Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA FOCȘANI

SECTIA CIVILA

Sentința Civila nr. 5530

Ședința publică de la 22.12.2014

Completul compus din:

PREȘEDINTE M______ C____

Grefier A___ O_____

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant U_______ A____________ TERITORIALĂ FOCȘANI PRIN PRIMAR cu sediul in FOCȘANI, , J____ V______ și pe pârâtii P_____ G_________ si P_____ S____ ambii domiciliați in FOCȘANI, _______________________, ______________, J____ V______ , având ca obiect reziliere contract.

Dezbaterile au avut loc in ședința publica din data de 08.12.2014 si au fost consemnate in încheierea de ședința de la termenul respectiv, care face parte integranta din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 15.12.2014 si ulterior la data de 22.12.2014.

INSTANTA

Prin actiunea inregistrata sub nr. XXXXXXXXXXXXX la Judecatoria Focsani, reclamanta UAT Focsani a investit instanta de judecata impotriva paratilor P_____ G_________ si P_____ S____ pentru reziliere contract, evacuare si pretentii civile.

In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca a incheiat cu paratii contractul de inchiriere 351/80/07.06.2001 pentru spatiul locativ situat in Focsani, ________________________.12, _____________ pentru 5 ani, continuand sa locuiasca in imobil, devenind aplicabila tacita relocatiune. S-a aratat ca, conform sumarului fiscal extras de la serviciul impozite si taxe din 02.04.2014 paratii figureaza in prezent cu un debit restant la chirie in valoare de 2161 lei si cu suma de 293 lei cheltuieli enet.

Pe cale de consecinta reclamanta a solicitatrezilierea contractului de inchiriere 351/80/7.06.2001, evacuarea paratilor si a celorlalte persoane ce locuiesc cu acesta, din imobilul situat in Focsani, ________________________.12, _____________, conform art. 1832 alin. 2 Cod Civil; obligarea in solidar a paratilor la plata sumei de 293 lei c/val cheltuieli enet si 2161 lei c/val chiriei datorata si neachitata pana la data promovarii prezentei actiuni si in continuare pana la data eliberarii locuintei conform art. 1831 alin. 2 Cod Civil , cu cheltuieli de judecata c/val taxa de timbru.

Actiunea a fost intemeiata in drept pe dispozitiile art. 194 si urm. C.pr. civ., art. 1796, 1830 si 1831, 1832 alin. 2 N. Cod Civil.

In dovedirea actiunii reclamanta a solicitat proba cu acte.

Cauza a primit termen recomandat la 19.05.2014 cand a fost regularizata pentru ca reclamanta sa indice modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea valorii obiectului actiunii, cu indicarea inscrisurilor corespunzatoare pentru debitul obiectul actiunii, indicand perioada; sa precizeze4 care sunt celelalte persoane ce locuiesc cu paratii si daca intelege sa se judece si cu acestea, raportat la precizarile din actiune.

La termenul din 10.06.2014 reclamanta a depus precizari indicand, ca raportat la prevederile art. 1832 Cod Civil, ca solicita obligarea paratului la plata sumei de 2161 lei c/val chiriei aferenta perioadei 2011-2014 incluzand sold debit si sold accesorii ( majorari), solictand si suma de 293 lei c/vale net afferent perioadei 2006-2007. Reclamanta a precizat ca in 2007 a fost blindat intreg blocul in care locuiesc paratii si in octombrie 2013 reclamanta a achitat catre _______________________ pentru imobil, cu titlu de energie termica iar prin prezenta de solicita recuperarea sumelor achitate conform art. 1384 Cod Civil.

Reclamanta a aratat ca, raportat la prevederile art. 1832 Cod Civl ce prevede opozabilitatea de drept a hotararii judecatoresti de evacuare a titularului si fata de alte persoane din imobil, s-a aratat ca nu intelege sa se judece decat cu titularul contractului P_____ G_________ si sotia acestuia S____.

