România
Judecătoria Beclean
Județul Bistrița –Năsăud
Dosar nr. XXXXXXXXXX13
SENTINȚA CIVILĂ NR. 535/2014
Ședința publică din data de 31 martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M____ E____-M______ - judecător
GREFIER : M_____ C______-E_____
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții M_____ A__ și M_____ D______ Ș_____ în contradictoriu cu pârâții P______ V______, L_______ M______ M_____, B____ L_____, H_____ V_______, Ț______ D______, M_____ A__, A____ L__, G________ I_______, ____________________________, P________ Ș_____, P________ D______, P________ I___, P________ T_______, P________ L___, P________ S_____, P________ D______ a lui T____, P________ A________, P________ P____, P________ I___ și P________ S______, având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile pe fond au avut loc în ședința publică din data de 10 martie 2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța a amânat pronunțarea hotărârii pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise și având nevoie de timp pentru deliberare pentru data de 17 martie 2014, apoi pentru data de 24 martie 2014 și ulterior pentru această dată.
INSTANȚA
Deliberând, constată că,
Prin acțiunea civilă legal timbrată și înregistrată la această instanță sub numărul de mai sus, reclamanții M_____ A__ și M_____ D______ Ș_____ au chemat în instanță pe pârâții P______ V______, L_______ M______ M_____, B____ L_____, H_____ V_______, Ț______ D______, M_____ A__, A____ L__, G________ I_______, ____________________________, P________ Ș_____, P________ D______, P________ I___, P________ T_______, P________ L___, P________ S_____, P________ D______ a lui T____, P________ A________, P________ P____, P________ I___ și P________ S______, solicitând ca, prin hotărârea ce o va pronunța:
- să se constate că în urma decesului defunctei G________ N_______, din masa succesorala, fac parte imobilele, teren înscrise in Titlul de proprietate 3750 eliberat la data de 30.08.2002, tarlaua 76, ________________ suprafață de 1500 mp, cu ramura de folosință “fânețe” si tarlaua 117, _________________ suprafață de 1.800 mp, cu ramura de folosință “arabil”;
- să se constate că, în urma decesului defunctei G________ N_______, calitate de moștenitori au:
B_____ A___ – in prezent decedata
H_____ M____ – in prezent decedata
G________ S_____ – in prezent decedat
P______ V______, in calitate de descendenți direcți, in cote de ¼ parte, fiecare;
- să se constate că, în urma decesului defunctei B_____ A___, calitate de moștenitori au paratele L_______ M______ M_____ si B____ L_____, in cote de ½ parte fiecare, in calitate de descendenți direcți;
- să se constate că, in urma decesului defunctei H_____ M____, calitate de moștenitori au pârâții H_____ V_______ si TERMURE D______, in cote de ½ parte fiecare, in calitate de descendenți direcți.
- să se constate că, in conformitate cu Certificatul de mostenitor nr. 26/2009, eliberat de BNP L___ V_____-V_____, la data de 03.08.2009, moștenitori ai defunctului G________ S_____ sunt: reclamanta, M_____ A__ – cota de 3/8 parte, in calitate de fiica, si paratele A____ L__ – cota de 3/8 parte in calitate de fiica, si G________ I_______, in cota de 1/4 parte, in calitate de soție supraviețuitoare.
