DOSAR NR.XXXXXXXXXXXXXX
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA B____
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5615
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 11.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – N________ N___
GREFIER – B____ R____
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile privind pe reclamanta A____________ B_______ ȘI VRANCEI, cu sediul în mun. B____, _______________________, J____ B____, în contradictoriu cu pârâta _____________________________, cu sediul în _________________________, având ca obiect „uzucapiune”.
La apelul nominal efectuat în ședință publică a răspuns reclamanta A____________ B_______ ȘI VRANCEI, prin consilier juridic G______ D__, lipsă fiind pârâta ________________________________> S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul se află la al 2-lea termen de judecată, s-a depus acord de mediere, după care
Consilier juridic G______ D__, pentru reclamanta A____________ B_______ ȘI VRANCEI, precizează că din partea pârâtei nu va veni nici un reprezentant.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de invocat, în baza art. 392 C.pr. civ., instanța declară dezbaterile deschise și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic G______ D__, pentru reclamanta A____________ B_______ ȘI VRANCEI, avand cuvantul pe fond, solicita să se ia act de acordul de mediere. Fără cheltuieli de judecată.
În baza art. 394 C.pr. civ., instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 10.10.2014 sub numărul unic de dosar XXXXXXXXXXXXXX, reclamanta A____________ B_______ și Vrancei a solicitat în contradictoriu cu pârâta Unitatea Administrativ Teritorială ____________________________, ca instanța să constate dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de lungă durată asupra următoarelor imobile:
a) - cimitirul parohial al Parohiei Nișcov, jud. B____, cu sediul în _________________________, în suprafață totală de 4429 mp, învecinat la N,E,S cu teren domeniul privat, la V cu teren balastat,
b) - Bisercia Parohiei Nișcov, cu sediul în __________________________, C 1, în suprafață de 153 mp, aflată pe terenul menționat la lit. a.
c) – Clopotnița Paroviei Nișcov, cu sediul în _________________________, C 2, în suprafață de 14 mp, aflată pe terenul menționat la lit. a.
d) – Lumânărarul Parhohiei Nișcov, cu sediul în _________________________, C 3, în suprafață de 13 mp, aflat pe terenul menționat la lit. a.
Se precizează că toate aceste dimensiuni au fost stabilite prin măsurători cadastrale la fața locului și schițe întocmite de ing. S_______ L_____ I__.
În motivarea acțiunii, se arată că P______ Nișcov, cu sediul în _________________________, a fost înființată în anul 1806, având ca ctitori pe Preotul N______ I___, împreună cu credincioșii satului.
Biserica a fost refăcută și consolidată în anul 1925 de către locuitorii comunei, iar în decursul vremurilor a suferit o ________ modificări și reparații, precum și adăugarea unor construcții necesare rânduielilor bisericești.
Se mai arată că parohia funcționează legal cu personalitate juridică în subordinea Arhiepiscopiei B_______ și Vrancei în baza Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasă și regimul general al cultelor în România, coroborat cu prevederile Statutului pentru organizarea și funcționarea Bisericii Ortodoxe Române, aprobat de Guvernul României prin HG nr. 53/16.01.2008.
Toate terenurile au fost donate de credincioși.
Întrucât în decursul timpului toate aceste suprafețe s-au modificat și nu mai corespund nici vecinii și nici inventarele, iar legislația în vigoare îi obligă ca pentru orice lucrare de construcție sau reparație să prezinte carte funciară întabulată, iar inventarele nu sunt luate în considerare ca acte autentice de proprietate, arată că este nevoie de o hotărâre care să constate dreptul de proprietate al parohiei asupra imobilelor menționate, conform schițelor actuale și evidențiate în planul de amplasament cadastral anexat.
Precizează că terenurile menționate sunt împrejmuite cu gard, parohia având posesia deplină și continuă.
Cererea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art. 1890 CC 1864 și 35 C__ 2010, art. 916 și următoarele CC 2009 și este scutită de taxă de timbru, potrivit dispozițiilor art. 1 din Legea nr. 455/2006.
Odată cu cererea, s-au depus plan de amplasament al imobilelor (fila 7), istoric al localității Nișcov (fila 8 - 12), confirmarea Primăriei Vernești referitoare la faptul că bunurile nu sunt introduse în inventarul domeniului public (fila 13), lista de inventariere (fila 14 -1 5).
