R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CÂMPENI

Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 383/2013

Ședința publică de la 14 Martie 2013

Completul compus din:

PREȘEDINTE : C_____ V______ E____

GREFIER : BÎRLA-B_____ C______ M____

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,___________ ,jud. A___, împotriva pârâților C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ , C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _________________________, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, _______________, J____ A___, și cererea reconvențională formulată de reclamanții reconvenționali C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ , C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ împotriva pârâților reconvenționali Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,___________ ,jud. A___, R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _____________, J____ A___, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, ___________________________ , având ca obiect prestație tabulară .

La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamanți avocat D______ N______ I____ , martorul GHERMA I_____ , lipsă fiind restul părților.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care a fost audiat martorul GHERMA I_____ , declarațiile ei fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei.

Avocatul reclamanților declară că nu mai are alte cereri de formulat, ori probe de administrat, împrejurare față de care, instanța consideră încheiată faza probatorie și acordă cuvântul în fond.

Avocatul reclamanților a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Nu se opune admiterii cererii reconvenționale. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr XXXXXXXXXXXXX și precizată ( fila 107), reclamanții Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,___________ ,jud. A___, au chemat în judecată pe pârâții C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ , C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _____________, J____ A___, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, _______________, J____ A___, solicitând ca prin hotărâre judecătorească:

Să se constate că asupra imobilelor înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu nr top 2030 arabil de 7618 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2032/1 construcții de locuințe și curți construcții de 383 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp, sunt coproprietari R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte.

Constată că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 24.04.2004 pârâții R_____ D______ și soția R_____ S_____ au vândut reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ V_____ , Alb N______ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , prezenta sentință rămasă irevocabilă ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

Să se constate că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 25.06.2005 pârâții reconvenționali R_____ V_____ și soția R_____ A__ au vândut reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ D______ , T___ A____ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , sentința rămasă irevocabilă să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

Să se constate că pe terenul cu nr top nou 2032/1/1 există edificate următoarele construcții : casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie); iar pe terenul cu nr top nou 2032/1/2 există edificate următoarele construcții : C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și să se dispună notarea lor în cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni.

Să se dispună sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor în litigiu conform raportului de expertiză topografică extrajudiciară întocmit de expert D___ S____ D__ ( filele 48 – 60 din vol 2), raport ce face parte integrantă din prezenta sentință prin formarea și atribuirea următoarelor loturi :

LOTUL NR 1 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/1 arabil de 317 mp reală.

LOTUL NR 2 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/2 arabil de 326 mp , top 2032/1/1 casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie) și curți construcții de 541 mp reală.

LOTUL NR 3 atribuit reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș, cu nr top 2030/3 arabil de 1656 mp reală, top 2032/1/2 C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și curți construcții de 750 mp reală.

LOTUL NR 4 atribuit în indiviziune pe: R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/4 arabil de 4411 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp.

Să se dispună întabularea în cf a loturilor nou formate, teren și construcții, pe categoriile de folosință și suprafețele reale, prin rectificarea suprafețelor și schimbarea ramurii de cultură, de către OJCPI - biroul de carte funciară Câmpeni.

Să se constate stinse prin neuz drepturile de uzufruct viager de sub C1 și C2 din cf xxxxx Baia de Arieș și dispune radierea lor din cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni.

In motivarea cererii au arătat că reclamanți au cumpărat acest teren prin actul sub semnătură privată încheiat între noi și pârâții arătați mai sus în anul 2004 cu suma de 30.000.000 (3000 ) lei care a fost achitată în întregime la data încheierii acestui act. Iar reclamanții, în calitate de cumpărători au intrat în folosința acestor imobile și le folosesc și în prezent, de la data cumpărării în condițiile unei posesii utile, respectiv în mod public, pașnic, continuu, netulburați de nimeni și sub nume de proprietari.

Au arătat că așa cum rezultă și din C.F. sunt coproprietari asupra acestui teren și solicită ieșirea din indiviziune, prin formarea de două loturi așa cum au arătat mai sus, pentru a se întabula în cota de 1/1 parte , atât asupra terenului cât și asupra casei și anexelor gospodărești,conform cotei de proprietate și folosinței faptice. Solicită notarea construcțiilor , întru-cât nu sunt intabulate și de asemenea radierea dreptului de uzufruct viager pentru ne uz și solicită admiterea cererii, așa cum este formulată , să se dispună intabularea acestor imobile în Cf. în cota de 1/1 parte .

În drept au invocat prevederile art.22-24 din D.L. nr.l 15/1938, art.728 cod civil.

