Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M A N I A

JUDECATORIA FOCȘANI – JUDETUL V______

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4788

Sedința publică din 23.09.2015

Instanta constituită din:

P_________ : A____ G_______ M______

GREFIER : C______ A____

Pe rol pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulată de reclamant UAT mun. Focșani cu sediul in Focșani _________________________. 1 bis, jud. V______, în contradictoriu cu intimat A_____ L______, domiciliata in Focșani _____________________, ________________________, având ca obiect reziliere contract.

Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din 09.09.2015 si au fost consemnate in incheierea de ședință de la acea dată, care face parte din prezenta, cand avand nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amanat pronuntarea pentru astăzi 23.09.2015.

INSTANȚA

Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Focșani la data de 15.07.2014, sub nr.XXXXXXXXXXXXX, reclamanta U_______ administrativ teritorială Focșani a solicitat în contradictoriu cu pârâta A_____ L______, rezilierea contractului de închiriere nr.xxxxx/01.08.2011, evacuarea pârâților A_____ L______, A_____ D____, A_____ A__ M____, A_____ R______ C_________ și A_____ P____ E_____, din spațiul locativ situat în municipiul Focșani, _______________________, ___________________________, obligarea pârâților la plata sumei de 6248,04 lei reprezentând contravaloarea chirie locuinta, cheltuieli electrica, cheltuieli distrigaz, cheltuieli pentru dezinsectie și cheltuieli de judecată, constând în taxa de timbru.

În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat în esență că pârâta deține un contract de închiriere pentru o locuință în Focșani, compusă din 2 camere în suprafață de 34,01 mp, dependinte interioare in suprafata de 19,48 m.p.(baie, bucatarie hol) si boxa in suprafata de 7,86 m.p., acesta figurând cu debite restante mari la chirie locuinta, cheltuieli electrica, cheltuieli distrigaz. Întrucât titularul contractului nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale asumate prin folosirea și întreținerea spațiilor care fac obiectul contractului, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii. Totodată, aceasta a precizat că, potrivit sumarului fiscal, debitul scadent constă în suma de 6248,04 lei chirie locuință.

În drept, au fost invocate dispozițiile art.1830-1832 C.civ., OUG nr.80/2013.

În dovedirea cererii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri pe care le-a depus la dosar în copie (f.5-11).

Instanța a procedat la verificarea și regularizarea cererii, la data de 07.10.2014, reclamanta depunând dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 40 lei (f.15-16).

La data de 07.11.2014, pârâta a depus întâmpinare prin care a arătat că a achitat partial debitul, sens in care a depus chitante doveditoare(f.21-26) si solicita termen in continuare pentru a achita debitul in intregime.

In cauza au fost incuviintate reclamantei probele cu inscrisuri si interogatoriul paratei dar aceasta nu s-a prezentat in fata instantei pentru administrarea probei cu inetrogatoriul insa a avut aparator ales cu imputernicire la dosar(f.39) care a aratat ca parata este plecata din tara, a depus dovada achitarii in continuare a unei parti din debit si a solicitat un termen pentru achitarea debitului in intregime.

La 23.09.2015 reclamanta a depus la dosar precizari scrise prin care a aratat ca actiunea sa a rama sfara obiect ca urmare a achitarii de catre parata a intregii sume solicitate de reclamanta.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța retine următoarea situație:

În fapt, între reclamanta Municipiul Focșani, în calitate de proprietar, și pârâta A_____ L______, în calitate de chirias, s-a încheiat la data de 01.08.2011, contractul de închiriere nr.xxxxx având ca obiect închirierea locuinței situată în Focșani _______________________, ____________, județul V______, compusă din 2 camere în suprafață de 34,01 mp, dependinte interioare in suprafata de 19,48 m.p.(baie, bucatarie hol) si boxa in suprafata de 7,86 m.p., în schimbul sumei de 91,71 lei cu titlu de chirie, în baza Legii nr.158/1998 privind înființarea agenției Naționale pentru Locuințe.

Prin cererea formulată, reclamanta a solicitat rezilierea contractului de închiriere nr. xxxxx/01.08.2011, evacuarea pârâtei A_____ L______ și a membrilor familiei sale A_____ D____, A_____ A__ M____, A_____ R______ C_________ și A_____ P____ E_____ din spațiul locativ închiriat precum și obligarea pârâtei la plata sumei de obligarea pârâților la plata sumei de 6248,04 lei reprezentând contravaloarea chirie locuinta, cheltuieli electrica, cheltuieli distrigaz, cheltuieli pentru dezinsectie.

Dată fiind recunoașterea de către pârâta a pretențiilor reclamantului făcută prin întâmpinare, având în vedere că acesta a depus dovada achitării debitului(f.21-26, 41, 44) iar prin precizarile scrise depuse la f.49-52 reclamanta a aratat ca actiunea sa a ramas fara obiect ca urmare a achitarii de catre parata a intregii sume solicitate prin cererea de chemare in judecata, instanța constată ca rămas fără obiect capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata sumei de 6248,04 lei.

În ceea ce privește capetele de cererea privind rezilierea contractului de închiriere și evacuarea locatarului și a membrilor familiei sale din locuința închiriată, instanța apreciază că o atare măsură nu se mai justifică în prezent întrucât scopul urmărit de reclamantă a fost atins prin achitarea integrală și voluntară a debitului de către pârât.

În aceste condiții, plecând de la specificul contractului de închiriere încheiat între părți, supus unor dispoziții legale speciale, Legea nr.152/1998 privind înființarea agenției Naționale pentru locuințe, de la faptul că scopul urmărit prin închirierea acestor locuințe, dincolo de interesul privat al părților, vizează un interes public și social, acela de a sigura un spațiu locativ persoanelor aflate în condițiile expres și limitativ prevăzute de lege, instanța apreciază ca inoportună și disproporționată rezilierea contractului de închiriere și evacuarea locatarilor câtă vreme scopul urmărit de reclamantă a fost atins.

Pentru aceste motive, instanța apreciază că cererea de chemare în judecată în integralitatea ei apare ca rămasă fără obiect și va fi respinsă ca atare.

Referitor la obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, având în vedere dispozițiile art.454 C.p.c., precum și împrejurarea că pârâtul nu era de drept în întârziere, instanța o va respinge ca neîntemeiată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE:

Respinge cererea formulată de reclamanta UAT MUNICIPIUL FOCȘANI, cu sediul în Focșani, _________________________.1 Bis, județul V______, în contradictoriu cu intimat A_____ L______, domiciliata in Focșani _____________________, __________, jud. V______, ca rămasă fără obiect.

În tem. art.454 C.pr.civ., respinge cererea de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Sub sancțiunea nulității cererea de apel se depune la Judecătoria Focșani.

Pronunțată în ședință publică de azi, 23.09.2015.

Președinte, Grefier,

A____ G_______ M______ C______ A____

Red. Tehnored. AGM

23.10.2015/4 ex