Document finalizat

Cod ECLI ECLI:RO:JDCLA:2016:001.xxxxxx

Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI- JUDEȚUL CĂLĂRAȘI

SENTINȚA CIVILA NR.75

Ședința publică din 14.01.2016

Instanța compusă din:

Președinte - E_____ D___ E____

Grefier - D______ M______

Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta C_________ L___ în contradictoriu cu pârâții C______ V_______,B____ D______, D______ E____ și U__ a Mun. Călărași, reprezentată prin primar.

La apelul nominal făcut în ședință s-au prezentat reclamanta, asis. de av. M____ M și pârâtele B____ și D______, lipsă fiind pârâtele C______ și U__ Călărași .

Procedura legal îndeplinită .

S-a făcut referatul cauzei de grefier, după care:

Av. M____ M. pentru reclamantă, avînd cuvîntul, arată că la acest termen a prezentat martorii pentru audiere și că nu mai sunt alte probe de administrat în cauză.

Instanța în baza art. 321 C.p.c procedează la audierea martorilor prezenți declarațiile date sub prestare de jurământ fiind consemnate în procese verbale separate atașate la dosarul cauzei.

Ia act că nu mai sunt cereri de formulat sau probe noi de administrat, consideră cauza în stare de judecată și acordă cuvîntul părților pentru susțineri în fond.

Av.M____ M pentru reclamantă, avînd cuvîntul, solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost completată, în sensul ca prin sentința civilă ce se va pronunța să se constate că defuncții B___ N______ și B___ A____ au dobândit,prin uzucapiune ,dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan, curții-construcții, în suprafață de 645 m.p., situat în Călărași, ___________________,nr. 104,jud. Călărași,iar prin accesiune imobiliară, dreptul de proprietate asupra construcției cu destinație de locuință,edificată pe acest teren.

Pârâtele B____ și D______, având cuvântul, arată că sunt de acord cu acțiunea reclamantei.

I N S T A N Ț A

Asupra acțiunii civile de față;

Prin cererea introdusă la această instanță la data de 29.09.2015 și înregistrată sub nr.XXXXXXXX, reclamanta C_________ L___,CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliată în Călărași,___________________, nr. 104,jud. Călărași a chemat în judecată pe pârâta U.A.T. a Mun. Călărași, reprezentată prin primar, cu sediul în Călărași,______________________ A,jud. Călărași, solicitând instanței ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se constate că defuncții B___ N______ și B___ A____ au dobândit,prin uzucapiune ,dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan, curții-construcții, în suprafață de 645 m.p., situat în Călărași, ___________________,nr. 104,jud. Călărași,iar prin accesiune imobiliară, dreptul de proprietate asupra construcției cu destinație de locuință,edificată pe terenul mai sus menționat, construită din cărămidă și acoperită cu tablă, compusă din 6 camere, 5 holuri, 2 bucătării, baie și debara , avînd vecinătățile: la N- ____________________- I_____ M_____, la S- C______ V_______ și la V- ___________________.

În motivarea cererii sale reclamanta a arătat că în anul 1951 defuncții B___ N______ și B___ A____, soți, au dobândit prin cumpărare de la tatăl lui B___ A____, numitul C_________ V_____, cu act sub semnătură privată, transcris sub nr. 109/26.01.1951 la G____ Tribunalului Ialomița, un imobil, teren intravilan, in suprafață de 500 mp din act și 645 mp din măsurători, situat în municipiul Călărași, _______________________ nr. 104, județul Călărași, cu vecinătățile menționate în petitul acțiunii.A mai precizat că pe această suprafață de teren cei doi soți au edificat în anul 1963, prin contribuție egală și efort comun o construcție, cu o suprafață desfășurată de 161 mp, cu destinația casă de locuit, din cărămidă, acoperită cu tablă, formată din 6 camere, 5 holuri, 2 bucătării, baie și debara.A mai adăugat că defuncții B___ N______, decedat la data de 10.11.1987 și B___ A____,decedată la data de 22.02.2004, au stăpânit imobilul teren, descris mai sus, în mod continuu, neîntrerupt, netulburat, public și sub nume de proprietari, până la data decesului fiecăruia dintre ei. A mai învederat că, defuncții B___ N______ și B___ A____, figurează înscriși cu acest imobil, teren și casă de locuit, în evidențele cadastrale ale registrului agricol și evidențele fiscale ale Primăriei municipiului Călărași, județul Călărași, fiind plătite taxele și impozitele aferente acestuia către stat. A mai arătat că terenul ce face obiectul prezentei cauze, nu face parte din domeniul public al unității administrativ teritoriale și nici al statului, că nu este înscris în cartea funciară. A mai precizat că defuncții au avut împreună patru copii, respectiv pe ea C_________ L___, C______ V_______,D______ E____ și B____ D______.