După regularizarea cererii, potrivit dispozițiilor art. 200 C__, părțile au fost legal citate pentru termenul din data de 02.02.2015, la acest termen, reclamanta solicitând amânarea, ziua fiind nelucrătoare (din punctul de vedere al Arhiepiscopiei), fiind sărbătorită Întâmpinarea Domnului. Cu toate acestea, apărătorul reclamantei a renunțat la cererea de amânare, prezentându-se solicitând amânarea pentru a putea încheia un acord de mediere.
Instanța a încuviințat cererea, stabilind termen la data de 11.05.2015.
A fost prezentat acordul de mediere încheiat la data de 05.02.2015, în baza Contractului de Mediere nr. 3/05.02.2015 de Biroul de Mediator M_________ C_______ A____ (fila 32 – 36).
La data de 11.05.2015, instanța a rămas în pronunțare asupra acordului de mediere.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit dispozițiilor art. 58, din Legea nr. 192/2006 când părțile aflate în conflict au ajuns la o înțelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea și care are valoarea unui înscris sub semnătură privată. De regulă, acordul este redactat de către mediator, cu excepția situațiilor în care părțile și mediatorul convin altfel.
Înțelegerea părților nu trebuie să cuprindă prevederi care aduc atingere legii și ordinii publice, dispozițiile art. 2 fiind aplicabile.
Înțelegerea părților poate fi afectată, în condițiile legii, de termene și condiții.
Art. 59, al. 1 din aceeași lege, arată că înțelegerea părților poate fi supusă autentificării notarului public ori, după caz, încuviințării instanței de judecată, în condițiile prevăzute la art. 63, care stabilește că în cazul în care conflictul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre, potrivit dispozițiilor art. 438 și următoarele din Codul de procedură civilă.
Verificând acordul prezentat, instanța constată că acesta nu cuprinde prevederi care aduc atingere legii și ordinii publice; de asemenea, părțile au tranzacționat asupra unor drepturi de care acestea pot dispune.
Instanța, având în vedere principiul disponibilității în procesul civil, precum și prevederile art. 438 și următoarele Cod procedură civilă, urmează a admite cererea părților și va pronunța o hotărâre de expedient conform acordului de mediere încheiat la data de 05.02.2015, în baza Contractului de Mediere nr. 3/05.02.2015 de Biroul de Mediator M_________ C_______ A____.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea înregistrată sub nr. XXXXXXXXXXXXXX, având ca obiect „uzucapiune”, formulată de reclamanta A____________ B_______ și Vrancei, cu sediul în mun. B____, _________________________. 3, jud. B____ și Unitatea Administrativ Teritorială ____________________________, cu sediul în _________________________.
Ia act de acordul de mediere încheiat la data de 05.02.2015, în baza Contractului de Mediere nr. 3/05.02.2015 de Biroul de Mediator M_________ C_______ A____, după cum urmează :
„ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 05.02.2015
în baza Contractului de Mediere nr.3 din 05.02.2015
Noi, părțile:
1) A____________ ORTODOXA A BUZAULUI SI A VRANCEI, cu sediul in Mun Buzau, ________________________ 3, prin reprezentant legal G______ D__, in calitate de consilier juridic, si in numele si ca reprezentanta legala a unitatii sale subordonate P______ NISCOV, cu sediul in __________________________, si
2) _______________________ sediul în ___________________________, reprezentata prin Primarul Comunei Vernesti, N______ D_____,
în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, referitor la clarificarea regimului juridic al dreptului de proprietate asupra imobilelor teren si constructii, astfel cum vor fi identificate in cuprinsul prezentului, și în scopul stingerii litigiului ce formeaza obiectul dosarul nr. XXXXXXXXXXXXXX al Judecatoriei Buzau.
Dosarul sus indicat are ca obiect constatarea dreptului de proprietate, prin efectul prescriptiei achizitive, asupra urmatoarelor imobile :
a) – Cimitir parohial al Parohiei NISCOV, cu sediul in ______________________________, (1Cc) în suprafată totală de 4429mp. învecinat la N, S și E cu teren domeniul privat, V cu teren balastat;
b) – Biserica Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C1)în suprafată de 153 mp aflată pe terenul menționat la litera a);
c) - Clopotnita Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C2) in suprafata de 14 mp situata pe terenul mentionat la litera a);
d) - Lumanarar (Anexa) Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C3) in suprafata de 13 mp situat pe terenul mentionat la litera a).
