Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CĂLĂRAȘI

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 155

Ședința publică de la 19.01.2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE S______ O_______

Grefier Ș_____ E____

Pe rol fiind soluționarea cauzei privind pe reclamantul R___ I____ și pe pârâta ȘAROV C____ C________, având ca obiect reziliere contract.

La apelul nominal făcut în ședință publică s-a prezentat pârâta personal, și apărătorul ales al reclamantului de av. B____ M____, conf. împuterniciri avocațiale nr. xxxxx, lipsă fiind reclamantul.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează părțile și obiectul cauzei, învederându-se prezența la dosar a întâmpinării depuse de pârâtă, însoțită de un set de acte, după care;

Conform dispozițiilor art. 131 C.proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.

În consecință, în considerarea prevederilor art. 238 alin. 1 C.proc.civ. pune în discuție estimarea duratei procesului și apreciază că soluționarea cauzei poate avea loc la termenul de astăzi.

Instanța i-a act că pârâta a depus întâmpinare în termenul legal.

Av. B____ M____, pentru reclamant, având cuvântul, solicită admiterea probei cu înscrisurile existente la dosar.

Deliberând asupra probei cu înscrisuri, instanța o apreciază ca fiind admisibilă potrivit legii, concludentă și utilă soluționării cauzei, motiv pentru care, o încuviințează în temeiul art. 255 alin. 1 C.proc.civ.

La interpelarea instanței apărătorul reclamantului și pârâta precizează că nu mai au cereri de formulat.

Constatând că nu mai sunt cereri de formulat sau incidente de soluționat, în conformitate cu dispozițiile art. 392 C.proc.civ. instanța declară dezbaterile deschise asupra fondului și acordă cuvântul pentru susținerea cererilor și apărărilor formulate în proces.

Apărătorul reclamantului, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Fără cheltuieli de judecată.

Partea pârâtă formulează aceleași concluzii.

I N S T A N Ț A,

Asupra cauzei civile de față, constată următoarele,

Prin cererea introdusă la Judecătoria Călărași la data de 29.09.2014 reclamantul R___ I____, născut la data de 18.04.1930 in Calarasi, cu CNP xxxxxxxxxxxxx, legitimat cu CI ________ nr. xxxxxx, eliberată de IPJ Calarasi la 13.09.2005, domiciliat in Calarasi, _____________________. 12, _____________________, _________________________, prin avocat B____ M____, titulară a Cabinetului Individual de Avocat - B____ M____, cu sediul in Calarasi, ________________________. 1, __________. 3, parter, jud. Calarasi, a formulat cerere de chemare în judecată împotriva pârâtei ȘAROV C____ C________, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliata in Calarasi, _______________________, jud. Calarasi, pentru ca pe baza probelor ce se vor administra în contradictoriu cu aceasta, să se pronunțe o hotărare judecătorească prin care să se dispună rezilierea contractului de vanzare - cumparare cu clauza de intreținere, autentificat sub nr. 1524/03.06.2011 la BNP P___ D_____, cu sediul profesional în municipiul Călărași și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecata ocazionate cu acest proces.

În motivare reclamantul a arătat este proprietarul garsonierei situata in Calarasi, _____________________. 12, ____________. 6, _____________________________. În data de 3 iunie 2011 a convenit cu parata sa-i instraineze acesteia garsoniera pentru ca ea sa-i ofere cele necesare traiului cotidian constand în hrana, îmbracaminte, medicamente, incalzire, inmormantare si obiceiurile ulterioare înmormântării, conform traditiilor romanesti. Din momentul încheierii convenției parata a promis ca se va ocupa de reclamant, dar de circa doi ani nu s-a mai achitat de sarcinile asumate prin contract. Ba mai mult din cand in cand, pe motiv ca va suporta cheltuielile ce tin de inmormantare si obiceiurile ulterioare ii cerea si anumite sume de bani. Reclamantul i-a dat sume substantiale intre 10.000 lei si 20.000 lei dar aceasta tot nu si-a achitat sarcinile ce decurgeau din contract, astfel ca, desi se afla la o varsta apreciabila, trebuia sa-și poarte singur de grija.