S-a timbrat cererea cu 785 lei taxă judiciară de timbru.

Prin cererea reconvențională formulată ( fila 103) și precizată ( fila 159) reclamanții reconvenționali C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ și C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ A___ au chemat în judecată pe pârâții reconvenționali Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,______________________, R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _____________, J____ A___, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, _______________, J____ A___, solicitând ca prin hotărâre judecătorească:

Să se dispună sistarea stării de indiviziune în sensul formării a 2 loturi, astfel: un lot pentru reclamanții reconvenționali în cotă de 1/1 parte ,care să cuprindă și casa de locuit , anexe gospodărești și terenul aferent; un lot pentru restul pârâților în indiviziune.

Să fie obligat pârâtul R_____ V_____ să încheie act autentic , iar în caz de refuz să se pronunțe o hotărâre aptă de intabulare în C.F.

Să se dispună notarea construcțiilor edificate de ei și anume : casă de locuit, anexe gospodărești.

Să se dispună O.C.P.I. Câmpeni , intabularea terenului și a construcțiilor.

Să se dispună radierea dreptului de uzufruct , pentru ne uz.

Să fie obligați pârâții care se opun , admiterii acțiunii, la plata cheltuielilor de judecată.

In motivarea cererii au arătat că au cumpărat de la pârâții R_____ V_____ și soția R_____ A__ (respectiv părinții lor), terenul și casa în care locuiesc împreună, printr-un act sub semnătură privată, între timp R_____ A__ a decedat , înțelegând să introducă în cauză pe pârâtul R_____ I___ fratele lor. Doresc să iasă din indiviziune întru-cât nici o lege nu îi obligă să rămână în situația aceasta, dorind să se intabuleze atât casa și anexele , cât și terenul aferent.

S-a timbrat cererea cu 357 lei taxă judiciară de timbru ( fila 158 din vol 1 ).

Din actele și lucrările de la dosar, instanța reține următoarele:

Așa cum rezultă din extrasul de cf ( filele 51 – 54), coroborat cu actele de stare civilă ( filele 160 – 175) și cu schema genealogică ( fila 169) , necontestată de părți asupra imobilelor înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu nr top 2030 arabil de 7618 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2032/1 construcții de locuințe și curți construcții de 383 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp, sunt coproprietari R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte.

Părțile nu și-au contestat calitatea de proprietari sau moștenitori ai coproprietarilor tabulari asupra imobilelor in litigiu, nici cotele de proprietate sau de moștenire si nici masa bunurilor supusă partajului.

Legal citați și cu mențiunea „ la interogator” , pârâții nu s-au prezentat in instanță și nici nu au formulat întâmpinare la cererea reclamantei, astfel ca le sunt aplicabile prev art 225 cod procedură civilă potrivit cărora „Daca partea, fără motive temeinice, refuza sa răspundă la interogator sau nu se înfatiseaza, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplina sau numai ca un început de dovada in folosul părții potrivnice„.

Prin antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 24.04.2004 pârâții R_____ D______ și soția R_____ S_____ au vândut reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ V_____ , Alb N______ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului .

De asemenea prin antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 25.06.2005 pârâții reconvenționali R_____ V_____ și soția R_____ A__ au vândut reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ D______ , T___ A____ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului.

Legal citați pârâții vânzători nu au contestat vânzarea imobilelor și nici nu au formulat întâmpinare la cererea principală și reconvențională.

În cauză a fost audiată martora GHERMA I_____ care a declarat că terenul in litigiu este situat in BAIA DE ARIEȘ , MUNCEL, și cunoaște acest teren de când era mică. Știu că acest teren a fost proprietatea lui R_____ N______ ( Culița) care l-a folosit ca proprietar până la deces iar după deces terenul a rămas la fiul său R_____ D______ și știe că îl folosește până în prezent. Nu știe dacă R_____ D______ a vândut aceste imobile reclamanților. Nu cunoaște dacă C_____ I___ L____ a cumpărat de la R_____ V_____ vreun teren. Nu cunoaște cine sunt beneficiarii drepturilor de uzufruct viager si nici nu știe să fi folosit vreodată acest teren.

Din punct de vedere topografic imobilele în litigiu au fost identificate într-un raport de expertiză topografică extrajudiciară întocmit de expert D___ S____ D__ ( filele 48 – 60 din vol 2), raport care a fost comunicat cu toate părțile și la care părțile nu au avut obiecțiuni.

Potrivit constatării expertului pe terenul cu nr top nou 2032/1/1 există edificate următoarele construcții : casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie); iar pe terenul cu nr top nou 2032/1/2 există edificate următoarele construcții : C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fiundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment, construcții care nu sunt notate în cf.

