DOSAR NR. XXXXXXXXXXXXX ROMÂNIA

JUDECĂTORIA B____

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ NR. 6197

ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20.05.2015

INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:

PREȘEDINTE: N______ A______

GREFIER: S____ A__-L____

Pe rol fiind acțiunea civilă având ca obiect reziliere contract, formulată de reclamantul I____ C_________, cu domiciliul procesual ales la cab. av. B____ C_______, în B____, ___________________ F-G, _____________________. 3, jud. B____, în contradictoriu cu pârâții C______ A_____ și C______ Ș______, ambii cu domiciliul în B____, ____________________, ____________, jud. B____.

La apelul nominal făcut în ședință publică, au răspuns reclamantul I____ C_________, prin av. B____ F_______ R_____, și martorii G____ M____, legitimată cu CI ________ nr. xxxxxx CNP xxxxxxxxxxxxx și G____ G___, legitimat cu CI ________ nr. xxxxxx CNP xxxxxxxxxxxxx, lipsind pârâții C______ A_____ și C______ Ș______.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezenta cauză se află la primul termen de judecată, în primă instanță, procedura de citare este legal îndeplinită, după care:

Procedând potrivit art.131 alin.1 din Noul Cod procedură civilă, instanța își verifică din oficiu competența și constată că este competentă general, să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 alin. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare, material, în baza art. 94 pct.1 lit. k C.proc.civ. și teritorial, potrivit art. 113 pct.3 C.proc.civ.

Instanța, în conformitate cu art. 238 C.pr.civ., pune în discuția părților estimarea duratei de cercetare a procesului.

Petentul, prin avocat, arată că dosarul poate fi soluționat într-un termen de maxim 2 luni.

Instanța apreciază că prezenta cauză poate fi soluționată la acest termen de judecată.

Potrivit art. 208 alin. 2 Cod proc.civ. instanța constată decăderea pârâților din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel.

Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul părților asupra probatoriilor.

În susținerea cererii, apărătorul reclamantului solicită instanței încuviințarea probelor cu înscrisuri și martorii prezenti.

În conformitate cu dispozițiile art.258 al.1 rap.la art.255 N.C.pr.civ. coroborat cu art. 265, 309 N.C.pr.civ., instanța încuviințează părților proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei și martorii G____ M____ și G____ G___, apreciindu-le ca fiind admisibile potrivi legii, conducând la soluționarea procesului.

Instanța dispune audierea separată a martorilor G____ M____ și G____ G___, potrivit art. 309 rap. la art 318, art. 319, art. 321 Cod proc.civ., declarațiile acestora fiind consemnate la dosarul cauzei în conformitate cu art. 322 Cod proc. civ.

În acord cu prevederile art. 392 C.proc.civ., constatând că nu mai sunt cereri de formulat sau incidente de soluționat, instanța deschide dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul.

Reclamantul, prin avocat, solicită admiterea acțiunii, rezilierea contractului de întreținere, cu consecința repunerii părților în situația anterioara. Nu solicită plata cheltuielilor de judecată.

Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod procedura civilă, considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. XXXXXXXXXXXXX din data de 25.02.2015, reclamantul I____ C_________ a chemat în judecată pe pârâții C______ A_____ și C______ Ș______, solicitând ca în urma probatoriului administrat, instanța să dispună rezilierea contractului de întreținere, autentificat sub nr.2352/21.10.2003 de către BNPA V_____ V_____, cu consecința repunerii părților în situația anterioară.

În motivarea acțiunii, acesta a arătat că, în fapt, prin contractul de întreținere încheiat între părți, la data de 21.10.2003, a înstrăinat pârâților nuda proprietate asupra imobilului proprietatea sa situat în satul F______, _____________________________, parcelele 1667 și 1668, compus din imobil casă de locuit, cu suprafața construită de 59 mp, edificată din cărămidă, acoperită cu tablă și formată din 3 camere și o bucătărie, precum și teren aferent în suprafață totală de 110 mp (conform actelor de proprietate) și 1044 mp (conform măsurătorilor cadastrale) format din 281 mp teren curți construcții și 763 mp teren arabil.

