R O M Â N I A,

JUDECĂTORIA BECLEAN,

Dosarul civil nr. XXXXXXXXXXXX

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1159/2013

Ședința publică din 25 iunie 2013

Completul compus din:

Judecător, D____ Z______

Grefier, L_______-A______ S_____

Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamantul M____ G_______ împotriva pârâtului B______ G_______, având ca obiect drept de trecere.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă atât reclamantul M____ G_______, asistat de avocat S_______ R_____, cât și pârâtul B______ G_______.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Părțile arată că au încheiat o tranzacție prin care au clarificat aspectele legate de dreptul de trecere de care instanța urmează a lua act.

Instanța, nefiind excepții de invocat și alte cereri în probațiune de formulat, în temeiul art. 292 NCPC încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar. Declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.

Pe fond, apărătoarea reclamantului solicită ca instanța să ia act de tranzacția încheiată între părți, cerere cu care pârâtul prezent arată că este de acord.

În temeiul art. 394 alin. 1 din NCPC, instanța declară închise dezbaterile, iar cauza fiind în stare de judecată o reține în pronunțare.

C O N S I D E R E N T E:

Prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus reclamantul M____ G_______ a chemat în judecată pe pârâtul B______ G_______ solicitând instanței să instituie un drept de trecere cu piciorul, cu atelajele și cu autovehiculele, pe tot timpul anului peste fondul identificat prin tarlaua 42, ______________________ ridul „În față”, în favoarea fondului fără ieșire la calea publică, identificat prin tarlaua 42, _______________________ rid. Să fie obligat pârâtul să se abțină de la orice act care limitează sau împiedică exercițiul acestui drept de trecere. Să se dispună notarea în cartea funciară a servituții.

În fapt, reclamantul arată că este proprietar și posesor al suprafeței de teren de 2.000 mp cu identificarea arătată în petitul acțiunii, teren cumpărat de la S_______ Firuca potrivit contractului de vânzare autentificat sub numărul 430/04.03.2003, iar pârâtului i-a fost reconstitui dreptul de proprietate cu privire la suprafața de teren de 1 ha și 9.300 mp din care face parte și _______________________ 42 peste care trebuie să treacă pentru a ajunge la terenul său care este un loc înfundat, fără ieșire la calea publică. Acest fapt a fost constatat și de către comisia locală Beclean care însă nu este abilitată să stabilească acest drept de trecere, astfel încât se vede nevoit a sesiza instanța de judecată.

În drept, reclamantul invocă prevederile art. 755 -767, 885 și 888 Cod civil.

Potrivit art. 2267 NCC tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunțări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă. Potrivit art. 438 și urm. NCPC părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor, tranzacție carte trebuie încheiată în formă scrisă urmând ca ea să alcătuiască dispozitivul hotărârii.

Instanța reține că la data de 10.06.2013 părțile au depus la dosarul cauzei un înscris care constată încheierea între ele a unui contract de tranzacție prin care, la termenul din 25.06.2013 declară în fața instanței că înțeleg să stingă prezentul litigiu, conținutul tranzacției urmând a fi expus în cuprinsul dispozitivului hotărârii.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Ia act de tranzacția încheiată între reclamantul M____ G_______, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliat orașul Beclean, ________________________, județul Bistrița-Năsăud împotriva pârâtului B______ G_______, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliat în orașul Beclean, ____________________, județul Bistrița-Năsăud, prin care părțile înțeleg să stingă prezentul litigiu, cu următorul conținut:

„TRANZACȚIE

Încheiată între:

I. M____ G_______, cu domiciliul în Beclean, ____________________________, jud. Bistrița-Năsăud, identificat cu CI ________, numărul xxxxxx, emisă de SCPLEP Beclean la data de 10.03.2010, CNP xxxxxxxxxxxxx, având calitatea de reclamant și

II. B______ G_______, cu domiciliul în Beclean, ____________________, jud. Bistrița-Năsăud, identificat cu BI ________ numărul xxxxxx, emis de Poliția orașului Beclean la data de 07.12.1993, CNP xxxxxxxxxxxxxx, având calitatea de pârât

în calitate de părți în dosarul XXXXXXXXXXXX aflat pe rolul Judecătoriei Beclean, având ca obiect servitute de trecere, vă rugăm să luați act de următoarea

TRANZACȚIE

prin care înțelegem să stingem orice litigiu dintre noi referitor la terenurile (suprafața de 2.000 mp ce a făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate potrivit TP 2169/2002 emis de comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bistrița-Năsăud în favoarea lui S_______ Firuca și TP 2316/2003 emis de comisia județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bistrița-Năsăud în favoarea lui B______ G_______), după cum urmează:

1. Subsemnatul M____ G_______ sunt proprietar extratabular asupra terenului fânețe în suprafață de 2.000 mp situat în ridul „În față”, sola 42, ___________________________ de la S_______ Firuca prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 430/04.03.2004 de BNP C_____ C____ D____, teren care se învecinează la V cu terenul lui B______ G_______ în suprafață de 1.297 mp, situat în sola 42, ____________________________> 2. În vederea realizării accesului la calea publică subsemnatul M____ G_______ mă oblig să cumpăr o suprafață de 250 mp, suprafață amenajată pentru drum (în schiță pe latura dreaptă a proprietății lui B______ G_______) de la B______ G_______ din terenul de 1.297 mp situat în sola 42, _______________________ TP 2316/2003 pentru prețul de 1.250 lei;

3. Subsemnatul B______ G_______ sunt de acord să vând numitului M____ G_______ suprafața de 250 mp descrisă mai sus din terenul în suprafață de 1.297 mp situat în sola 42, _______________________ TP 2316/2003 pentru prețul de 1.250 lei;

4. Această convenție reprezintă voința liberă și neviciată a părților, niciuna dintre acestea nemaiavând dreptul de a formula vreo pretenție ulterioară, de nicio natură, indiferent de denumirea acesteia aflată în legătură directă și/sau indirectă cu conținutul prezentului act și a situației de fapt și de drept care a stat la baza încheierii sale;

5. La data semnării prezentei tranzacții părțile nu mai au nicio pretenție reciprocă, pecuniară și/sau de orice altă natură, cu excepția celor consemnate în prezentul înscris astfel încât prin prezenta înțeleg să stingă litigiul care face obiectul dosarului numărul XXXXXXXXXXXX aflat pe rolul Judecătoriei Beclean, având ca obiect servitute de trecere;

6. Ambele părți declară în mod expres că prin prezentul act au lichidat irevocabil orice fel de pretenții (materiale, obligații de a face, etc.) izvorâte din starea de fapt sus menționată scadentă la data semnării prezentei, pretențiile dintre ele fiind în mod definitiv și irevocabil stinse.

Prezenta tranzacție a fost redactată în 4 (patru) exemplare originale de către Cabinet de Avocat C____ O_____, în temeiul dispozițiilor art. 2.267 și următoarele Cod civil și art. 438 și următoarele Cod procedură civilă, fiind semnată de părți, azi 10.06.2013, în Beclean.

Părți:

M____ GheorgheBătinaș G_______

(semnat indescifrabil) (semnat indescifrabil)”

Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din 25 iunie 2013.

Judecător, Grefier,

D____ Z______ L_______-A______ S_____

Data tehnoredactării: 04.07.2013,

Redactat: DZ,

Tehnoredactat: LAS/DZ,

Nr. exemplare: 4.