Noi, partile, am convenit asupra incheierii prezentului în vederea recunoașterii de către ____________________________ de către A____________ ORTODOXA A BUZAULUI SI A VRANCEI in numele si ca reprezentanta legala a unitatii sale subordonate P______ NISCOV a dreptului de proprietate asupra imobilelor indicate si individualizate mai sus ca efect al posesiei pașnice, publice, utile și sub nume de proprietar, de peste 30 de ani, după cum urmează:
Noi, părțile, înțelegem să convenim asupra următoarei situații de fapt,
A____________ ORTODOXA A BUZAULUI SI A VRANCEI, in numele si ca reprezentanta legala a unitatii sale subordonate P______ NISCOV arătam că suntem proprietarul urmatoarelor imobile :
a) Cimitir parohial al Parohiei NISCOV, cu sediul in ______________________________, (1Cc) în suprafată totală de 4429mp. învecinat la N, S și E cu teren domeniul privat, V cu teren balastat;
b) Biserica Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C1)în suprafață de 153 mp aflată pe terenul menționat la litera a);
c) Clopotnita Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C2) in suprafata de 14 mp situata pe terenul mentionat la litera a);
d) Lumanarar (Anexa) Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C3) in suprafata de 13 mp situat pe terenul mentionat la litera a).
Având în vedere prevederile Codului Civil referitoare la prescripția achizitivă și la efectele posesiei, apreciem că, în prezent, sigura persoană fizică sau persoană juridică de drept public sau privat care poate pretinde vreun drept de proprietate legitim asupra terenului mai sus descris este autoritatea administrativ teritorială a Comunei Vernesti, aceasta fiind singura entitate juridică care poate fi prezumată proprietar neposeor și nediligent, și care, în condițiile legii poate să recunoască dreptul meu de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul prezentului acord de mediere, ca efect al posesie, pașnice, publice, utile și sub nume de proprietar exercitată de noi mai mult de 30 de ani.
_______________________ sediul în ___________________________, reprezentata prin Primarul Comunei Vernesti, N______ D_____, având în vedere obiectul prezentului acord de mediere, prevederile Codului Civil referitoare la prescripția achizitivă și la efectele posesie, aspectele învederate de A____________ Ortodoxa a Buzaului si a Vrancei, planurile de amplasament și delimitare a imobilelor, întocmite de expert tehnic judiciar în specialitate topografie, cadastru și geodezie de S_______ L_____ I__, INTELEGEM SĂ RECUNOASTEM pe A____________ ORTODOXA A BUZAULUI SI A VRANCEI in numele si ca reprezentanta legala a unitatii sale subordonate P______ NISCOV CA PROPRIETAR AL urmatorelor imobile :
a) Cimitir parohial al Parohiei NISCOV, cu sediul in ______________________________, (1Cc) în suprafată totală de 4429 mp. învecinat la N, S și E cu teren domeniul privat, V cu teren balastat;
b) Biserica Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C1)în suprafată de 153 mp aflată pe terenul menționat la litera a);
c) Clopotnita Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C2) in suprafata de 14 mp situata pe terenul mentionat la litera a);
d) Lumanarar (Anexa) Parohiei NISCOV cu sediul in ______________________________ (C3) in suprafata de 13 mp situat pe terenul mentionat la litera a).
Facem acestă recunoaștere a dreptului de proprietate, pe de o parte având în vedere cele mai sus menționate de noi, iar pe de altă parte având în vedere că din verificările efectuate în evidențele instituției noastre rezultă că pentru imobilele ce fac obiectul prezentului acord de mediere, nu exista evidenta inscrierii Parohiei Niscov la rolul nominal unic, unitatile de cult fiind scutite de plata taxelor si impozitelor locale conform dispozitiilor Codului Fiscal, imobilele in litigiu nefiind evidentiate in inventarul domeniului public sau privat al UAT Vernesti, nefacand totodata obiectul aplicării legilor funciare sau a Legii nr. 10/2001, privind restituirea proprietatilor.
Noi, părțile, de asemenea convenim să procedăm la incuviintarea prezentului acord de mediere de catre Judecatoria Buzau.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice.
Incheiat si redactat, azi 05.02.2015 la sediul “BIROU DE MEDIATOR M_________ C_______ A____” în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru arhiva mediatorului si unul pentru instanta de judecata.”
Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 11.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
N________ N___ B____ R____
Red. : NN/Tehnored. : BR/4ex./24.06.2015/Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidență sub nr.15.692.
Termeni și Condiții
Politica de confidențialitate
Politica Cookies
© Copyright Avocatura.com SRL 2003-2025