Pentru neexecutarea sarcinilor asumate prin contract se impune rezilierea contractului de vanzare cumparare cu clauză de intretinere mai sus-mentionat.

În dovedire, reclamantul a solicitat administrarea următoarelor probe: inscrisuri, interogatoriul paratei, martori. A depus la dosar contractul arătat mai sus, înscrisuri medicale care atestă starea sa de sănătate, copia cărții de identitate. A propus audierea martorilor R___ A_______ si V_____ F___.

La data de 22 decembrie 2014, în termen legal, pârâta a depus întâmpinare prin care arată că de acord cu rezilierea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinnere, astfel incat solicită admiterea actiunii urmare a acordului de vointa liber exprimat si neviciat, in cauza neimpunându-se verificarea neexecutării culpabile a vreunei obligatii contractuale asumate de parti, in speta de pârâtă. Avand in vedere principiul irevocabilitatii actelor juridice consacrat de art. 969 alin. 2 C. civil, raportat la vointa partilor, pârâta a solicitat sa se admită actiunea pe baza acordului părților.

De altfel, pârâta arată ca in cursul lunii septembrie a anului 2014, dupa cateva discutii avute cu reclamantul - frate al tatălui pârâtei - prin care i-a reprosat ca nu are timp de dansul, ca nu are ce manca - fapte neadevarate, s-a prezentat la cererea dansului la Notariat si a demarat formalitatile pentru desfiintarea contractului de vanzare cumparare cu clauza de intretinere pe cale amiabila. A scos de la Primarie Certificat fiscal pentru imobilul garsoniera, a mers la U____ si a solicitat adeverinta pentru a dovedi ca nu exista debite restante pentru imobil, la apa etc., dar dupa obtinerea acestor inscrisuri, reclamantul a refuzat a se mai prezenta la N____ pretinzand ca trebuie sa plateasca prea multi bani. În cursul lunii octombrie i-a spus ca renunta la actiune ca vrea sa îl intretină in continuare, insa ulterior a primit actiunea judecatoreasca. În privinta banilor pe care pretinde ca i-a dat, solicită a se observa, chiar din inscrisul depus de reclamant, ca i-a restituit suma de 20.000 lei, pe care i-a dat-o spre pastrare. Intrucat reclamantul nu mai recunoaste ce spune, ce vorbeste, ce decide, la data restituirii sumei i-a inapoiat banii incheind si o chitanta de mana, in prezenta martorilor, chitanta pe care chiar reclamantul a depus-o la dosar. Discernamantul reclamantului este afectat de varsta pe care o are si pentru ca nu a stiut sa aprecieze intretinerea pe care i-a acordat-o solicită admiterea actiunii si a desființării contractului de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere pe baza acordului liber exprimat.

În dovedire, pârâta a atașat întâmpinării înscrisurile procurate pentru a desfiinta contractul la N____, cele invocate in context si copie a cartii de identitate.

Pârâta a solicitat admiterea acțiunii fără obligarea la plata cheltuielilor de judecata cerute de reclamant .

În susținerea întâmpinării nu au fost invocate texte de lege.

Analizând cererea formulată prin prisma susținerilor părților, raportate la dispozițiile legale incidente în cauză și probatoriul administrat, instanța reține următoarele:

Reclamantul R___ I____, în calitate de înstrăinător și pârâta Șarov C____ – C________, în calitate de dobânditoare au încheiat convenția intitulată „Contract de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere” și autentificată sub nr. 1524 din 3 iunie 2011 de Biroul Notarului Public P___ D_____, cu sediul profesional în municipiul Călărași. Prin convenție, reclamantul s-a angajat să transmită pârâtei nuda proprietate asupra imobilului situat în mun. Călărași, ___________________________. N 36, ____________, ______________________, compus din suprafață indiviză de 16,29 m.p. teren de sub construcție, cote părți comune 23,12 m.p. și o garsonieră cu o cameră de locuit și dependințe, având o suprafață utilă de 25,37 m.p. măsurată, împreună cu dreptul de coproprietate forțată și perpetuă asupra tuturor părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosința comună a tuturor coproprietarilor, imobilul fiind înscris în cartea funciară nr. xxxxx-C1-U19 a mun. Călărași, cu nr. cadastral xxxxx-C1-U19. Reclamantul și-a rezervat uzufructul viager asupra imobilului iar pârâta s-a obligat să acorde reclamantului întreținere viageră.