Din conținutul contractului reiese faptul că pârâții și-au luat obligația de a-l întreține și de a-l îngriji pe tot timpul vieții sale (hrană, îmbrăcvăminte, îngrijiri medicale prin personal specializat, sigurarea unei vieți liniștite și a unui trai decent), iar după deces săîi facă înmormântarea și cele creștinești conform datinilor.

Pârâți nu și-au respectat obligațiile asumate prin acest contract, deși dumnealui este o persoană în vârstă cu probleme de sănătate și are nevoie de ajutor și întreținere pentru a avea un trai decent. Începând cu anul 2011, problemele sale de sănătate s-au agravat și au culminat cu amputarea unui picior în anul 2014, potrivit înscrisurilor medicale depuse. Pârâții nu îl vizitează, nu se interesează sub nicio formă de dumnealui și de nevoile sale, deși le-a solicitat ajutorul.

A învederat că, la sfârșitul anului 2014, pârâții au venit în imobil și l-au amenințat că dacă îi deranjează, îl vor da afară din casă. Având în vedere starea sa de sănătate și greutățile majore pe care are cu deplasarea, este nevoit să ceară ajutorul unor persoane străine pe care le plătește, pentru a se putea descurca.

În conformitate cu contractul încheiat între părți, s-a convenit ca în situația în care pârâții nu respectă obligațiile asumate, reclamantul are posibilitatea de a solicita rezilierea contractului.

În drept,și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.1020-1021 C.civ.

Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, în temeiul art. 29 lit.c din OUG nr.80/2013.

În dovedirea celor susținute, reclamantul a solicitat proba cu martori și cu înscrisuri, sens în care a depus, în copie: contract de întreținere, autentificat sub nr.2352/21.10.2003 de către BNPA V_____ V_____, carte de identitate, cupon de pensie, certificat medical nr.xxxxx/07.05.2014, scrisoare medicală, bilet externare, certificat medical nr.xxxxx/07.05.2014, acte medicale, certificat de încadrare în grad de handicap nr.3047/07.07.2014, anchetă socială.

Legal citați, pârâții nus-au prezentat în instanță pentru a da lămuriri sau explicații și nici nu au formulat întâmpinare, în termenul prevăzut de art. 201 C.proc.civ.

La data de 19.05.2015, pârâtul C______ Adria a depus prin fax o cerere intitulată declarație prin care a arătat că este de acord cu cedarea proprietății către reclamant.

În baza art. 258 raportat la art.255 C.proc.civ. coroborat cu art. 265 și 309 C.proc.civ., instanța a încuviințat proba cu înscrisurile existente la dosar, precum și proba cu martori, apreciind ca acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.

La propunerea reclamantului, instanța a administrat proba testimonială cu martorii G____ G___ și G____ M____, declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține:

Pe data de 21.10.2003, între reclamant, în calitate de credirentier și pârâți, în calitate de debirentieri, s-a încheiat prin înscris autentic contractul de întreținere cu drept de uzufruct viager pentru transmițător cu privire imobilul – proprietatea reclamantului –situat în satul F______, _____________________________, parcelele 1667 și 1668, compus din casă de locuit, cu suprafața construită de 59 mp, edificată din cărămidă, acoperită cu tablă și formată din 3 camere și o bucătărie, precum și teren aferent în suprafață totală de 110 mp (conform actelor de proprietate) și 1044 mp (conform măsurătorilor cadastrale) format din 281 mp teren curți construcții și 763 mp teren arabil, pârâții asumându-și obligația de a presta întreținere față de reclamant în timpul vieții, care va consta în cheltuieli cu asigurarea hranei și asistență medicală, inclusiv procurarea medicamentelor după posibilități și nevoile reclamantului, iar după decesul său, să-l înmomânteze și să-i facă toate datinile creștinești, conform oboceiului locului și Bisericii Ortodoxe, înțelegând că în caz de nerespectare a acestor obligații, transmițătorul va fi îndreptățit să solicite rezilierea contractului.

Cei doi pârâți urmau să intre în stăpânirea de fapt a imobilului după moartea reclamantului.