- să se dispună ieșirea din indiviziune asupra imobilelor menționate la petitul nr. 1, după cum urmează:
- imobilul teren extravilan, identificat ca tarlaua 76, ________________ suprafata de 1500 mp, cu ramura de folosință “arabil”, sa fie atribuit reclamantei, fără obligarea la plata de sulta către ceilalți moștenitori;
- imobilul teren intravilan, identificat ca tarlaua 117, _________________ suprafata de 1800 mp, cu ramura de folosinta “arabil”, sa fie atribuit paratei P______ V______, fara obligarea acesteia la plata de sulta catre ceilalti mostenitori;
- să se constate că la data de 31.07.2012, intre reclamanta si parata de ordin 6, M_____ A__, s-a incheiat un contract de schimb sub semnatura privata, prin care reclamanta s-a obligat sa transmită dreptul de proprietate asupra unei suprafete de 900 mp din tarlaua 76. ________________ suprafata totala de 1500 mp, iar parara s-a obligat sa îi transmita dreptul de proprietate asupra imobilului teren identificat in Titlul de proprietate 4130, eliberat la data de 07.12.2004, tarlaua 73, ________________________ totala de 900 mp, sa fie obligate partile la semnarea unui act autentic in vederea perfectării contractului sub semnatura privata, in caz contrar, sentința urmând a tine loc de act autentic;
- să se constate că pe imobilul teren, identificat in Titlul de proprietate 3750 eliberat la data de 30.08.2002, tarlaua 117, ________________-a edificat de catre parata P______ V______ si sotul acesteia, P______ I___, in prezent decedat, o casa de locuit, compusa din 1 camera, 1 hol, 1 camara de alimente, conform adeverintei eliberate de Primaria _______________________________> - să se constate că în urma decesului lui P______ I___, masa succesorala se compune din cota de ½ parte din imobilul casa de locuit, compusa din 1 camera, 1 hol, 1 camara de alimente;
- să se constate că in urma decesului lui P______ I___, calitate de mostenitor are parata P______ V______, in calitate de sotie supraviețuitoare – acceptanta a mostenirii, in cota de 1/1 parte;
- să se constate că ca la data de 17.04.2012, intre reclamantă si parata P______ V______, s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere si uzufruct viager, prin care parata s-a obligat sa îi transmită reclamanatei cota de 1/1 parte din imobilul teren in suprafata de 1800 mp, identificat in Titlul de proprietate 3750, eliberat la data de 30.08.2002, tarlaua 117, _________________ ramura de folosinta “arabil”, precum si constructia casa de locuit compusa din 1 camera, 1 hol, 1 camara de alimente, in schimbul sumei de 300 lei, al intretinerii si pastrarii dreptului de uzufruct viager, si sa fie obligată parata la semnarea actului in forma autentica, in caz contrar, sentinta ce se va pronunta sa tina loc de act autentic.
- să se constate că terenul inscris in TP 3750/2002, tarlaua 117, _________________ suprafata de 1800 mp, cu ramura de folosinta “arabil” si terenul inscris in TP 4130/2004, tarlaua 73, ________________________ de 900 mp, cu ramura de folosinta “arabil”, se suprapune partial cu terenul inscris in CF xxxxx, nr. top. 694, in suprafata de 1678 mp, cu ramura de folosinta “arabil”, si terenul inscris in CF xxxxx, nr. top. 693, in suprafata de 2999 mp, cu ramura de folosinta “arabil”.
- să se dispună parcelarea imobilului, dupa cum urmeaza:
- lotul 1, cu nr. topo nou 694, 693/1, in suprafata de 1678 mp, respectiv 911 mp, ce se va inscrie in favoarea reclamantilor M_____ A__ si M_____ S_____ S_____
- lotul 2, cu nr. topo nou 693/2, in suprafata de 2088 mp, ce se va inscrie in favoarea vechilor proprietari;
- să se dispună modificarea ramurii de folosinta a imobilului cu nr. topo nou format 694, 693/1 din “arabil”, cum este in prezent, in “Casa de locuit compusa din 1 camera, 1 hol, o camara pentru alimente; Curti-constructii si arabil” cum este in realitate si cum rezulta din documentatia topografica realizata.
- să se dispună înscrierea in CF a imobilului cu nr. topo nou format 694 in favoarea subsemnatilor reclamanti M_____ A__ si M_____ S_____ D______, in cota de 1/1 parte, in indiviziune, cu titlu de “prin cumparare si intretinere” iar pentru imobilul cu nr. nou format 693/1, in favoarea reclamantei, in cota de 1/1 parte, cu titlu “prin succesiune si schimb”.
