Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX ,, reziliere contract-evacuare”

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA BOTOSANI

SECȚIA CIVILĂ

Ședința publică din 09.01.2015

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE – V______ F_____

GREFIER – B____ L____ M_____

S E N T I N Ț A C I V I L Ă NR.161

Pe rol judecata cauzei civile având ca obiect ,, reziliere contract-evacuare,, formulată de către reclamanta _______________________, în contradictoriu cu pârâtul U______ S______ V_____.

La apelul nominal făcut în ședința publică, părțile au fost lipsă.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,

Fiind primul termen de judecată cu procedură de citare legal îndeplinită, instanța în temeiul art. 131 C.pr.civ. își verifică din oficiu competența, stabilind că este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să judece prezenta cauză

În temeiul art. 258 Noul Cod procedură civilă, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse de părți la dosar.

Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, conform art. 394 Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și rămâne în pronunțare.

I N S T A N Ț A,

Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:

La data de 13.05.2014 pe rolul Judecătoriei B_______ – Secția Civilă a fost înregistrată, sub nr. XXXXXXXXXXXXX, cererea de chemare în judecată având ca obiect ,,reziliere contract + evacuare,, formulată de reclamanta _______________________, prin care a solicitat în contradictoriu cu pârâtul U______ S______ V_____, ca instanța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr. xxxxx/02.04.1999 încheiat pentru imobilul situat în mun. B_______, _____________________________, nr.3 (__________________, ____________________; evacuarea necondiționată a pârâtului din imobilul menționat ; obligarea pârâtului la plata chiriei lunare până la data eliberării efective a locuinței și la plata cheltuielilor de judecată .

În motivare, reclamanta a aratat că pârâtul deține în baza contractului de închiriere nr. xxxxx/02.04.1999 un spațiu cu destinația de locuință, situat în mun. B_______ , _____________________________, nr.3 (__________________, ____________________.

Contractul menționat expiră pe data de 01 mai 2014, așa cum este prevăzut în art.14 din contract.

În drept, reclamanta a invocat prevederile art. 1817,1830,1831 și 1832 Cod civil.

În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: contract de închiriere, somații/invitații pentru clarificarea debitelor, situația debitelor restante și calculul penalităților.

Cererea a fost legal timbrată.

În etapa scrisă , reclamanta a depus precizări prin care a arătat că renunță la primul capăt de cerere respectiv rezilierea Contractului de închiriere nr. xxxxx/02.04.1999 susținând că efectele juridice ale acestuia au încetat să își mai producă efectele începând cu data 19.05.2014 și pe cale de consecință efectele acestei cereri nu mai există, solicitând evacuarea necondiționată a pârâtului din imobilul situat în mun. B_______ , _____________________________, nr.3 (__________________, ____________________ și obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată constând în taxa de timbru.

Pârâtul U______ S______ V_____, legal citat nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și apăra interesele.

Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei .

Analizând actele dosarului, prin prisma probelor administrate în cauză și a dispozițiilor legale incidente, instanța reține următoarele:

Între reclamantă și pârât s-a încheiat contractul de închiriere nr. xxxxx/02.04.1999 având ca obiect locuința situată în mun. B_______, _____________________________, nr.3 (__________________, ____________________.

Prin precizările scrise depuse la data de 25.09.2014, reclamanta a arătat că renunță la capătul de cerere privind rezilierea contractului de închiriere, întrucât raporturile locative dintre părți au încetat la data de 19.05.2014, prin ajungerea contractului la termen.

Având în vedere aspectul învederat de reclamantă, respectiv că la data de 19.05.2014 contractul a încetat, prin ajungere la termen, în lipsa unui titlu locativ pentru pârât , acesta nu mai justifică dreptul de folosință al imobilului, astfel că se impune evacuarea sa.

Mai reține instanța că pârâtul nu a depus întâmpinare , nu s-a prezentat în instanță și nu a făcut nicio apărare.

Față de considerentele expuse în precedent, reținând că reclamanta a renunțat la petitul 1 al cererii, instanța va admite cererea așa cum a fost precizată, urmând a dispune evacuarea pârâtului din imobilul situat în mun. B_______, , _____________________________, nr.3 (__________________, ____________________.

În temeiul art. 453 alin.(1) C.pr. civilă , având în vedere că pârâtul a căzut în pretenții, instanța îl va obliga la sumei de 100 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII:

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea precizată având ca obiect ,,reziliere contract + evacuare,, formulată de reclamanta _________________> cu sediul în mun. B_______, _______________________.70, jud. B_______, în contradictoriu cu pârâtul U______ S______ V_____ domiciliat în mun. B_______ , Parcul Tineretului, nr.3 (__________________, ____________________.