ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A___

SECȚIA CIVILĂ Operator 3208

DOSAR NR. XXXXXXXXXXXXX

ÎNCHEIERE NR. 5504

Ședința camerei de consiliu din 30 august 2013

Președinte: F______ V_______ B_____

Grefier: C_______ B______

S-a luat în examinare cererea formulată de creditoarea _________________, în contradictoriu cu debitoarea ____________________ SRL, având ca obiect instituire sechestru asigurător.

La apelul nominal nu se prezintă nimeni.

Procedura legal îndeplinită, fără citarea părților.

Cererea este legal timbrată cu 100 lei taxă judiciară de timbru.

S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență generală, materială și teritorială, conform art. 94 și art. 953 Cod procedură civilă și reține cauza spre soluționare.

I N S T A N Ț A

Constată că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr. XXXXXXXX/28.08.2013, creditoarea _________________ a solicitat, în contradictoriu cu debitoarea ____________________ SRL, înființarea sechestrului asigurător, fără plata vreunei cauțiuni, asupra bunurilor mobile ale debitoarei, situate în incinta centrului comercial Atrium Center (proprietatea creditoarei), bunuri care vor fi identificate de executorul judecătoresc până la concurența sumei de xxxxxx,71 lei.

Creditoarea a arătat că a introdus pe rolul Judecătoriei A___ în data de 31.07.2013 o cerere pentru emiterea ordonanței de plată (care formează obiectul dosarului nr. xxxxx/55/2013, cu termen de judecată la data de 13.09.2013) împotriva debitoarei, care îi datorează suma de xxxxxx,71 lei reprezentând contravaloarea facturilor emise către aceasta în baza contractului de închiriere încheiat la data de 26.10.2012, având ca obiect închirierea unui spațiu – S209 – în suprafață de 141,99 mp, facturi care, deși scadente, nu au fost achitate.

În motivare, se arată că părțile au încheiat la data de 26.10.2012 un contract de închiriere având ca obiect închirierea de către debitoare a unui spațiu în suprafață de 141,99 mp, în centrul comercial Atrium Center din A___, proprietatea creditoarei, situat în A___ Calea A____ V_____, nr. 10-12, spațiu în care debitoarea și-a stabilit sediul social.

Pentru folosința spațiului închiriat, debitoarea, în calitate de locator avea obligația de a-i achita creditoarei o chirie stabilită la suma de 15,5 euro/mp/lună+TVA indexabilă, o chirie suplimentară reprezentând cota parte din cheltuielile efectuate de locator în legătură cu întreținerea și managementul centrului comercial, un onorariu (cheltuieli) de marketing, stabilită la suma de 6,5 euro/mp/lună+TVA, indexarea aferentă chiriei și taxei de marketing, precum și contravaloarea utilităților aferente spațiului închiriat, utilități pe care creditoarea le-a refacturat către debitoare.

În considerarea acestor aspecte, creditoarea a emis către debitoare, în perioada 16.01.xxxxxxxxxxxxx13, facturi atât pentru chirie, cât și pentru chiria suplimentară și onorariul (cheltuieli) de marketing, utilități, facturi care, deși scadente nu au fost achitate de către debitoare decât parțial.

Astfel, creditoarea apreciază că deține o creanță exigibilă, constatată prin înscrisuri, fiind îndeplinită condiția prevăzută la art. 952 alin. 1 Cod procedură civilă.

Creditoarea apreciază că cererea sa este întemeiată, deoarece, având în vedere cuantumul ridicat al creanței ar exista pericolul ca debitoarea să încerce sustragerea sau ascunderea unor bunuri, putând astfel ajunge în situația de a fi în imposibilitate să-și valorifice creanța prin executare silită dacă ar fi cazul în acest sens.

Creditoarea a mai arătat că bunurile mobile ale debitoarei sunt cele care au folosit acesteia la amenajarea și funcționarea localului în spațiul închiriat către aceasta, bunuri care ar urma să fie identificate de către executorul judecătoresc cu ocazia aplicării măsurii sechestrului asigurător.

Creditoarea a solicitat înființarea acestei măsuri a sechestrului asigurător fără plata vreunei cauțiuni, având în vedere gravele prejudicii ce i-au fost produse până în prezent de către debitoare, care nu a înțeles să-și onoreze obligațiile contractuale asumate. Aceasta a dat dovadă de rea-credință aducând-o pe creditoare în situația de a ține ocupat un spațiu comercial și a nu avea astfel posibilitatea de a-l închiria și a-și îndeplini obiectul de activitate, împrejurare care evident îi cauzează grave prejudicii materiale.

În drept, creditoarea și-a întemeiat cererea pe prevederile art. 951 și urm. Cod procedură civilă, iar în probațiune a depus înscrisuri în copie, respectiv adresa de furnizare informații ORC nr. xxxxxxx cu privire la debitoare, cererea pentru emiterea ordonanței de plată înregistrată la Judecătoria A___ la data de 31.07.2013, contract de închiriere înregistrat sub nr. 470/26.10.2012 și anexele la acesta, un nr. de 32 de facturi.

Analizând actele și lucrările dosarului instanța consideră următoarele:

Potrivit art. 952 din noul Cod de procedură civilă :

„(1) Creditorul care nu are titlu executoriu, dar a cărui creanță este constatată în scris și este exigibilă, poate solicita înființarea unui sechestru asigurător asupra bunurilor mobile și imobile ale debitorului, dacă dovedește că a intentat cerere de chemare în judecată. El poate fi obligat la plata unei cauțiuni în cuantumul fixat de către instanță.

