Acesta nu este document finalizat

Operator de date cu caracter personal nr. 2902

Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA B_______ V___

JUDECATORIA B_______ V___ - CAUZE GENERALE

Sentința civilă Nr. 968/2015

Ședința publică de la 24 Septembrie 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE L_____ L______

Grefier L____ V____ P____

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant F_______ R___ și pe pârât P_______ C______ CREVEDIA M___ - PRIN PRIMAR, având ca obiect, uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică răspund: reclamantul personal, pentru pârâtă răspunde domana G_______ Lucreția cu împuternicire la dosar, martorii F_______ F______ care s-a legitimat cu CI ________ nr. xxxxxx și S____ D______ care s-a legitimat cu CI ________ nr. xxxxxx.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier, în cadrul căruia învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, faptul că s-a primit la dosar raportul de expertiză specialitatea topografie, întocmit de domnul expert B____ G_______.

Reclamantul depune la dosar certificat fiscal.

S-a procedat la audierea martorilor F_______ F______ și S____ D______ propuși de reclamant, ale căror declarații s-au atașat la dosar.

Reclamantul și reprezentanta pârâtei pe rând au arătat că nu au obiecțiuni de formulat la raportul de expertiză.

Instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.

Reclamantul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.

Reprezentanta pârâtei arată că este de acord cu acțiunea reclamantului.

Instanța reține cauza în pronunțare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.12.2014 sub nr. XXXXXXXXXXXXX, reclamantul F_______ R___, CNP xxxxxxxxxxxxx cu domiciliul în comuna Crevedia M___, ________________________, a chemat în judecată pe pârâta primăria comunei Crevedia M___, prin primar, cu sediul în _________________________. G______, solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constatate că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 387 mp intravilan în temeiul uzucapiunii de 30 ani, teren pe care împreună cu soția sa Fărâmiță F______, a construit o casă de locuit în suprafață de 98 mp și anexe gospodărești în suprafață de 31 mp și 2 mp.

În motivarea cererii se arată că reclamantul a avut posesia continuă a terenului, fără a exista vreun litigiu , terenul este împrejmuit cu gard de jur împrejur, este clar delimitat, a plătit impozit pentru el de peste 30 ani. Terenul nu a fost revendicat de nicio altă persoană, fiind atribuit de CAP tatălui său, în prezent decedat.

Reclamantul este cunoscut ca fiind proprietar asupra terenului și casei.

În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1890, C.civ, 1859,1860 C.civ.

În dovedirea cererii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtei și a probei testimoniale, fiind depuse înscrisurile aflate la filele 2-5.

A fost achitată taxă judiciară de timbru în valoare de 786 lei.

La solicitarea instanței reclamantul a depus la dosar certificat de sarcini și schita terenului, plan de amplasament și delimitare a imobilului.

La data de 16.02.2015, pârâta a depus la dosar întâmpinare, prin care arată că sunt de acord cu acțiunea reclamantului.

În cauză a fost încuviințată și s-a administrat proba cu înscrisuri, proba testimonială cu doi martori și proba cu expertiză în specialitatea topografie.

La data de 17.09.2015, a fost depusă la dosar expertiza specialitatea topografie întocmită de domnul expert B____ G_______, cu care părțile au fost de acord.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Reclamantul a intrat în posesia terenului în suprafață de 387 mp intravilan având ca vecini: N- Fărâmiță R___, S- C_______ C_________, E- drum sătesc, V- DN 61, din anul 1986, teren ce a aparținut tatălui său Fărâmiță F_____( în prezent decedat), așa cum a rezultat din declarațiile martorilor audiați, din înscrisurile aflate la dosarul cauzei, întâmpinarea pârâtei. Pe această suprafață de teren este construită o locuință în suprafață de 98 mp, anexe gospodărești în suprafață de 31mp și 2 mp așa cum a relevat expertiza topografică (file 40-41).

Reclamantul este înscris în evidențele fiscale ale comunei Crevedia M___ cu aceste bunuri, așa cum rezultă din certificatul de atestare fiscală.