Din depozițiile celor doi martori audiați în cauză rezultă că pârâtul C______ Adria este fiul vitreg al reclamantului, acesta din urmă fiind căsătorit cu mama pârâtului, în prezent decedată. După încheierea contractului, pârâții nu s-au interesat de reclamant, nu l-au vizitat și nu l-au ajutat. În anul 2014, reclamantul a fost suspus unei intervenții chirurgicale, fiindu-i amputat un picior, ceea ce a condus la dificultăți majore în deplasare, fiind nevoit să apeleze la vecinii G____ M____ și G____ G___ pentru a-l ajuta în gospodărie și pentru a se îngriji de dumnealui.

Față de prevederile art. 6 C.civ., conform cărora legea civilă este aplicabilă cât timp este în vigoare, aceasta neavând putere retroactivă, iar actele și faptele juridice încheiate ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de _____________________ legii noi nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor, prin raportare la data ridicării construcției, anul 2003, instanța stabilește că prezentul litigiu intră sub incidența Vechiului Cod civil.

În cazul contractului de întreținere neexecutarea culpabilă a obligației de întreținere atrage rezoluțiunea contractului, întrucât, în cazul acestui tip de contract, transferul dreptului de proprietate de la creditor la debitor se produce uno ictu (dintr-o dată), nu succesiv, iar în caz de neexecutare, contractul se desființează și bunul se redobândește cu efect retroactiv (ex tunc). Exonerarea creditorului de a restitui valoarea întreținerii prestate sau a debitorului de a restitui contravaloarea folosinței bunului reprezintă excepții de la principiul restitutio in integrum, justificate prin caracterul aleatoriu al contractului.

Fiind un contract nenumit, în lipsa unei stipulații contractuale exprese, în cazul neexecutării culpabile a obligației de întreținere devin incidente regulile generale din materia dreptului obligațiilor art. 1020-1021 C.civ., creditorul putând opta între a cere executarea contractului sau rezoluțiunea lui pentru neexecutare.

În cazul de față, creditorul a optat pentru rezoluțiunea contractului, unul dintre debitori recunoscând situația de fapt prezentată de acesta și achiesând la pretențiile sale.

Prin prisma considerentelor expuse anterior, luând în considerare și achiesarea pârâtului C______ A_____ la pretențiile reclamantului, instanța urmează să admită acțiunea și să dispună rezoluțiunea contractului de întreținere cu drept de uzufruct viager autentificat sub nr.2352/21.10.2003 BNP V_____ V_____.

Va dispune repunerea părților în situația anterioară încheierii contractului, în sensul că dreptul de proprietate cu privire imobilul situat în satul F______, _____________________________, parcelele 1667 și 1668, compus din casă de locuit, cu suprafața construită de 59 mp, edificată din cărămidă, acoperită cu tablă și formată din 3 camere și o bucătărie, precum și teren aferent în suprafață totală de 110 mp (conform actelor de proprietate) și 1044 mp (conform măsurătorilor cadastrale) format din 281 mp teren curți construcții și 763 mp teren arabil va reveni în patrimoniul reclamantului.

Cu respectarea dreptului de dispoziție aparținând părților, consacrat de art. 9 C.proc.civ., instanța va lua act că nu se solicită plata cheltuielilor de judecată.

Potrivit art. 466, art. 468 și art. 471 C.proc.civ., prezenta sentință poate fi atacată numai cu apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul B____, apelul urmând a fi depus la Judecătoria B____.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite acțiunea formulată de reclamantul I____ C_________, cu domiciliul procesual ales la cab. av. B____ C_______, în B____, ___________________ F-G, _____________________. 3, jud. B____, în contradictoriu cu pârâții C______ A_____ și C______ Ș______, ambii cu domiciliul în B____, ____________________, ____________, jud. B____.

Dispune rezilierea contractului de întreținere cu drept de uzufruct viager autentificat sub nr.2352/21.10.2003 BNP V_____ V_____.

Repune părțile în situația anterioară.

Cu drept de a formula apel la Tribunalul B____ în termen de 30 de zile de la comunicare, apelul urmând a fi depus la Judecătoria B____.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.05.2015.

Președinte,Grefier,

A______ NicolaeSandu A__-L____

Red. N.A/Tehnored. NA

4 ex./08.06.2015

Operator de date cu caracter personal

înregistrat în registrul de evidență sub nr. xxxxx