Dosar nr. XXXXXXXXXXXX uzucapiune

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA ÎNTORSURA BUZĂULUI

SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 725

Ședința publică de la 15 decembrie 2011

Instanța constituită din :

Președinte : G_____ S_________

Grefier : M____ C_____ M______

Pe rol fiind judecarea cererii formulate de petenta S______ L____ pentru constatarea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, în temeiul dispozițiilor Decretului-lege nr.115/1938.

La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns petenta asistată de av. U___ B_____ I____ și martorii G____ C_________ și P____ A_____.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează faptul că s-a depus la dosar adresa nr. xxxxx/14.11.2011 emisă de Primăria Or. Întorsura Buzăului prin care ni s-a comunicat procesul-verbal încheiat cu ocazia afișării somației de uzucapiune emise de instanța de judecată, după care :

Reprezentanta petentei depune la dosarul cauzei dovada publicării somației de uzucapiune și într-un ziar de circulație națională, precum și dovada completării taxei judiciare de timbru cu suma de 175 lei și a timbrului judiciar cu 3 lei.

În continuare, în temeiul art.186 Cod procedură civilă s-a procedat la audierea martorilor G____ C_________ și P____ A_____, depozițiile acestora fiind consemnate în procese verbale depuse la dosarul cauzei după citire și semnare.

Reprezentanta petentei arată că nu mai are alte cereri de formulat.

Nemaifiind alte probe de solicitat, nici din oficiu de administrat, în temeiul art. 150 Cod procedură civilă instanța constată dezbaterile închise și acordă cuvântul pe fond :

Reprezentanta petentei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.

Constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare.

I N S T A N Ț A,

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată :

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. XXXXXXX/28.09.2011, petenta S______ L____ a solicitat instanței, pe calea procedurii necontencioase, să se dispună rectificarea suprafeței imobilului cu nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, înscris în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului, de la 1.213 mp la 1.189 mp, să se constate că a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______, în suprafață de 1.189 mp, să se constate că imobilul uzucapat de reclamantă, situat în Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______ se identifică cu imobilul cu nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp, sens în care să se dispună intabularea imobilului în favoarea reclamantei, cu titlu de uzucapiune.

În motivarea acțiunii se arată că de mai mult de 20 de ani, petenta a exercitat o posesie continuă, publică, netulburată și sub nume de proprietar, de la data decesului proprietarului tabular B_____ Gh. G_____.

În drept au fost invocate dispozițiile art. 28 alin. 1 și 130 din Decretul-lege nr. 115/1938, art. 644, 650, 728, 1846 și 1847 C.civ. și art.111 C.civ.

În susținerea acțiunii petenta au solicitat și instanța a încuviințat proba cu înscrisuri, cu martori și cu expertiza tehnică specialitatea topografie.

Astfel, la dosar au fost depuse, în copie, certificat de atestare fiscală (f. 18-19) și acte de stare civilă (f. 20-22). S-a întocmit raportul de expertiză topografică de către expert ing. B____ I__ (f. 7-17). De asemenea, au fost audiați și martorii G____ C_________ (f. 53) și P____ A_____ (f. 54).

Acțiune a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 847 lei (f. 6 și 32) și timbru judiciar de 5,6 lei (f. 6 verso și 32 verso).

În cauză s-a îndeplinit procedura de afișare și publicare a somației prevăzută de art. 130 din Decretul-lege nr. 115/1938.

Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele :

Instanța având în vedere raportul de expertiză topografică în tocmit de către expert ing. B____ I__ (f. 7-17) constată că suprafața reală în scrisă în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, este de 1.189 mp, sens în care va dispune rectificarea acesteia de la 1.213 mp la 1.189 mp.

Asupra imobilului teren înscris în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp este înscris dreptul de proprietate al numitului B_____ Gh. G_____, cu titlu de drept împroprietărire, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară depus la dosar (f. 30-31).

Potrivit certificatului de moarte nr. 1702 (f. 20), numitul B_____ Gh. G_____ a decedat în data de 03.08.1964.

Petenta a făcut dovada îndeplinirii condițiilor cerute de art. 1847, 1890 și 1859 C.civ. Astfel petenta a intrat în posesia imobilului în anii 1950 și l-a folosit în mod continuu, public, netulburat și sub nume de proprietar. Martorii G____ C_________ (f. 53) și P____ A_____ (f. 54), vecini cu petenta, au declarat că terenul în cauză are o suprafață de circa 12 ari, că aceasta l-a folosit continuu și netulburată în posesia sa încă din anii 1950, fiind cunoscută în comunitate ca adevăratul proprietar al terenului în cauză.

De asemenea din certificatul de atestare fiscală (f. 18-19), rezultă că petenta figurează în evidențele fiscale cu terenul în cauză și achită impozit pentru acesta.

Prin expertiza specialitatea topografie întocmită de expert ing. B____ I__ (f. 7-17) s-a constatat că imobilul folosit în fapt de către petentă și situat în orașul Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______ este identic cu imobilul înscris în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp.

Întrucât posesia petentei a început în anii 1950, legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispozițiilor privitoare la cărțile funciare, în vigoare la acel moment.

Potrivit art. 28 alin. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938 : „Cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat”.

În cauza de față, petenta a dovedit că a exercitat asupra imobilului o posesie utilă pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, motiv pentru care, în temeiul art. 28 și art. 130 din Decretul-lege nr. 115/1938, instanța va admite acțiunea și va constata că petenta au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în orașul Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______ înscris în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp.

În temeiul art. 17 din Decretul-lege nr. 115/1938, instanța va dispune înscrierea dreptului de proprietate al petentei cu titlu de drept uzucapiune, în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp.

Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE :

Admite acțiunea formulată de petenta S______ L____, domiciliată în orașul Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______.

Dispune rectificarea suprafeței de teren înscrisă în CF nr. xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, de la 1.213 mp la 1.189 mp, conform raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expert ing. B____ I___, raport ce face parte integrantă din prezenta sentință.

Constată că petenta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în orașul Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______ în suprafață de 1.189 mp.

Constată că imobilul uzucapat de petentă, situat în orașul Întorsura Buzăului, ____________________, județul C______ se identifică cu imobilul înscris în CF xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp.

Dispune înscrierea în CF xxxxx Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3718 Buzăul A_______) a dreptului de proprietate al petentei asupra imobilului înscris sub nr. top. 2363/3/41, curți, construcții, în suprafață de 1.189 mp, cu titlu de drept uzucapiune.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, azi, 15.12.2011.

PREȘEDINTE, GREFIER,

G_____ S_________ M____ C_____ M______

RED. jud. G.S.

TEHNORED. gr. M.C.M.

3 ex./20.12.2011