(2) Același drept îl are și creditorul a cărui creanță nu este constatată în scris, dacă dovedește că a intentat acțiune și depune, odată cu cererea de sechestru, o cauțiune de jumătate din valoarea reclamată.

(3) Instanța poate încuviința sechestrul asigurător chiar și atunci când creanța nu este exigibilă, în cazurile în care debitorul a micșorat prin fapta sa asigurările date creditorului sau nu a dat asigurările promise ori atunci când este pericol ca debitorul să se sustragă de la urmărire sau să își ascundă ori să își risipească averea. În aceste cazuri, creditorul trebuie să dovedească îndeplinirea celorlalte condiții prevăzute la alin. (1) și să depună o cauțiune, al cărei cuantum va fi fixat de către instanță.”

De asemenea art. 953 prevede că :

„(1) Cererea de sechestru asigurător se adresează instanței care este competentă să judece procesul în prima instanță. Creditorul nu este dator să individualizeze bunurile asupra cărora solicită să se înființeze sechestrul.

(2) Instanța va decide de urgență în camera de consiliu, fără citarea părților, prin încheiere executorie, stabilind suma până la care se încuviințează sechestrul, fixând totodată, dacă este cazul, cuantumul cauțiunii și termenul înăuntrul căruia urmează să fie depusă aceasta.

(3) Încheierea prin care se soluționează cererea de sechestru se comunică creditorului de îndată de către instanță, iar debitorului de către executorul judecătoresc, odată cu luarea măsurii. Încheierea este supusă numai apelului, în termen de 5 zile de la comunicare, la instanța ierarhic superioară. Apelul se judecă de urgență și cu precădere, cu citarea în termen scurt a părților.

(4) Dispozițiile art. 998 alin. (4) se aplică atât la soluționarea cererii, cât și la judecarea apelului.”

Din cuprinsul dispozițiilor legale ante-menționate reiese că pentru instituirea sechestrului asigurător petentul-creditor trebuie să facă dovada că are împotriva debitorului o creanță exigibilă constatată printr-un înscris, precum și faptul că a formulat cerere de chemare în judecată pentru valorificarea creanței.

Din probele administrate rezultă că petenta-creditoare are împotriva debitoarei o creanță exigibilă constatată prin contractul de închiriere al părților și facturile fiscale reprezentând: chiria restantă, chiria suplimentară și onorariul (cheltuieli) de marketing și utilități în cuantum de 162.631,71 lei. Creditoarea nu deține un titlu executoriu dar a formulat o cerere de emiterea ordonanței de plată împotriva debitoarei, înregistrată în dosarul nr. xxxxx/55/2013 al Judecătoriei A___.

Având în vedere că sunt întrunite cumulativ condițiile art. 952 alin.1 Cod procedură civilă, instanța va admite cererea formulată de creditoare și în consecință va dispune instituirea unui sechestru asigurător asupra bunurilor mobile ale debitoarei situate în A___, Calea A____ V_____ nr. 10-12,___________________, până la concurența sumei de 162.631,71 lei.

Cu privire la chestiunea obligării creditoarei la consemnarea sau nu a unei cauțiuni instanța consideră că în cauză se justifică obligarea creditoarei la plata unei cauțiuni având în vedere că acțiunea formulată pentru recuperarea creanței nu este o acțiune de drept comun ci una formulată în procedura specială a ordonanței de plată.

Față de acestea va obliga creditoarea să consemneze la dispoziția instanței o cauțiune de xxxxx lei în termen de 5 zile de la comunicare, sub sancțiunea desființării de drept a sechestrului.

Văzând că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată,

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DISPUNE

Admite în parte cererea formulată de creditoarea _________________, cu sediul în A___, Calea A____ V_____, nr. 10-12, mezanin, C12, județul A___, înmatriculată la ORC de pe lângă Tribunalul A___ sub nr. JXXXXXXXXXXXX, având C__ ROxxxxxxxxx, în contradictoriu cu debitoarea ____________________ SRL, cu sediul în A___, Calea A____ V_____, nr. 10-12, ___________________, județul A___ (incinta centrului comercial Atrium Center), înmatriculată la ORC de pe lângă Tribunalul A___ sub nr. JXXXXXXXXXXXX, având CUI xxxxxxxx, pentru instituire sechestru asigurător.

Dispune instituirea unui sechestru asigurător asupra bunurilor mobile ale debitoarei situate în A___, Calea A____ V_____ nr. 10-12,___________________, până la concurența sumei de xxxxxx,71 lei.

Obligă creditoarea să consemneze la dispoziția instanței o cauțiune de xxxxx lei în termen de 5 zile de la comunicare.

Fără cheltuieli de judecată.

Prezenta hotărâre poate fi atacată numai cu apel, în termen de 5 de zile de la comunicare, apel ce se poate depune la Judecătoria A___.

Pronunțată în ședința publică azi 30.08.2013.

Președinte, Grefier,

F______ V_______ B_____ C_______ B______

FVB/CB/04.09.2013 /3 ex. din care 1 ex. se comunică cu:

- _________________-A___, Calea A____ V_____, nr. 10-12, mezanin, C12, județul A___