ROMÂNIA

JUDECĂTORIA F______ Dosar C. nr. XXXXXXXXXXXXX

JUDEȚUL B_____

SENTINȚA CIVILĂ NR. 131/2016

Ședința publică din 4 februarie 2016

JUDECĂTOR : P______ M_____ - Garofița

GREFIER : R______ M_____

Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulate de petenții C____ C_________, CNP xxxxxxxxxxxxx și C____ M____, CNP xxxxxxxxxxxxx, ambii cu domiciliul în ____________________, Jud. B_____, cu domiciliul ales la cabinet avocat C______ C_____, cu sediul în Mun. F______, ________________, nr. 24, jud. B_____, având ca obiect uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: petentul C____ C_________, reprezentat de avocat C______ C_____, lipsă fiind petenta C____ M____, reprezentată de avocat C______ C_____ și martorii C____ I___ și H______ S____.

Procedura de citare - legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei, după care:

Reprezentanta petenților arată că martorii sunt în vârstă și bolnavi, solicitând înlocuirea martorilor lipsă cu martorii D__ G_______ și M____ G_______.

Instanța, potrivit disp.art.131, 94, 107 Cod procedură civilă, constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză rap.la art.1050 Cod pr.civ., iar potrivit dispozițiilor art.238 Cod procedură civilă se estimează durata procesului la 8 luni, conform concluziilor apărătorului.

Reprezentantul petenților solicită admiterea probei cu înscrisuri, expertiza extrajudiciară și proba testimonială cu martorii indicați.

Instanța încuviințează în baza art. 258 Cod procedură civilă, probele cu înscrisuri, documentația topografică și audierea martorilor propuși.

S-au audiat, sub prestare de jurământ martorii prezenți, declarațiile acestora fiind consemnate în procese-verbale atașate la dosar, după citire și semnare.

Reprezentanta petenților depune copia certificatului de căsătorie al petenților și declară că nu are alte cereri de formulat sau probe de solicitat.

Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată, iar în temeiul dispozițiilor art.394 Cod procedură civilă, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul în fond.

Reprezentanta petenților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că petenții au dobândit dreptul de proprietate asupra cotei de 16/40 parte asupra imobilului din M_____, nr. 301 și întabularea sentinței ce se va pronunța în cartea funciară. Din probatoriul administrat în cauză rezultă că s-a făcut dovada că petenții au exercitat o posesie utilă asupra imobilului din M_____ nr. 301 fiind îndeplinite condițiile prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.

I N S T A N Ț A

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei la data de 18.06.2015, sub nr. XXXXXXXXXXXXX, petenții C____ C_________, CNP xxxxxxxxxxxxx și C____ M____, CNP xxxxxxxxxxxxx, ambii cu domiciliul în ____________________, Jud. B_____, cu domiciliul ales la cabinet avocat C______ C_____, cu sediul în Mun. F______, ________________, nr. 24, jud. B_____, au solicitat:

- să se constate că petenții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 16/40 din imobilul situat în M_____, nr. 301, jud. B_____, identic cu cel înscris în CF xxxxxx M_____, nr. top. 65, în suprafață totală de 641 mp;

- să se dispună înscrierea în cartea funciară a sentinței ce se va pronunța.

În motivarea cererii, petenții au arătat că proprietarii tabulari ai imobilului situat în M_____ nr. 301, jud. B_____, identic cu cel înscris în CF xxxxxx M_____ nr. top. 65 este petentul C____ C_________ asupra cotei de 24/40 parte și defuncții Taflan G_______, Taflan S_____, Taflan L_______, Taflan I___ și Taflan A______ care, astfel cum rezultă din înscrisurile anexate sunt decedați din anul 1938, 1969, 1938, 1948 și respectiv 1957.

Petentul mai arată că împreună cu soția sa C____ M____, au folosit imobilul mai sus identificat începând cu data căsătoriei, mai bine de 20 de ani de la decesul proprietarilor tabulari, posesia fiind utilă, motiv pentru care solicită să se constate că sunt întrunite condițiile cerute de lege pentru uzucapiunea extratabulară.

Mai solicită înscrierea în cartea funciară a drepturilor dobândite în temeiul sentinței ce se va pronunța.

În drept s-au invocat: art. 28 din Decretul – Lege 115/1938, Legea nr.7/1996, art.1049 și urm. Cod de procedură civilă.

Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Din extrasul de carte funciară pentru informare depus la dosar, (fila 35), rezultă că asupra imobilului compus din casă, curte și grădină înscris în Carte Funciară nr. xxxxxx M_____, nr. top. 65, în suprafață de 641 m², sunt proprietari tabulari numiții Taflan G_______, în cotă de 2/40 parte, Taflan S_____, în cotă de 2/40 parte, Taflan L_______, în cotă de 2/40 parte, Taflan I___, în cotă de 2/40 parte, Taflan A______, în cotă de 2/40 parte, Taflan G_______ în cotă de 6/40 parte și petentul C____ C_________ în cotă de 24/40 parte.