Fiind nemulțumit de îngrijirea primită din partea pârâtei, reclamantul s-a adresat instanței de judecată solicitând rezilierea convenției. Așa cum s-a arătat mai sus, prin întâmpinarea depusă în termen legal, pârâta și-a exprimat acordul necondiționat cu privire la cererea reclamantului.

În consecință, instanța va lua act de acordul pârâtei și va admite cererea de chemare în judecată așa cum a fost formulată de reclamant.

Întrucât reclamantul a solicitat rezilierea contractului autentificată sub nr. 1524 din 3 iunie 2011 de Biroul Notarului Public P___ D_____, cu sediul profesional în municipiul Călărași, iar pârâta nu a solicitat nicio contraprestație în schimbul întreținerii pe care pretinde că a acordat-o reclamantului, judecătoria va dispune repunerea părților în situația anterioară încheierii contractului, în sensul că reclamantului R___ I____ îi va reveni nuda proprietate asupra imobilului situat în mun. Călărași, ___________________________. N 36, ____________, ______________________, compus din suprafață indiviză de 16,29 m.p. teren de sub construcție, cote părți comune 23,12 m.p. și o garsonieră cu o cameră de locuit și dependințe, având o suprafață utilă de 25,37 m.p. măsurată, împreună cu dreptul de coproprietate forțată și perpetuă asupra tuturor părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosința comună a tuturor coproprietarilor, imobilul fiind înscris în cartea funciară nr. xxxxx-C1-U19 a mun. Călărași, cu nr. cadastral xxxxx-C1-U19.

În baza art. 451, prima teză, din Codul de procedură civilă, instanța nu o va obliga pe pârâtă la plata cheltuielilor de judecată. De altfel, la termenul de judecată din data de 19.01.2015, apărătorul ales al reclamantului a învederat instanței că nu mai solicită obligarea pârâtei la plata respectivelor cheltuieli.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamantul R___ I____, născut la data de 18.04.1930 în Călărași, cu CNP xxxxxxxxxxxxx, legitimat cu CI ________ nr. xxxxxx, eliberată de IPJ Călărași la 13.09.2005, domiciliat in Călărași, _____________________. 12, _____________, ______________, jud Călărași, prin avocat B____ M____ titulară a Cabinetului Individual de Avocat - B____ M____, cu sediul in Călărași, ________________________. 1, _________________________. Călărași împotriva pârâtei ȘAROV C____-C________, CNP xxxxxxxxxxxxx, domiciliata în Călărași, _______________________, jud. Călărași.

Dispune rezilierea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr. 1524/03.06.2011 de Biroul Notarului Public P___ D_____, cu sediul profesional în municipiul Călărași.

Dispune repunerea părților în situația anterioară încheierii contractului, în sensul că reclamantului R___ I____ îi revine nuda proprietate asupra imobilului situat în mun. Călărași, ___________________________. N 36, ____________, ______________________, compus din suprafață indiviză de 16,29 m.p. teren de sub construcție, cote părți comune 23,12 m.p. și o garsonieră cu o cameră de locuit și dependințe, având o suprafață utilă de 25,37 m.p. măsurată, împreună cu dreptul de coproprietate forțată și perpetuă asupra tuturor părților din imobil care prin natura și destinația lor sunt în folosința comună a tuturor coproprietarilor, imobilul fiind înscris în cartea funciară nr. xxxxx-C1-U19 a mun. Călărași, cu nr. cadastral xxxxx-C1-U19.

Fără cheltuieli de judecată .

Cu apel în 30 de zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică, azi 19.01.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

Jud. S______ O_______ Ș_____ E____

Red. S.O.

Dact. S.E.

4 ex/17.02.2015