În drept a invocat prev. art.1837, art. 1846 C.civ., art. 1847 C.civ., art. 1890 C.civ și art. 492 C.civ; art. 35 C.proc. civ., art. 1049 și urm. C.proc.civ..

În dovedirea cererii sale reclamanta a înțeles să se folosească de proba cu martori și înscrisuri,depunând în acest sens la dosarul cauzei următoarele: un înscris sub semnătură privată, un certificat de atestare fiscală, copii ale actelor sale de stare civilă ,certificatul de moștenitor nr. 342 din 13.07.1989 ,sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale a defunctei B___ A____ , certificatul de deces al numitei B___ A____,certificatul de căsătorie al defuncților,sentința civilă nr. 1250 din 22.03.2001 pronunțată de Judecătoria Călărași,documentație cadastrală, certificatul de moștenitor nr. 169 din 31.08.2006 .

Cererea a fost legal timbrată.

Procedând la verificarea cererii, în condițiile art. 200 C. pr. civ., instanța a constatat că aceasta îndeplinește cerințele prevăzute la art. 194 C.p.c .

Pârâtei i-au fost comunicate cererea și înscrisurile doveditoare cu adresa emisă la data de 16.10.2015,aceasta le-a primit, la data de 19.10.2015, conform dovezii de înmânare aflată la fila 40,depunând întâmpinare ,în termenul legal, prevăzut de art. 205 al.2 C.p.c .

Prin întâmpinare pârâta a învederat că în evidențele sale ,la adresa din Călărași,___________________,nr. 104 figurează numitele B___ A____, cu suprafața de 250 m.p. și C_________ L___, cu suprafața de 250 m.p., în total o suprafață de 500 m.p.

A depus la dosar un proces verbal de înștiințare de plata pentru impozitul pe teren.

Conform art. 201 al.2 C.p.c reclamantei i-a fost comunicată întâmpinarea cu adresa emisă la data de 28.10.2015,aceasta a primit-o, la data de 30.10.2015 , conform dovezii de înmânare aflată la fila 44,fără a formula în termenul de 10 zile, un răspuns la aceasta .

La data de 10.11.2015 în baza art. 201 al.4,5 C.p.c instanța a dispus fixarea primului termen de judecată, pentru data de 26.11.2015, când reclamanta a înțeles să-și completeze acțiunea în sensul că a solicitat introducerea în cauză în calitate de pârâte și a celorlalte surori ale sale,pentru opozabilitate, respectiv C______ V_______,B____ D______, D______ E____.

Instanța a admis cererea și a dispus introducerea în cauză în calitate de pârâte , a acestora.

Pîrîtele B____ și D______ s-au prezentat în instanță la data de 26.11.2015 și au învederat că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamantă și că nu au probe de administrat.

Pârâta C______ V_______ nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.

Martora N______ T______, audiată în cauză, a arătat că a fost vecină cu reclamanta și părinții acesteia, locuind pe aceiași stradă și că îi cunoaște de foarte mulți ani. A mai arătat că din câte știe d-na B___ a primit terenul de la părinții ei, aprox. 600 m. și pe acest teren și-a ridicat împreună cu soțul casă. A mai adăugat că terenul a fost tot timpul împrejmuit cu gard și nu a fost niciodată deplasat. A mai menționat că soții B___ au stăpânit acest imobil mai mult de 30 de ani și din câte știe nimeni niciodată nu a avut vreo pretenție asupra imobilului fiind stăpânit de ei neîntrerupt în toată această perioadă și că , casa de locuit are aprox. 7 camere , bucătărie ,baie.

Martora P____ G_______, audiată tot la cererea reclamantei, a arătat că este prietenă cu reclamanta de aprox. 50 de ani și în toată această perioadă a fost în imobilul deținut de părinții ei, mai ales că și ea locuiește în cartier.A mai adăugat că știe că în curte a fost foarte mult teren, că a fost și un salon de nunți însă nu poate preciza exact ce suprafață de teren este în curte,dar crede că sunt aprox. 600 m., ce au fost împrejmuiți cu gard. A mai menționat că din câte știe casa aflată pe acest teren a fost ridicată de părinții reclamantei , având 6 camere și vreo 3 holuri,iar aceștia au stăpânit imobilul neîntrerupt pînă la decesul lor și nu știe ca cineva să fi avut vreo pretenție asupra casei sau terenului.

