Dosar nr. XXXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA BACĂU

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 2336/2015

Ședința publică de la 15 Aprilie 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE M______ D_____

Grefier E____ C____________

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B_______ G_______ și pe pârât U_______ A____________ TERITORIALĂ MUNICIPIUL BACĂU, având ca obiect uzucapiune acțiune in constatare.

La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. A____ G_______ pentru - reclamant - B_______ G_______ lipsind:- pârât - U_______ A____________ TERITORIALĂ MUNICIPIUL BACĂU.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier , după care:

Apărătorul reclamantului depune diferență onorariu expertiză construcții în cuantum de 100 lei - chitanța xxxxxxx/1/15.04.2015 și 150 lei – chitanța xxxxxxx/1/15.04.2015 pentru expertiza topocadastru.

Instanța ia act că părțile nu au obiecțiuni la raportul de expertiză și dispune emiterea unei adrese la Tribunalul Bacău - B.L.E. pentru a dispune plata onorariului de expertiză în cuantum de ... către expert....

Apărătorul reclamantului arată că nu mai are alte cereri de formulat.

Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat instanța constată cercetarea judecătorească terminată și in temeiul art. 392 Cod pr. Civilă deschide dezbaterile.

Apărătorul reclamantului având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate că reclamantul a devenit proprietar pe suprafața de 830 p teren, precizând că a avut o posesie continuă, neîntreruptă și netulburată. Apărătorul reclamantului arată că prin administrarea probei cu martori și înscrisuri ( fl. 5, 6 dosar )acțiunea a fost dovedită, reclamantul a plătit impozit din 1980, precizând că la fila 21 pârâtul răspunde că terenul nu a fost niciodată în administrarea CAP-ului. Apărătorul reclamantului arată că este îndeplinită condiția uzucapiunii, stăpânind terenul de peste 30 ani, iar pe teren a construit, cu mijloace proprii împreună cu soția un imobil, precizând că reclamantul a dobândit terenul prin uzucapiune, fără cheltuieli de judecată.

S-au declarat dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău, sub nr. XXXXXXXXXXXXXX din 12.08.2014, reclamantul B_______ G_______ a chemat în judecată pe pârâtul MUNICIPIUL BACĂU prin PRIMAR, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate că a devenit proprietarul eternului de 830 mp situat în mun. Bacău, ______________________. 13, jud. Bacău și ca pe acest teren a construit cu mijloace proprii o casa in suprafața de 96 mp și o clădire anexa in suprafața de 42 mp.

În motivarea cererii, reclamantul a arătat că a avut o posesie continuă asupra terenului, neîntrerupta si sub nume de proprietar , ca figurează in evidentele fiscale atat cu terenul cat si cu construcțiile din anul 1980 dar ca terenul il stăpânește din 1968, iar construcțiile au început in același an, ca terenul face parte din domeniul privat al municipiului.

În drept, au fost invocate prevederile art.1846, 1847 și 1890 din Vechiul cod civil.

În susținerea cererii, reclamantul a depus înscrisuri și a solicitat încuviințarea probei testimoniale, fiind audiați martorii I___ G_______ și P_________ E____, declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la filele 25-26 dosar, precum și a probei cu expertiza tehnică de specialitate topo-cadastrală, și in construcții.

Pârâtul nu a formulat întâmpinare.

La termenul din data de 12.11.2014, reclamantul a precizat că solicită să se constate dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:

Reclamantul B_______ G_______ este soțul supraviețuior al defunctei B_______ M________, decedata la data de 14.12.2009 (fila 24).

Cu declarațiile martorilor audiați în cauză coroborate cu înscrisurile depuse la dosar instanța reține ca reclamantul împreună cu soția sa au stăpânit, iar reclamantul stăpânește in continuare, terenul în litigiu încă din 1968, ca inițial pe teren nu se afla nicio construcție , ca terenul este îngrădit din acea perioadă fără a-i fi modificate vreodată limitele, ceea ce dovedește că reclamantul și anterior împreună cu soția s-au comportat ca adevărați proprietari ai terenului. Prin urmare, față de anul de când acesta stăpânește efectiv terenul, respectiv 1968, prescripția achizitivă de 30 de ani s-a împlinit încă din 1998, in timpul vieții soției reclamantului.

Conform art.6 alin.4 din Legea nr.287/2009 și art.201 din Legea nr.71/2011, „prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil(Noul Cod civil) sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit”. Prescripțiile extinctive începute și împlinite sub imperiul reglementării anterioare nu sunt supuse dispozițiilor legii noi, deoarece ele reprezintă situații juridice trecute.

