Dosar nr.XXXXXXXXXXXXXX

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA C________

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ NR. 6

Ședința publică din data de 06.01.2015

Completul constituit din :

PREȘEDINTE : D________ R_____-V_______

GREFIER : D____ M______

Pe rol soluționarea cauzei civile Minori și familie, având ca obiect evacuare- pretenții, acțiune formulată de reclamanta reclamant R.A. E__________ D_________ PUBIC ȘI PRIVAT CONSTANTA, CUI – xxxxxxx, cu sediul în C________, __________________, jud. C________, în contradictoriu cu pârâtul pârâții M____ L____, CNP - xxxxxxxxxxxxx prin procurist C____ A_____, domiciliată în C________, ___________________, ____________, ___________________________, și C____ A_____, cu domiciliul în C________, ___________________, ____________, ___________, jud. C________.

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 09.12.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 23.12.2014 și 06.01.2015, când, după ce a deliberat în secret, a adoptat următoarea hotărâre:

I N S T A N Ț A

P___ acțiunea înregistrată pe rolul Judecatoriei C________ cu numarul XXXXXXXXXXXXXX reclamantul RAEDPP Constanta a solicitat instanței ca în contradictoriu cu pârâtii M____ L____ si C____ A_____ să dispună evacuarea acestora din imobilul situat in Constanta,__________________,__________.3,___________________,obligarea lor la plata chiriei restante si in continuare pana la parasirea imobilului,a penalitatilor de intarziere aferente si a cheltuielilor de judecată efectuate.

În motivarea în fapt a acțiunii,reclamantul a arătat,in esenta,că între părți au existat raporturi comerciale constând în închirierea unui imobil către parati,care însă nu au cerut la data expirarii termenului prelungirea acestuia si nici nu au respectat obligația de plată a chiriei.

În drept au fost invocate dispozitiile art.897 si urm. Cod civil. În dovedirea acțiunii,reclamantul a solicitat proba cu înscrisuri. Paratii nu au depus intampinare.

Actiunea a fost legal timbrata.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta constată că acțiunea promovată de reclamant este intemeiată,urmând a o admite ca atare pentru considerentele care urmează.

Astfel,intre parti a intervenit contractul de inchiriere nr.376 cu termen de valabilitate fiind la data de 18.01.2013.

Dupa expirarea termenului chiriasii nu au solicitat prelungirea contractului,desi au continuat sa locuiasca in imobil.

Avand in vedere ca paratii nu mai au un titlu locativ asupra imobilului si nici nu au mai achitat chiria din luna aprilie 2013,instanta va dispune evacuarea acestora. In ceea ce priveste capatul de cerere referitor la plata chiriei restante,instanta constata ca reclamantul este beneficiarul unei creante certe, lichide si exigibile fata de pârâti,intrucat suma pretinsa este datorata de catre acestia, date fiind raporturile juridice dintre parti.

Creanța este certă,în sensul art. 662 al.2 Cod pr.civ.,întrucât existența sa rezultă din contractul incheiat intre parti.

Creanța este lichidă potrivit art.662 al.3 Cod pr.civ.,deoarece cuantumul acesteia este determinat prin acelasi înscris. Creanța este exigibilă in sensul art.662 al.4 Cod pr.civ.,scadența obligației de plată a prețului fiind împlinită conform conventiei partilor.

Deoarece pârâtii nu au achitat chiria datorata, instanta va admite actiunea si va dispune obligarea lor la plata debitului principal si a penalitatilor de intarziere. Având in vedere ca paratii au căzut in pretenții,în temeiul art.453 C.proc.civ.,instanța îl va obliga și la plata cheltuielilor de judecată ce au fost efectuate de reclamant,reprezentând taxa judiciara de timbru.

Creanța este certă, în sensul art 379 al 3 C__, întrucât existența sa rezultă din contractul încheiat între părți.

Creanța este lichidă, potrivit art 379 al 4 C__, deoarece cuantumul ei este determinat prin acelasi înscris.

Creanta este exigibilă, scadența obligației de plată fiind împlinită potrivit convenției părților.

Capatul de cerere referitor la plata chiriei viitoare va fi respins deoarece aceasta creanta nu are caracter cert,lichid si exigibil in sensul textelor anterior enuntate.

Sub aspectul penalităților de întârziere,instanța constată că părțile au inserat o clauză penală privind stabilirea unei penalități pentru fiecare zi de întârziere în executarea obligației de plată a debitului principal,ceea ce va conduce la aplicarea art.1066 C.civil raportat la art.969 C.civil si la obligarea paratilor la plata acestei penalitati.

Având în vedere ca paratii au cazut in pretentii, in temeiul art 274 C__, instanta ii va obliga si la plata cheltuielilor de judecata ce au fost efectuate de reclamant, reprezentând taxa de timbru,timbrul judiciar,onorariul avocatial si taxa de noticare.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta reclamant R.A. E__________ D_________ PUBIC ȘI PRIVAT CONSTANTA, CUI – xxxxxxx, cu sediul în C________, __________________, jud. C________, în contradictoriu cu pârâtul pârâții M____ L____, CNP - xxxxxxxxxxxxx prin procurist C____ A_____, domiciliată în C________, ___________________, ____________, ___________, jud. C________, și C____ A_____, cu domiciliul în C________, ___________________, ____________, ___________, jud. C________.

Dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in __________________,___________,___________________.

Obligă paratii la plata către reclamanta a sumei de 512,46 lei cu titlu de chirie aferenta perioadei aprilie 2013-ianuarie 2014 si in continuare la plata sumei de 54,78 lei lunar pana la data eliberarii locuintei.

Obliga paratii la plata penalitatilor de 0,5% pe zi de intarziere aferente debitului principal.

Obliga paratii la plata sumei de 191,76 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept la apel în termen de 30 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică astăzi,6.01.2015.

PREȘEDINTE GREFIER

D________ R_____-V_______ D____ M______

red.jud.D.R.V./5 ex.

05.05.2015