Dosar nr. XXXXXXXXXXX - EVACUARE -

R O M A N I A

JUDECĂTORIA VATRA DORNEI

JUDEȚUL SUCEAVA

Sentința civilă nr. 145

Ședința camerei de consiliu din data de 4 februarie 2016

Președinte: F______ M_____

Grefier: M____ Ț_______

Pe rol, se află judecarea acțiunii civile având ca obiect „evacuare” formulată de reclamanții, S_____ D______, S_____ Maricuta, S_____ I__, S_____ I_____, în contradictoriu cu pârâta S.C. S_____ S_________ S.R.L.

La apelul nominal făcut în ședința camerei de consiliu, lipsesc părțile.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Instanța în conformitate cu prev. art. 131 cod procedură civilă din oficiu verifică competența de soluționare a cererii și în conformitate cu prev. art. 1036 cod procedură civilă constată că este competentă general, teritorial material în soluționarea cererii.

În conformitate cu prev. art. 248, 255 cod procedură civilă încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar și potrivit dispozițiilor art.244 Cod procedură civilă, declară cercetarea procesului încheiată, iar în conformitate cu prev. art.392 Cod proc. civilă, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei constată că nici una dintre părți nu este prezentă pentru a pune concluzii sens în care închide dezbaterile pe fond, conform art.394 al.1 c.pr.civ. și reține cauza în pronunțare.

După deliberare;

I N S T A N Ț A :

Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 13.01.2016 sub nr.35 /334/2016, reclamanții S_____ D______,S_____ Maricuta, , S_____ I__, S_____ I_____,au chemat în judecată pe pârâta S.C. S_____ S_________ S.R.L. prin reprezentant legal Avraham Morgenstern , solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se dispună evacuarea acesteia de pe imobilul - teren în suprafață de 12.785 mp. care a făcut obiectul contractului de închiriere din data de 10.09.2011, imobil situat în extravilanul comunei Cîrlibaba, identificat cu număr cadastral xxxxx si înscris în cartea funciara a comunei Cîrlibaba sub nr. xxxxx și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii, reclamanții au arătat în esență că imobilul teren deținut de către societatea pârâtă a făcut obiectul contractului de închiriere din data de 10.09.2011 care prin actul adițional nr. 1/20.09.2013 a fost prelungit pentru o perioadă de 11 luni iar de la momentul expirării perioadei de închiriere, nu s-a realizat predarea către proprietar a bunului închiriat,astfel încât stăpânește imobilul de peste un an fără să achite în schimb vreun preț cu titlu de chirie.

Reclamanții au mai arătat că în calitate de proprietari ai imobilului teren stăpânit de pârâtă au solicitat eliberarea acestuia, solicitare concretizată prin mai multe discuții verbale dar si notificări scrise, prin care s-a sugerat rezolvarea pe cale amiabilă a situației ivite însă aceste toate aceste demersuri s-au soldat cu o lipsă totală de răspuns și interes din partea reprezentanților pârâtei, motiv pentru care reclamanții au fost nevoiți să adreseze instanței de judecată.

Referitor la dispozițiile contractuale reclamanții au arătat că potrivit art.19, capitolul V, pârâta avea obligația „Să evacueze proprietatea în momentul încetării Contractului` iar în Capitolul VII, punctul 24.4 ,24.5 s-a stipulat „Prezentul Contract poate fi denunțat, de asemenea, ori de câte ori oricare dintre părțile la prezentul Contract este supusă procedurii de faliment, locatarul va avea dreptul de a denunța unilateral prezentul acord în cazul în care contractul cu privire la reabilitarea DN18 M_____ - Iacobeni încheiat intre S_____ S_________ 1991 Ltd. și Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România SA este anulat, oprit, suspendat pentru orice motiv"; fiind de notorietate faptul că acordul de lucrări cu privire la reabilitarea DN18 M_____ - Iacobeni, încheiat între firma pârâtă si CNADR, a fost reziliat, fiind reluată procedura de achiziție publică pentru acest obiectiv.

În concluzie reclamanții au solicitat să se dispună evacuarea firmei pârâte de pe imobilul proprietatea lor pe care îl deține fără nici un titlu.

Cererea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art. 555 alin.l, art. 1809 Cod Civil, art. 1033 -1042 Cod procedură civilă și a fost timbrată cu 100 lei taxă judiciară de timbru conform OUG nr.80/2013.

În dovedirea cererii reclamanții au solicitat proba cu înscrisuri sens în care au anexat copii după notificare evacuare, confirmare de primire notificare, contract de închiriere nr. 171/6 oct. 2011, act adițional nr. 1/20.09.2013, încheierea de CF 7061/11.11.2009, extras CF xxxxx a __________________________ CI reclamanți Ș_____ I__, Ș_____ D______.