În motivarea acțiunii, reclamanții arată că reclamanta M_____ A__ este nepoata defunctei G________ N_______, persoana pe numele careia a fost eliberat Titlul de proprietate nr. 3750 eliberat la data de 30.08.2002. Prin actul mai sus mentionat a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra imobilelor ____________________/1, in suprafata de 1500 mp, cu ramura de folosinta “finate” si ______________________/2, in suprafata de 1800 mp, cu ramura de folosinta “arabil”. Prin antecontractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere si uzufruct viager incheiat sub semnatura privata la data de 17.04.2012 intre reclamantă si parata P______ V______, aceasta din urma s-a obligat sa îi transmita dreptul de proprietate asupra imobilului teren in suprafata de 1800 mp identificat in Titlul de proprietate nr. 3750 eliberat la data de 30.08.2002, ca fiind tarlaua 117, ____________________ si imobilul casa de locuit compusa din 1 camera, 1 hol, 1 camara de alimente, construita pe terenul mai sus mentionat si pe care a dobândit-o in cota de ½ parte cu titlul “prin constructie” si in cota de ½ parte cu titlu “prin mostenire” dupa defunctul sau sot P______ I___. Prin antecontractul de schimb incheiat sub semnatura privata la data de 31.07.2012 intre reclamantă si parata M_____ A__, aceasta din urma s-a obligat sa îi transmita dreptul de proprietate asupra imobilului __________________________________ de 900 mp, inscris in Titlul de proprietate nr. 4130, eliberat la data de 07.12.2004, teren aflat in imediata vecinatate a celui dobandit de la parata P______ V______.
Reclamanții mai arată că in urma informatiilor suplimentare oferite prin documentatia topografica realizata in cauza au inteles sa introducă in cauza, pentru opozabilitatea hotararii, proprietarii de carte funciara ai imobilelor si de asemenea, sa coreleze datele de identificare ale acestor imobile din Titlurile de proprietate in care au fost cuprinse cu datele de carte funciara.
Față de aspectul ca reclamanta dorește sa își înscrie in cartea funciara dreptul de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectele celor doua antecontracte dar si pentru clarificarea situatiei succesorale, a inteles sa formuleze prezenta actiune civila.
În drept, s-au invocat prevederile art. 29 și urm., art. 118, art. 194 și urm. NCPC, art. 22 24 și 46 din DL nr. 115/1938, art. 885 și urm., art. 954 și urm., art. 1669 NCC, art. 34 pct. 3 și 4 d8in Legea 7/1996, pct. 1681) din Ordinul 133/2009.
În dovedirea acțiunii, reclamanții au depus la dosar: certificat de moștenitor nr. 26/03.08.2009, adresa nr. 3701/07.05.2013 a Camerei Notarilor Publici Cluj, autorizația de construire nr. 2/31.01.1992, antecontract de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere și uzufruct viager din 17.04.2012, contract de schimb încheiat la data de 31.07.2012, T.P. nr. 4130/07.12.2004, acte de stare civilă, certificat de atestare a edificării construcției nr. 4/17.06.2013 eliberat de Primăria comunei S________, arbore genealogic, adresa nr. 2174/20.06.2013 emisă de Camera Notarilor Publici Cluj, adresa nr. 193/20.06.2013 eliberată di BNP L___ V_____.
Legal citați și reprezentați în instanță prin mandatar avocat, reclamanții au arătat că stăruie în acțiunea formulată, în dovedirea acesteia solicitând administrarea probei cu expertiza tehnică extrajudiciară.
Urmare a încuviințării cererii formulate, în probațiune a fost efectuat raportul de expertiză tehnică extrajudiciară de către expertul P____ I__ H______ (filele 94-113).
Pârâții B____ L_____, L_______ M______-M_____, P______ V______, A____ L__ și G________ Ieotimia au formulat întâmpinare prin care au arătat că sunt de acord cu acțiunea formulată.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Instanța reține că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G________ N_______ (decedată la data de 06.06.1996) se compune din imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002 , tarlaua 76, ________________ suprafață de 1500 mp, categoria de folosință Fânețe și tarlaua 117 , _________________ suprafață de 1800 mp categoria de folosință Arabil.
Masa succesorală a revenit defunctei B_____ A___ (decedată la data de 16.05.2012), defunctei H_____ M____ (decedată), G________ S_____ (decedat la data de 23.02.2009) i pârâta P______ V______, în calitate de descendenții în cote de ¼ fiecare, în calitate de descendenți.
Masa succesorală rămasă de pe urma defunctei B_____ A___ se compune din cota de ¼ din imobilele mai sus menționate și a revenit pârâților H_____ V_______ și Ț______ D______ , în cote de ½ fiecare, în calitate de descendenți.