Instanța reține din raportul de expertiză topo-cadastrală efectuat în cauză că în fapt reclamantul posedă în minus față de suprafața solicitata, respectiv suprafața de 821, m.p., situată în intravilanul mun. Bacău, ______________________. 13, jud. Bacău, având următoarele vecinătăți: la N-L____ M____, la E- L____ M____, la S- C_______ D____ și I___ Srbastian, la V- _________________________________ conform schiței anexe a raportului de expertiză topo – cadastrală efectuat în cauză de expert G_______ A_____ (fila 66 ds. și urm.).

Conform adresei nr. xxxxx din 5.08.2014 emisa de Primăria municipiului Bacau (fila 5 ds.), terenul în cauză nu face parte din domeniul public al municipiului Bacău.

În consecință, reclamantul a dovedit că în persoana lor dar si a defunctei soții sunt îndeplinite cele două condiții pentru a uzucapa: posesia utilă a terenului și exercitarea timp de 30 de ani a acestei posesii, fără a exista obligația producerii unui titlu și fără să li se poată opune reaua-credință (art. 1890 teza finală C.civ.). Potrivit art.1847 C.civ. ca să se poată prescrie se cere o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar, caractere ale posesiei utile pe care reclamantul le-a dovedit pe deplin.

În ce privește capătul de cerere privind acțiunea in constatare instanța reține ca pe ternul uzucapat reclamantul și defuncta soție au edificat anumite construcții, prin mijloace proprii.

Acest fapt rezultă tot din declarațiile martorilor audiați, care au arata ca de când s-au mutat in zona respectiva cei doi soți au locuit acolo , casa a fost făcuta ”cu mâinile si banii lor”.

În cauză s-a dispus și s-a efectuat o expertiză tehnică în construcții prin care a fost identificată casa construită în jurul anului 1968 compusă din 5 încăperi – camere și un hol acces, realizată pe fundații și elevații din zidărie de piatră și piatra nezidită cu placaje ciment la elevație, structură de rezistentă din zidărie de chirpici, acoperiș șarpanta cu învelitoare tabla, extinsă în anul 1978-1980 cu 2 încăperi- un hol acces și o baie.

Față de considerente expuse anterior, instanța va admite în parte acțiunea, și va constata că reclamatul B_______ G_______ împreună cu defuncta soție B_______ M________ au dobândit prin efectul uzucapiunii de 30 de ani dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 821,70 mp, situată în intravilanul mun. Bacău, ______________________. 13, jud. Bacău și ca reclamantul B_______ G_______ împreună cu defuncta soție B_______ M________ au edificat cu mijloace proprii un imobil situat pe acest teren compus dintr-o casă și anexe.

Instanța va lua act de faptul că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite în parte acțiunea având ca obiect „ uzucapiune , acțiune în constatare „ formulată de reclamantul B_______ G_______ – CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliat în bacău, ______________________. 13, jud. Bacău în contradictoriu cu pârâtul U.A.T. MUNICIPIUL BACĂU - PRIN PRIMAR.

Constată că reclamatul B_______ G_______ împreună cu defuncta soție B_______ M________ au dobândit prin efectul uzucapiunii de 30 de ani dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 821,70 mp, situată în intravilanul mun. Bacău, ______________________. 13, jud. Bacău, având următoarele vecinătăți: la N-L____ M____, la E- L____ M____, la S- C_______ D____ și I___ Srbastian, la V- _________________________________ conform schiței anexe a raportului de expertiză topo – cadastrală efectuat în cauză de expert G_______ A_____.

Constata ca reclamantul B_______ G_______ împreună cu defuncta soție B_______ M________ au edificat cu mijloace proprii un imobil situat în intravilanul mun. Bacău, ______________________. 13, jud. Bacău compusă dintr-o casă construită în jurul anului 1968 compusă din 5 încăperi – camere și un hol acces, realizată pe fundații și elevații din zidărie de piatră și piatra nezidită cu placaje ciment la elevație, structură de rezistentă din zidărie de chirpici, acoperiș șarpanta cu învelitoare tabla, extinsă în anul 1978-1980 cu 2 încăperi- un hol acces și o baie, edificat pe terenul în suprafață de 821,70 m.p.

Ia act de faptul că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Bacău.

Pronunțată în ședința publică de la 15 Aprilie 2015

	Președinte, M______ D_____
	Grefier, E____ C____________

Red. DM/dact.CE/4 ex.

16.05.2015