În temeiul art. 223 din Codul de procedură civilă reclamanții au solicitat judecarea cauzei și în lipsă.

Potrivit prev. art. 1042 alin. 3 cod procedură civilă întâmpinarea nu este obligatorie.

Instanța la termenul de astăzi față de dispozițiile art. 255 Cod procedură civilă, raportat la prevederile art. 258 cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamanți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

Din analiza actelor și lucrărilor dosarului , instanța reține următoarele:

În fapt:

În CF xxxxx a __________________________ de proprietate pentru suprafața de 12.785 mp teren este înscris în cotă ideală de ½ pentru soții Ș_____ D______ și Ș_____ M_______ și în coteă de ½ pentru soții Ș_____ I__ și Ș_____ I_____.

Prin contractul de închiriere nr.171din 6 oct. 2011 și actul adițional nr.1/20.09.2013 reclamanții în calitate de proprietari tabulari au închiriat suprafața de xxxxx mp teren societății pârâte pentru o perioadă de 24 luni prelungită până la data de 31.08.2014.

Potrivit prevederilor contractuale reglementate în art.19, capitolul V, pârâta avea obligația să evacueze proprietatea în momentul încetării contractului.

După expirarea duratei contractului societatea pârâtă în conformitate cu prev. art. 1038 cod civil a fost notificată în scris de către reclamanți să predea/părăsească imobilul în termen de 5 zile de la comunicare. ( fila 7,8)

Confirmarea de primire a notificării a fost semnată la data de 30.12.2015 ( fila 11)

Prin cererea de evacuare reclamanții arată că societatea pârâtă nu mai are nici un drept locativ asupra imobilului teren în suprafață de 12.785 mp teren pe care îl stăpânește în prezent fără nici un titlu.

În drept:

Potrivit disp. art. 1040 Cod procedură civilă, „Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.

Din situația de fapt reținută mai sus rezultă că societatea pârâtă după data de 31.08.2014 nu mai justifică nici un drept asupra terenului și a fost notificată de reclamanții conform prev. art. 1038 cod procedură civilă să elibereze și să le predea terenul.

Așa fiind, instanța constată că sunt date prev. art. 1033, 1040 Cod procedură civilă, în temeiul cărora urmează să admită cererea și pe cale de consecință, să dispună evacuarea imediată a pârâtei S.C. S_____ S_________ S.R.L, de pe imobilul - teren în suprafață de 12.785 mp. care a făcut obiectul contractului de închiriere din data de 10.09.2011, imobil situat în extravilanul comunei Cîrlibaba, identificat cu număr cadastral xxxxx si înscris în cartea funciara a comunei Cîrlibaba sub nr. xxxxx,pentru lipsă de titlu.

În baza art. 451,453 cod procedură civilă societatea pârâtă va fi obligată să plătească reclamanților suma de 100 lei cheltuieli de judecată reprezentând taxa judiciară de timbru achitată în cauză conform chitanței depusă la dosar.

Pentru aceste motive

În numele legii

H O T Ă R Ă Ș T E :

Admite acțiunea civilă având ca obiect „evacuare” formulată de reclamanții Ș_____ D______, cu domiciliul în Orașul Borsa, ________________________.33A, jud.Maramureș, Ș_____ MARICUTA, cu domiciliul în Orașul Borsa, ________________________. 33A, jud.Maramureș, Ș_____ I__, cu domiciliul în Orașul Borsa, _______________________.35, jud.Maramureș, Ș_____ I_____, cu domiciliul în Orașul Borsa, _______________________.35, jud.Maramureș, în contradictoriu cu pârâta S.C. S_____ S_________ S.R.L. având sediul în ______________________ nr.70, etaj 6, poziția 6.01, sector 1, BUCUREȘTI, nr. de înregistrare la Registrul Comerțului București J40/xxxxx/2000, cod unic de înregistrare fiscala xxxxxxxx, reprezentata prin administrator - Avraham Morgenstern.; și în consecință:

Dispune evacuarea pârâtei S.C. S_____ S_________ S.R.L, de pe imobilul - teren în suprafață de 12.785 mp. care a făcut obiectul contractului de închiriere din data de 10.09.2011, imobil situat în extravilanul comunei Cîrlibaba, identificat cu număr cadastral xxxxx si înscris în cartea funciara a comunei Cîrlibaba sub nr. xxxxx.

Obligă pârâta să plătească reclamanților suma de 100 lei cheltuieli de judecată.

Executorie.

Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.

Dată în ședința camerei de consiliu.

Pronunțată în ședință publică de la 4 februarie 2016.

.

Președinte,Grefier,

Red.MF

Tehnored.MF.

Ex.5/ 16.02.2016