Expertul a preconizat partajarea imobilelor în litigiu prin formarea de loturi conform folosinței faptice la cererea părților.

Actul sub semnătură privată prezentat are valoarea doar a unei promisiuni sinalagmatice de vânzare – cumpărare, având ca obiect o obligație de a face mai exact, de a încheia în viitor un contract de vânzare – cumpărare. Întemeiat pe principiile executării în natură a obligațiilor și reparării în natură a prejudiciilor cauzate prin neexecutarea obligațiilor asumate, care se desprind din dispozițiile art. 1073 și 1077 Cod civil, se dă posibilitatea instanței de a suplini consimțământul părții care se opune prin pronunțarea unei hotărâri judecătorești în acest sens. Pentru admisibilitatea acțiunii, în pronunțarea unei hotărâri. judecătorești care să țină loc de act autentic , trebuie să fie întrunite următoarele condiții:

a) existența unui antecontract valabil încheiat care să întrunească condițiile prev. la art. 948-968 Cod civil;

b) dovedirea antecontractului în condițiile dreptului comun conform art. 1191-1198 Cod civil;

c) refuzul unei dintre părți de a autentifica actul de vânzare - cumpărare în forma necesară pentru a se pute intabula dreptul dobândit,

d) partea care acționează să-și fi îndeplinit obligațiile asumate prin antecontract;

e) promitentul vânzător să fie proprietar al bunului vândut , iar promitentul cumpărător să nu fie incapabil de a dobândi bunul vândut la data pronunțării acestei hotărâri.

Hotărârea care se va pronunța are efect constitutiv de drepturi, întrucât realizează transformarea obligației de „a face” în obligația de „a da”, specifică vânzării, creându-se o situație juridică nouă.

Hotărâre judecătorească constituie un titlu de proprietate asemenea celui pe care părțile și l-ar fi constituit, prezentându-se pentru autentificarea actului la notariat.

Potrivit art 27 din Legea 7/1996, cu modificările si completările ulterioare :„(1) Cel care s-a obligat să strămute sau să constituie în folosul altuia un drept real asupra unui imobil este dator să îi predea toate înscrisurile necesare pentru înscrierea acelui drept.

(2) Dacă un drept înscris în cartea funciară se stinge, titularul este obligat să predea celui îndreptățit înscrisurile necesare radierii.

(3) În situația în care cel obligat nu predă înscrisurile, persoana interesată va putea solicita instanței să dispună înscrierea în cartea funciară. Hotărârea instanței de judecată va suplini consimțământul la înscriere al părții care are obligația de a preda înscrisurile necesare înscrierii.

(4) Dreptul la acțiunea în prestație tabulară este imprescriptibil.

(5) Acțiunea în prestație tabulară se va îndrepta și împotriva terțului dobânditor înscris în cartea funciară, dacă sunt întrunite cumulativ următoarele condiții:

a) actul juridic în baza căruia se solicită prestația tabulară să fie încheiat anterior celui în baza căruia a fost înscris dreptul terțului în cartea funciară;

b) terțul să fi dobândit imobilul cu titlu gratuit sau, dacă l-a dobândit cu titlu oneros, să fie de rea-credință. „

Față de considerentele de fapt expuse și în baza art 974 vechiul cod civil rap la art 650 , 651 și urm vechiul cod civil rap la art 673/9 și urm vechiul cod procedura civila urmează a se admite mai întâi în principiu ca întemeiate atât cererea principală cât și reconvențională și a se constata că asupra imobilelor înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu nr top 2030 arabil de 7618 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2032/1 construcții de locuințe și curți construcții de 383 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp, sunt coproprietari R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte.

În baza art 969 vechiul cod civil rap la art 1294 și urm vechiul cod civil și art 27 din Legea 7/1996 urmează a se constata că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 24.04.2004 pârâții R_____ D______ și soția R_____ S_____ au vândut reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ V_____ , Alb N______ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , prezenta sentință rămasă irevocabilă ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

Totodată urmează a se constata că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 25.06.2005 pârâții reconvenționali R_____ V_____ și soția R_____ A__ au vândut reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ D______ , T___ A____ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , prezenta sentință rămasă irevocabilă ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

În baza art 480 vechiul cod civil rap la art 492 vechiul cod civil urmează a se constata că pe terenul cu nr top nou 2032/1/1 există edificate următoarele construcții : casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie); iar pe terenul cu nr top nou 2032/1/2 există edificate următoarele construcții : C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fiundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și dispune notarea lor în cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

În baza art 728 și urm vechiul cod civil rap la art 673/9 și urm vechiul cod procedura civila urmează a se admite în fond ca întemeiată cererea principală și reconvențională și a se dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor în litigiu conform raportului de expertiză topografică extrajudiciară întocmit de expert D___ S____ D__ ( filele 48 – 60 din vol 2), raport ce face parte integrantă din prezenta sentință prin formarea și atribuirea următoarelor loturi :

LOTUL NR 1 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/1 arabil de 317 mp reală.