La data de 03.08.2009 s-a emis Certificatul de moștenitor autentificat sub nr. 29 de către BNP L___ V_____ V_____, constatându-se de către notarul public, calitatea de moștenitori ai defunctului G________ S____ (decedat la data de 23.02.2009) a reclamantei M_____ A__ (fiică), în cota de 3/8, a pârâtei A____ L__ (fiică) și a pârâtei G________ I_______ (soție supraviețuitoare), în cota de ¼.
La data de 31.07.2012 , între reclamanta M_____ A__ și pârâta M_____ A__ s-a încheiat un contract de schimb sub semnătură privată, prin intermediul căreia reclamanta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra suprafeței de 900 mp din tarlaua 76, ________________ , în suprafață totală de 1500 mp, înscrisă în TP 3750/30.08.2002, iar pârâta s-a obligat să transmită reclamantei dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în TP 4130/07.12.2004, tarlaua 73, ________________________ totală de 900 mp. (fila 9).
Pârâta P______ V______ împreună cu defunctul său soț P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra imobilului casă de locuit situat în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, pe terenul înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, _________________ suprafață de 1800 mp. (fila 25).
Masa succesorală rămasă de pe urma defunctului P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) se compune din cota de ½ din imobilul mai sus menționat și a revenit în întregime pârâtei P______ V______, în calitate de soție supraviețuitoare.
La data de 17.04.2012 între reclamantă M_____ A__ și pârâta P______ V______, s-a încheiat antecontractul de vânzare-cumpărare cu obligație de întreținere și uzufruct viager, prin intermediul căreia pârâta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 1800 mp înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, _____________________ și imobilul casă de locuit în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, edificat pe acesta, pentru prețul de 300 lei. (fila 8)
În cauză a fost întocmită o expertiză topografică extrajudiciară de către expertul P____ I___ H______, imobilul teren în litigiu fiind identificat cu numerele topografice 693 și 694 înscrise în CF xxxxx, având suprafața totală de 2999 mp și respectiv xxxxx, având suprafața de 1678 mp.
Imobilul teren în litigiu a fost identificat ca având suprafața totală rezultată din măsurători de 2589 mp și fiind înscris în două titluri de proprietate după cum urmează:
Expertul a întocmit și un tabel de mișcare parcelară cu propunere de întabulare în favoarea reclamanților (fila 113).
Pârâții au fost legal citați în instanță și li s-a comunicat câte un exemplar al raportului de expertiză, iar o parte dintre ei au depus la dosarul cauzei înscrisuri prin intermediul cărora și-au exprimat acordul în ceea ce privește admiterea acțiunii civile astfel cum a fost formulată și precizată, iar ceilalți nu au formulat nici întâmpinare și nici un fel de opoziție. (filele 59, 63, 67, 68, 69).
Față de cele expuse anterior instanța urmează a admite acțiunea civilă astfel cum a fost formulată și precizată.
În baza art. 453 cod procedură civilă va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M_____ A__ și M_____ D______ Ș_____, ambii domiciliați în mun. Oradea, __________________________. 2A, jud. Bihor și îndreptată împotriva pârâților P______ V______, domiciliată în oraș Beclean, ____________________, ____________________-Năsăud, L_______ M______ M_____, domiciliată în mun. București, ____________________, nr. 24, ____________, ____________, B____ L_____, domiciliată în mun. Oradea, ________________________. 16, jud. Bihor, H_____ V_______, domiciliat în mun. D__, _____________________, ud. Cluj, Ț______ D______, domiciliată în loc. C_____ M___, nr. 1825, jud. Bistrița-Năsăud, M_____ A__, domiciliată în loc. C____, nr. 178, ________________________ L__, domiciliată în oraș Beclean, ____________________, ____________________________-Năsăud, G________ I_______, domiciliat în loc. Dumbrăvița, nr. 108, jud. Bistrița-Năsăud, ____________________________, cu sediul în _______________________, jud. Bistrița-Năsăud, P________ Ș_____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ D______, citat prin afișare la ușa instanței, P________ I___, citat prin afișare la ușa instanței,P________ T_______, citat prin afișare la ușa instanței, P________ L___, citat prin afișare la ușa instanței, P________ S_____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ D______ a lui T____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ A________, citat prin afișare la ușa instanței, P________ P____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ I___ citat prin afișare la ușa instanței și P________ S______ citat prin afișare la ușa instanței.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G________ N_______ (decedată la data de 06.06.1996) se compune din imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002 , tarlaua 76, ________________ suprafață de 1500 mp, categoria de folosință Fânețe și tarlaua 117 , _________________ suprafață de 1800 mp categoria de folosință Arabil.