Instanța constată că reclamantul a intrat în posesia terenului în anul 1986, anterior intrării în vigoare a noului Cod civil, fiindu-i aplicabile dispozițiile prevăzute de Codul civil de la 1864 conform art. 201 din Legea 71/2011 de punere în aplicare a Legii 287/2009 privind Codul civil.

Uzucapiunea este un mod de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale cu privire la un lucru, prin posedarea neîntreruptă a acestui lucru în tot timpul fixat de lege. Uzucapiunea de 30 ani, pentru a conduce la dobândirea dreptului de proprietate, presupune îndeplinirea următoarelor condiții: bunul să fie posedat 30 de ani, iar posesia să fie utilă, adică neafectată de vreun viciu.

În privința terenului în suprafață de 387 mp, instanța reține că acesta a fost posedat de reclamanți începând cu anul 1986 și nu face parte din proprietatea publică al statului, fiind deci prescriptibil. De asemenea, posesia exercitată de reclamant este una utilă. Astfel, aceasta a fost continuă întrucât începând cu anul 1986 și până în prezent reclamantul a posedat acest teren. Posesia exercitată este pașnică, nefiind începută sau menținută prin violență, ci așa cum reiese din declarațiile martorilor și din întâmpinarea primăriei, reclamantul nu a avut litigii cu vecinii, fiind recunoscut ca proprietar. Aceasta a fost exercitată în mod public și sub nume de proprietar, reclamantul fiind înscris în evidențele comunei cu această suprafață de teren, plătind impozitul și taxele aferente. Este evident faptul că reclamantul are elementul material al posesiei- corpus (terenul) și elementul psihologic- animus, adică voința de a stăpâni bunul pentru sine și de a se comporta ca proprietar.

Având în vedere aceste considerente, instanța apreciază că reclamantul a exercitat o posesie utilă asupra terenului în suprafață de 387 mp, începând cu anul 1986 și până în prezent, fiind împlinit termenul de 30 ani, devenind proprietarul acestui teren prin uzucapiune. Aceasta deoarece instanța se pronunță asupra cauzei în anul 2015, iar la acest moment este împlinit termenul.

În privința construcției aflate pe acest teren, casă de locuit în suprafață de 98 mp și anexe gospodărești, cu suprafața de 31, respectiv 2 m.p, instanța reține că sunt incidente dispozițiile ce reglementează accesiunea imobiliară artificială. Astfel, conform art. 492 C.civ. 1864, orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra. Reclamantului urmează a-i fi recunoscut dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 387 mp, din comuna Crevedia M___, ________________________. Prin urmare, construcțiile aflate pe acest teren sunt prezumate a fi tot proprietatea lor, până la proba contrară. În cauză nu a fost făcută proba contrară, ci dimpotrivă, reclamantul figurează în evidențele comunei cu aceste construcții, pentru care plătește impozit.

Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite actiunea formulata de reclamantul FARAMITA R___, domiciliat in comuna Crevedia M___, __________________________, in contradictoriu cu parata PRIMARIA CREVEDIA M___, REPREZENTATA PRIN PRIMAR, cu sediul în ___________________________ G______.

Constata ca reclamantul este proprietarul suprafetei de 393 m.p.(categoria intravilan curti-constructii, teren pe care se afla un imobil casa de locuit cu suprafata construita de 98 m.p. si anexe gospodaresti cu suprafata de 31, respectiv 2 m.p.), situata in intravilanul satului Dealu(cu urmatoarele vecinatati: N- pe laturile 1-2-3-4 Farimita R___; E- pe latura 4-5D.S.; S- pe latura 5-6Crângasu C_____ si V- pe latura 1-6 Drum judetean, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.

Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.

Pronuntata in sedinta publica, astazi, 24 09 2015.

P_________, GREFIER

L_____ L______ L____ V____ P____

Red/Tehnored LL

4ex/21.10.2015

Comunicat 2 ex/24.10.2015