LOTUL NR 2 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/2 arabil de 326 mp , top 2032/1/1 casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie) și curți construcții de 541 mp reală.

LOTUL NR 3 atribuit reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș, cu nr top 2030/3 arabil de 1656 mp reală, top 2032/1/2 C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fiundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și curți construcții de 750 mp reală.

LOTUL NR 4 atribuit în indiviziune pe: R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/4 arabil de 4411 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp.

În baza art 20 și urm din Legea 7/1996 urmează a se dispune întabularea în cf a loturilor nou formate, teren și construcții, pe categoriile de folosință și suprafețele reale, prin rectificarea suprafețelor și schimbarea ramurii de cultură, de către OJCPI - biroul de carte funciară Cîmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

În baza art 557 vechiul cod civil urmează a se constata stinse prin neuz drepturile de uzufruct viager de sub C1 și C2 din cf xxxxx Baia de Arieș și dispune radierea lor din cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

La termenul de fond părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,___________ ,jud. A___, împotriva pârâților C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ , C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _________________________, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, _______________, J____ A___, și admite cererea reconvențională formulată de reclamanții reconvenționali C_____ I___ L____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ , C_____ E________ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCEL, nr. 123, J____ A___ împotriva pârâților reconvenționali Ț______ C______ și soția Ț______ V______, domiciliați în orașul Baia de Arieș,_______________,___________ ,jud. A___, R_____ D______ și R_____ S_____, ambii domiciliați în orașul Baia de Arieș,___________________,jud. A___ , R______ V_____, R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______, G___ I___ L__ G_______, G___ A__ L__ G_______, G___ M____ L__ G_______, G___ V_____ L__ G_______,G___ P____ L__ G_______, R_____ A________ L__ S_____, R_____ G_______ L__ S_____ , S__ S_____ L__ T_____ , R_____ N______ L__ S_____ , R_____ P____ , T___ I___ , T___ N______ N_____ S_____ D____ N_____ E____, toți cu domiciliu necunoscut, S_____ R____, PRIN INSTITUȚIA PRIMARULUI ORAȘULUI BAIA DE ARIEȘ,_________________.1,JUD. A___, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____, R_____ E____, R______ I___ , G___ G_______ toți cu domiciliu necunoscut, P_____ E____ - TIMIȘOARA, LIVEZII, nr. 1, J____ T____, B_______ E_______ - TIMIȘOARA, SILISTRA, _________, __________________, H____ T____ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ A__ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, H____ I___ - BAIA DE ARIEȘ, VALEA HĂRMĂNESII, nr. 37, J____ A___, R_____ V______ - A___ I____, G_______ P__ DE BĂSEȘTI, nr. 20, J____ A___, R_____ V_____ - BAIA DE ARIEȘ, MUNCELU, nr. 124, J____ A___, R_____ D_____ - D_______, nr. 110, J____ T____, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ E______ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ I___ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, S___ C_____ - BAIA DE ARIEȘ, CALEA TURZII, nr. 4, J____ A___, R_____ I___ - BAIA DE ARIES, _____________, J____ A___, R_____ V____ - A___ I____, B/D__ TRANSILVANIEI, nr. 1, ___________________________ și în consecință:

Constată că asupra imobilelor înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu nr top 2030 arabil de 7618 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2032/1 construcții de locuințe și curți construcții de 383 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp, sunt coproprietari R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte.

Constată că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 24.04.2004 pârâții R_____ D______ și soția R_____ S_____ au vândut reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ V_____ , Alb N______ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , prezenta sentință rămasă irevocabilă ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

Constată că din antecontractul de vânzare – cumpărare in titulat „ Tranzacție” încheiat la 25.06.2005 pârâții reconvenționali R_____ V_____ și soția R_____ A__ au vândut reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ întreaga lor cotă de proprietate din casa de locuit , anexele gospodărești situate în Baia de Arieș, Muncel între vecinii B____ F_____, R_____ D______ , T___ A____ , R_____ V____ și R_____ V______ și cota parte din imobilele înscrise în cf xxxxx Baia de Arieș cu suma de 3000 lei achitați în întregime la data încheierii antecontractului și obligă pe pârâții vânzători să le dea reclamanților act apt de întabulare asupra imobilelor vândute , iar în caz de refuz , prezenta sentință rămasă irevocabilă ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare.