Constată calitatea de moștenitor a defunctei B_____ A___ (decedată la data de 16.05.2012), defunctei H_____ M____ (decedată), G________ S_____ (decedat la data de 23.02.2009) și pârâta P______ V______, în calitate de descendenți în cote de ¼ fiecare.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei B_____ A___ se compune din cota de ¼ din imobilele mai sus menționate.
Constată calitatea de moștenitor a pârâților H_____ V_______ și Ț______ D______ , în cote de ½ fiecare, în calitate de descendenți.
Dispune ieșirea din indiviziune în ceea ce privește imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002, tarlaua 76, ________________ sensul atribuirii în întregime reclamantei M_____ A__, fără plata unei sulte compensatoare către ceilalți moștenitori.
Constată valabilitatea antecontractului de schimb încheiat la data de 31.07.2012 , între reclamanta M_____ A__ și pârâta M_____ A__, prin intermediul căreia reclamanta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra suprafeței de 900 mp din tarlaua 76, ________________ , în suprafață totală de 1500 mp, înscrisă în TP 3750/30.08.2002, iar pârâta s-a obligat să transmită reclamantei dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în TP 4130/07.12.2004, tarlaua 73, ________________________ totală de 900 mp.
Obligă părțile să se prezinte în fața notarului public în vederea încheierii actului în formă autentică, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Constată că pârâta P______ V______ împreună cu defunctul său soț P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra imobilului casă de locuit situat în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, pe terenul înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, ______________________>
Dispune ieșirea din indiviziune în ceea ce privește imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002, tarlaua 117, _________________ sensul atribuirii în întregime pârâtei P______ V______, fără plata unei sulte compensatoare către ceilalți moștenitori.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) se compune din cota de ½ din imobilul mai sus menționat
Constată calitatea de unic moștenitor a pârâtei P______ V______, în calitate de soție supraviețuitoare.
Constată validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare cu obligație de întreținere și uzufruct viager, încheiat la data de 17.04.2012 între reclamantă M_____ A__, în calitate de promitentă-cumpărătoare , pe de-o parte, și pârâta P______ V______, în calitate de promitentă-vânzătoare, pe de altă parte, prin intermediul căreia pârâta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 1800 mp înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, _____________________ și imobilul casă de locuit în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, edificat pe acesta, pentru prețul de 300 lei.
Obligă părțile să se prezinte în fața notarului public în vederea încheierii actului în formă autentică, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Obligația de întreținere și uzufructul viager se vor înscrie in cartea funciară la rubrica sarcini.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă de locuit compusă din o cameră , un hol, o cămară pentru alimente și imobilului teren curți construcții și arabil, nr. topo 693/1 și 694, în conformitate cu raportul de expertiză efectuat în dosarul cauzei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune dezmembrarea numărului topo 693 în 693/1 și 693/2.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică , azi, 31 martie 2014.
Președinte Grefier,
M____ E____-MihaelaMarica C______-E_____
E.M. 03 Septembrie 2014/ 24 ex
Dosar civil nr. XXXXXXXXXX13
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M_____ A__ și M_____ D______ Ș_____, ambii domiciliați în mun. Oradea, __________________________. 2A, jud. Bihor și îndreptată împotriva pârâților P______ V______, domiciliată în oraș Beclean, ____________________, ____________________-Năsăud, L_______ M______ M_____, domiciliată în mun. București, ____________________, nr. 24, ____________, ____________, B____ L_____, domiciliată în mun. Oradea, ________________________. 16, jud. Bihor, H_____ V_______, domiciliat în mun. D__, _____________________, ud. Cluj, Ț______ D______, domiciliată în loc. C_____ M___, nr. 1825, jud. Bistrița-Năsăud, M_____ A__, domiciliată în loc. C____, nr. 178, ________________________ L__, domiciliată în oraș Beclean, ____________________, _____________, jud. Bistrița-Năsăud, G________ I_______, domiciliat în loc. Dumbrăvița, nr. 108, jud. Bistrița-Năsăud, ____________________________, cu sediul în _______________________, jud. Bistrița-Năsăud, P________ Ș_____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ D______, citat prin afișare la ușa instanței, P________ I___, citat prin afișare la ușa instanței,P________ T_______, citat prin afișare la ușa instanței, P________ L___, citat prin afișare la ușa instanței, P________ S_____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ D______ a lui T____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ A________, citat prin afișare la ușa instanței, P________ P____, citat prin afișare la ușa instanței, P________ I___ citat prin afișare la ușa instanței și P________ S______ citat prin afișare la ușa instanței.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei G________ N_______ (decedată la data de 06.06.1996) se compune din imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002 , tarlaua 76, ________________ suprafață de 1500 mp, categoria de folosință Fânețe și tarlaua 117 , _________________ suprafață de 1800 mp categoria de folosință Arabil.