Din extrasul din registrul de deces nr.186/8.06.2015 rezultă că numita Taflan S_____ a decedat la data de 5 aprilie 1969 (act nr.15/05.04.1969), numita Taflan L_______ a decedat la data de 16 iulie 1938 (act nr.10/17.07.1938), numitul Taflan I___ a decedat la data de 17 iunie 1948 (act nr.12/18.06.1948), numitul Taflan A_____ a decedat la data 4 martie 1957 (act nr.6/6.03.1957), Taflan G_______ a decedat la data de 8 decembrie 1938 (act nr.18/9.12.1938).

Potrivit documentației topografice avizate de către OCPI conform procesului verbal de recepție nr. 1438/2015, întocmită de ing. B____ P____ E____, persoană fizică autorizată de ANCPI, (filele 32-42 și 66 - 68), imobilul situat în satul M_____ nr. 301, ________________________, se identifică cu nr. top. 65, din CF nr. xxxxxx M_____, în suprafață totală înscrisă în CF de 641 m².

Din adeverința nr. 4050/3.12.2014 eliberată de _______________________), rezultă că imobilul situat în M_____, nr. 301, înscris în CF xxxxxx M_____ nr. top. 65, nu este sechestrat, naționalizat sau scos din circuitul civil, nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991 și nu se află în domeniul public sau privat al comunei M_____.

Din declarațiile martorilor D__ G_______ și M____ G_______, (filele 72, 73), rezultă că imobilul respectiv, care este bine delimitat de imobilele vecine, este alcătuit din casă, curte, anexe și grădină, fiind folosit de petenți de peste 40 de ani. Martorii precizează că nu au auzit să fi existat litigii cu privire la acest imobil și că toată lumea din __________________ petenți ca fiind proprietarii acestui imobil.

Posesia petenților a început după ce s-au căsătorit în anul 1958, astfel că legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este DL 115/1938, în vigoare la acel moment, întrucât potrivit art. 6 alin. 4 din Codul civil în vigoare, uzucapiunile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi, sunt supuse în întregime dispozițiilor legale care le-au constituit.

Potrivit dispozițiilor art. 28 al. 1 din DL 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, înscriere care se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art.130 din același act normativ. Această procedură presupune îndeplinirea unor formalități de publicitate pentru cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță, potrivit art.130 alin. 2 din DL 115/1938 a unei somații care se afișează la Judecătorie, la Primăria comunei în raza căreia se află imobilul și care se publică într-un ziar de largă răspândire, cererea urmând a fi soluționată dacă în termen de o lună de la cea din urmă publicație nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.

În speță, această procedură a fost îndeplinită, somația emisă de instanță prin încheiere fiind afișată la Judecătoria F______ la data de 25.06.2015, (fila 56), la sediul Primăriei comunei M_____ și la imobilul din litigiu la data de 06.07.2015, (fila 64), la sediul Biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară B_____ la data de 02.07.2015, (fila 63), și publicată în ziarul „B____” la data de 07.07.2015, (fila 59), precum și în ziarul „Monitorul de F______” la data de 07.07.2015, (fila 60).

Prin probatoriul administrat, petenții au dovedit faptul că au exercitat asupra imobilului o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp. art.1846 și urm. Cod civil de la 1864, pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari, ultimul fiind decedat în 1969, fiind îndeplinite astfel cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938.

Având în vedere că în speță cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 sunt îndeplinite, precum și faptul că nu au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, în temeiul art.28 și art.130 din DL 115/1938, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra cotei de 16/40 din întreg imobilul, situat în ___________________, _________________________, înscris în CF xxxxxx M_____, nr. top. 65, în suprafață totală de 641 m² .

Conform art.46 din Decretul Lege nr.115/1938, va dispune totodată intabularea în CF a dreptului de proprietate al petenților dobândit conform prezentei sentințe.

De asemenea, va lua act de faptul că nu se solicită cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

H O T Ă R Ă Ș T E

Admite acțiunea civilă formulată de petenții C____ C_________, CNP xxxxxxxxxxxxx și C____ M____, CNP xxxxxxxxxxxxx, ambii cu domiciliul în ____________________, Jud. B_____, cu domiciliul ales la cabinet avocat C_____ C______, cu sediul în Mun. F______, ________________, nr. 24, jud. B_____, și în consecință:

Constată că petenții C____ C_________ și C____ M____ au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra cotei de 16/40 din întreg imobilul, situat în ___________________, _________________________, înscris în CF xxxxxx M_____, nr. top. 65, în suprafață totală de 641 m² .

Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate al petenților dobândit conform prezentei sentințe.

Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria F______.

Pronunțată în ședință publică azi, 4 februarie 2016.

JUDECĂTOR, GREFIER,

P______ M_____ – GAROFIȚA R______ M_____

Red.P.M.G.

05.02.2016

Tehnored.R.M

05.02.2016

- 3 ex.