Constată că pe terenul cu nr top nou 2032/1/1 există edificate următoarele construcții : casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie); iar pe terenul cu nr top nou 2032/1/2 există edificate următoarele construcții : C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fiundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și dispune notarea lor în cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor în litigiu conform raportului de expertiză topografică extrajudiciară întocmit de expert D___ S____ D__ ( filele 48 – 60 din vol 2), raport ce face parte integrantă din prezenta sentință prin formarea și atribuirea următoarelor loturi :

LOTUL NR 1 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/1 arabil de 317 mp reală.

LOTUL NR 2 atribuit reclamanților Ț______ C______ și soția Ț______ V______ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/2 arabil de 326 mp , top 2032/1/1 casă de locuit ( D+P) C 1 cu suprafața la fundație de 104 mp compusă din 3 camere , un hol, o bucătărie, un beci , anexe C2 ( cocină, grajd, magazie , filigorie) și curți construcții de 541 mp reală.

LOTUL NR 3 atribuit reclamanților reconvenționali C_____ I___ L____ și soția C_____ E________ ambii în cotă de 1/1 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș, cu nr top 2030/3 arabil de 1656 mp reală, top 2032/1/2 C1 casă de locuit (D+P) cu suprafață la fundație de 83 mp construită din piatră și beton ( demisolul) și lemn ( parterul), acoperită cu țiglă compusă din: la demisol o bucătărie , un beci, o baie , un hol, la parter : un hol 4 camere , cămară, , C2 bucătărie de vară cu suprafață la fundație de 45 mp construită din BCA pe fundație de piatră și beton , acoperită cu tablă, C 3 anexă ( magazie) cu suprafața la fundație de 24 mp construită din lemn pe fiundație de piatră + beton acoperită cu plăci de azbociment, C4 anexă ( grajd) cu suprafața la fundație de 50 mp construit din lemn pe fundație de piatră acoperit cu plăci de azbociment și curți construcții de 750 mp reală.

LOTUL NR 4 atribuit în indiviziune pe: R______ V_____ în cotă de 1512/4253 parte , R______ S____ SOȚIA L__ N______ D______ în cotă de 1269/4253 parte, G___ I___ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ A__ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ M____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, G___ V_____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte,G___ P____ L__ G_______ în cotă de 72/4253 parte, R_____ A________ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ I___ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ M____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, R_____ Ș_____ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte , R_____ G_______ L__ S_____ în cotă de 64/4253 parte, S__ S_____ L__ T_____ în cotă de 72/4253 parte , R_____ N______ L__ S_____ în cotă de 32/4253 parte , R_____ P____ în cotă de 32/4253 parte, T___ I___ în cotă de 68/4253 parte, T___ N______ în cotă de 81/4253 parte, N_____ S_____ D____ și soția N_____ E____ ambii în cotă de 64/4253 parte, S_____ ROMÂN în cotă de 64/4253 parte, A___ S_____ N. R_____,R_____ C_____, R_____ S_____, S___ M____, R_____ N______, R_____ V_____, R_____ D______ toți în cotă de 48/4253 parte, R_____ V_____, R_____ N______, R_____ D______,R_____ S_____,R_____ C_____, A___ V______, R_____ E________,A___ T______,A___ F_____, A___ A_____ toți în cotă de 16/4253 parte, R_____ E____ în cotă de 288/4253 parte cuprinzând imobilele înscrise în cf nou Baia de Arieș cu nr top 2030/4 arabil de 4411 mp, top 2031 fâneață de 8632 mp, top 2033/1 grădină de 5043 mp.

Dispune întabularea în cf a loturilor nou formate, teren și construcții, pe categoriile de folosință și suprafețele reale, prin rectificarea suprafețelor și schimbarea ramurii de cultură, de către OJCPI - biroul de carte funciară Cîmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

Constată stinse prin neuz drepturile de uzufruct viager de sub C1 și C2 din cf xxxxx Baia de Arieș și dispune radierea lor din cf de către OJCPI - Biroul de Carte Funciara Câmpeni, în baza prezentei hotărâri rămasă irevocabilă.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu recurs in 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din 14.03.2013.

JUDECĂTOR, GREFIER,

C_____ V______ E____ BÎRLA-B_____ C______ M____

Red. V.E.C.

Tehnored. A.N.

Ex. 58/19.03.2013