Paratii au fost legal citati iar paratul, P_____ G_________ a depus la 9,10 iulie 2014, pg. 28 din dosar intampinare prin care a aratat ca I s-a oprit pe stat de plata c/val chiriei afrenta garsonierei sens in care a depus acte pentur suma de 1728 lei

Raportat la apararile paratului reclamanta a depus precizari, la termenul din 27.11.2014, confirmand faptul ca paratul a achitat prin intermediul locului de munca o valoare chirie , dar reclamanta a sustinut ca aceasta chirie achitata e mai mica decat cea prevazuta in contract, sustinand ca din debitul total de 2678,20 lei, cu care paratul figura in 2014, acesta a solicitat suma de 323 lei, ramamand un rest de plata de 2355,20 lei. Tot prin aceasta precizare depusa la 27.11.2014 reclamanta a aratat ca paratul a achitat in fiecare an fiscal sume mai mici decta cele datorate, restul ramas de achitat cumuland penalitati si astfel s-a ajuns la suma de 8,61 lei.

Din analiza actelor si lucarrilor dosarului instanta retine in fapt urmatoarea situatie: intre reclamanta si paratul P______ G_________ s-a incheiat contractul de inchiriere pentru suprafetele cu destinatie locuinta nr. 351/80/07.06.2011, prelungit apoi succesiv , conform preciyarilor reclamantului dar nu s-au depus dovezi in acest sens.

Prin prezenta actiune, raportat si la precizarile depuse la pg. 17 dosar, reclamanta a solicitat obligarea paratului G_________ si a sotiei acestuia S____ la plata sumei de 2161 lei c/val cirie aferenta perioadei 2011-2014 ( debit si majorari) si a sumei de 293 lei c/val enet aferenta perioadei 2006-2007.

Reclamanta a sustinut ca a achitat aceasta suma si solicita prin prezenta cerere recuperarea de la parati.

Paratul P_____ G_________ s-a aparat conform actelor depuse la pg. 29-40 ( adeverinta 9359/03.09.2014 si fisei chirie aferenta perioadei ianuarie 2004- mai 2014, in sensul ca a achitat suma de 1728 lei c/val chirie, suma achitata prin retinerea pe stat de plata, aspect confirmat prin actele depuse de parat la dosar. Mai mult, chiar reclamanta, prin precizarile depuse la 27.11.2014 a cofirmat achotarea de parat pentru chiria restanta dar a sustinut ca paratul ar fi achitat sume mai mici decat cele datorate, iar restul ramas de achitat ar fi cumulat penalitati si astfel s-ar fi ajuns la suma de 2161 lei.

In speta, conform actelor depuse de parat acestuia I s-a oprit suma de cate 5 lei, conform prevederilor contractului de inchiriere 351/2001 iar reclamanta nu a facut dovezi ca s-ar fi modificat cuantumul chiriei pentru a-l putea percepe acum de la parat si cu penalitati, modificarea acceptata in vreun fel de parat pentru care nu exista dovezi.

Mai mult reclamanta, desi I s-a pus in vedere nu a făcut dovezi certe cum s-ar fi calculate debitul restant, deși confirma plata chiriei pe stat de plata oprit pentru paratul G_________.

Cat privește suma de 293 cheltuieli enet pentru perioada 2006-2007 nu s-au făcut dovezi ca paratul ar datora aceasta suma.

Pentru considerentele arătate si in lipsa altor probe urmează ca instanța sa respingă acțiunea ca neîntemeiata.

Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Respinge actiunea formulata de reclamant U_______ A____________ TERITORIALĂ FOCȘANI PRIN PRIMAR cu sediul in FOCȘANI, , J____ V______ și pe pârâtii P_____ G_________ si P_____ S____ ambii domiciliați in FOCȘANI, _______________________, ______________, J____ VRANCEAca neintemeiata.

Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata

Cu apel in 30 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică de la 22.12.2014.

PREȘEDINTE, GREFIER,

C____ M______ O_____ A___

Red/Dact: CM/OA/5 EX/22.01.2015

3 EX/P___ SI ______________