Instanța analizând actele și lucrările dosarului a reținut următoarea situație de fapt: defuncții B___ N______ și B___ A____ au dobândit în anul 1951, conform actului sub semnătură privată depus la fila 10 din dosar, de la tatăl defunctei ,o suprafață de teren de 500 m.p., ( 645 m.p. din măsurători) situată în Călărași, ___________________,nr. 104,jud. Călărași , pe care au construit în anul 1963,așa cum rezultă din declarațiile martorelor audiate, dar și din certificatul fiscal emis de pârâta U__-Călărași-prin primar, o casă de locuit din cărămidă și acoperită cu tablă, compusă din 6 camere, 5 holuri, 2 bucătării, baie și debara ,având o suprafață construită de 161 m.p., avînd vecinătățile: la N- ____________________- I_____ M_____, la S- C______ V_______ și la V- ___________________.

Actul nefiind încheiat în formă autentică, formalitate prevăzută de lege și la acel moment pentru transferul dreptului de proprietate al terenului , nu se poate reține că acesta a intrat în patrimoniul celor doi defuncți, prin vânzare .

Din anul 1951 și până la decesul lor, survenit în anul 1987 și respectiv 2004 , defuncții B___ au stăpânit terenul, ce a fost îngrădit cu gard, ale cărui limite nu au fost niciodată modificate,conform declarațiilor martorelor audiate, în mod continuu, public, pașnic, ca adevărați proprietari, achitând toate taxele și impozitele aferente acestuia, aspect care de asemenea reiese din probele mai sus menționate

Fată de această situație de fapt, instanța având în vedere că, în cauză sunt îndeplinite condițiile prev. de art. 1890 și urm. din Codul Civ.,în sensul că defuncții au exercitat asupra imobilului mai sus menționat o posesie utilă, de peste 30 de ani, urmează a constata că acesta a intrat în proprietatea lor prin uzucapiune.

În plus, conform dispozițiilor art. 492 C. civ., urmează a se reține faptul că orice construcție făcută pe pământ este prezumată a fi făcută de proprietarul acelui pământ,pe cheltuiala lui și că este a sa .

Ținând cont de cele mai sus menționate ,instanța urmează admite acțiunea formulată de reclamantă , în calitate de moștenitoare a lor, conform certificatelor de moștenitor depuse la dosar,așa cum a fost completată.

Urmează a constata că defuncții B___ N______ și B___ A____ au dobândit,prin uzucapiune,dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan, curții-construcții, în suprafață de 645 m.p., situat în Călărași, ___________________,nr. 104,jud. Călărași,iar prin accesiune imobiliară, dreptul de proprietate asupra construcției cu destinație de locuință,edificată pe terenul mai sus menționat, construită din cărămidă și acoperită cu tablă, compusă din 6 camere, 5 holuri, 2 bucătării, baie și debara ,având o suprafață construită de 161 m.p., avînd vecinătățile: la N- ____________________- I_____ M_____, la S- C______ V_______ și la V- ___________________.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea, așa cum a fost completată, formulată de reclamanta C_________ L___, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliată în Călărași,___________________, nr. 104,jud. Călărași , împotriva pârâților Unitatea Administrativ Teritorială a Mun. Călărași,reprezentată prin primar, cu sediul în Călărași,______________________ A,jud. Călărași, C______ V_______, domiciliată în Călărași, ___________________, nr. 104, jud. Călărași,B____ D______,CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliată în Călărași, ____________________. 6,___________________________________________, D______ E____, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliată în Călărași, ___________________, nr. 104, jud. Călărași.

Constată că defuncții B___ N______ și B___ A____ au dobândit,prin uzucapiune ,dreptul de proprietate asupra imobilului teren intravilan, curții-construcții, în suprafață de 645 m.p., situat în Călărași, ___________________,nr. 104,jud. Călărași,iar prin accesiune imobiliară, dreptul de proprietate asupra construcției cu destinație de locuință,edificată pe terenul mai sus menționat, construită din cărămidă și acoperită cu tablă, compusă din 6 camere, 5 holuri, 2 bucătării, baie și debara ,având o suprafață construită de 161 m.p., avînd vecinătățile: la N- ____________________- I_____ M_____, la S- C______ V_______ și la V- ___________________.

Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Călărași.

Pronunțată în ședința publică din 14.01.2016.

PREȘEDINTE GREFIER

E_____ D___ E____ D______ M______

Ex.8/ 19.01.2016

Red.E.D.

Dact.D.M.