_____, ___________________, _______________.

Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 14.909,37 lei reprezentând 9.990,10 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada noiembrie 2009 – septembrie 2012 și 4.919,27 lei penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2009 – octombrie 2012.

Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, azi, 02.10.2013.

Președinte Grefier

Red.E.P./ Dact.GO / 4 ex /23.10.2013

_____________________>