Constată calitatea de moștenitor a defunctei B_____ A___ (decedată la data de 16.05.2012), defunctei H_____ M____ (decedată), G________ S_____ (decedat la data de 23.02.2009) și pârâta P______ V______, în calitate de descendenți în cote de ¼ fiecare.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctei B_____ A___ se compune din cota de ¼ din imobilele mai sus menționate.
Constată calitatea de moștenitor a pârâților H_____ V_______ și Ț______ D______ , în cote de ½ fiecare, în calitate de descendenți.
Dispune ieșirea din indiviziune în ceea ce privește imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002, tarlaua 76, ________________ sensul atribuirii în întregime reclamantei M_____ A__, fără plata unei sulte compensatoare către ceilalți moștenitori.
Constată valabilitatea antecontractului de schimb încheiat la data de 31.07.2012 , între reclamanta M_____ A__ și pârâta M_____ A__, prin intermediul căreia reclamanta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra suprafeței de 900 mp din tarlaua 76, ________________ , în suprafață totală de 1500 mp, înscrisă în TP 3750/30.08.2002, iar pârâta s-a obligat să transmită reclamantei dreptul de proprietate asupra imobilului teren înscris în TP 4130/07.12.2004, tarlaua 73, ________________________ totală de 900 mp.
Obligă părțile să se prezinte în fața notarului public în vederea încheierii actului în formă autentică, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Constată că pârâta P______ V______ împreună cu defunctul său soț P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) au dobândit un drept de proprietate prin edificare asupra imobilului casă de locuit situat în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, pe terenul înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, ______________________>
Dispune ieșirea din indiviziune în ceea ce privește imobilul teren înscris în TP 3750/30.08.2002, tarlaua 117, _________________ sensul atribuirii în întregime pârâtei P______ V______, fără plata unei sulte compensatoare către ceilalți moștenitori.
Constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului P______ I___ (decedat la data de 10.03.3002) se compune din cota de ½ din imobilul mai sus menționat
Constată calitatea de unic moștenitor a pârâtei P______ V______, în calitate de soție supraviețuitoare.
Constată validitatea antecontractului de vânzare-cumpărare cu obligație de întreținere și uzufruct viager, încheiat la data de 17.04.2012 între reclamantă M_____ A__, în calitate de promitentă-cumpărătoare , pe de-o parte, și pârâta P______ V______, în calitate de promitentă-vânzătoare, pe de altă parte, prin intermediul căreia pârâta s-a obligat să transmită dreptul de proprietate asupra imobilului teren în suprafață de 1800 mp înscris în TP 3750/2002, tarlaua 117, _____________________ și imobilul casă de locuit în _____________________________________ jud. Bistrița-Năsăud, edificat pe acesta, pentru prețul de 300 lei.
Obligă părțile să se prezinte în fața notarului public în vederea încheierii actului în formă autentică, iar în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Obligația de întreținere și uzufructul viager se vor înscrie in cartea funciară la rubrica sarcini.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului casă de locuit compusă din o cameră , un hol, o cămară pentru alimente și imobilului teren curți construcții și arabil, nr. topo 693/1 și 694, în conformitate cu raportul de expertiză efectuat în dosarul cauzei care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune dezmembrarea numărului topo 693 în 693/1 și 693/2.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică , azi, 31 martie 2014.
Președinte
Termeni și Condiții
Politica de confidențialitate
Politica Cookies
© Copyright Avocatura.com SRL 2003-2025