Dosar nr. XXXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA C______

SECȚIA CIVILĂ

Sentința civilă nr. 9913

Ședința din Camera de Consiliu din data de 22 iulie 2015

Completul compus din:

Președinte-C_____-F_________ D_____-Judecător

Grefier- L_______ V_____

Pe rol, soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C______ în contradictoriu cu pârâta cu pârâta N________ A________, având ca obiect "evacuare ".

La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta asistată de av. M_____ P___, lipsind reprezentantul reclamantei.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:

- procedura este legal îndeplinită;

- cauza are ca obiect "evacuare."

Instanța având în vedere că din eroare prezenta cauză a fost trecuta pe lista din ședința publică dispune o nouă strigare a cauzei în Camera de Consiliu.

La a doua strigare a cauzei în ședința din Camera de Consiliu a răspuns consilier juridic E_____ C_________, pentru reclamantă și pârâta asistată de av. M_____ P___.

Av. M_____ P___ pentru pârâtă depune întâmpinare și un set de înscrisuri care se comunică reprezentantului reclamantei.

C.j. E_____ C_________, pentru reclamantă arată că nu solicită amânarea cauzei pentru a observa conținutul întâmpinării.

Instanța pune în discuție probele solicitate prin cererea de chemare în judecată.

C.j. E_____ C_________, pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

Av. M_____ P___ pentru pârâtă solicită de asemenea încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar și nu se opune probei cu înscrisuri solicitată de reprezentantul pârâtei.

În temeiul dispozițiilor art. 255 corob. cu art. 258 NCPC, instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea cauzei.

C.j. E_____ C_________, pentru reclamantă și av. M_____ P___ pentru pârâtă învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.

Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului.

C.j. E_____ C_________, pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea acțiunii, evacuarea pârâtei din spațiul cu destinație de locuință, cu cheltuieli de judecată.

Av. M_____ P___ pentru pârâtă solicită respingerea cererii ca neîntemeiată având în vedere că pârâta este un caz social și nu mai deține altă locuință.

În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Asupra acțiunii civile deduse judecății:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C______ la data de 11.06.2015, sub nr. XXXXXXXXXXXXXX, reclamanta R______ C______ în contradictoriu cu pârâta N________ A________, a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța sa se dispună evacuarea pârâtei din imobilul cu destinația de locuință situat în C______, ______________________, nr. 16, ________________________________., cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii, reclamanta a precizat că spațiul cu destinație de locuință, situat în C______, ______________________, nr. 16, _____________, _________________ a fost atribuit numitului N________ P____, fostul soț al pârâtei în baza contractului de închiriere nr. 504/15.11.2012, contract ce a fost reînnoit prin contractul nr. 815/07.08.2014, contract care a încetat la data decesului acestuia.

Se mai arată că, pârâta nu avea calitatea de membru în contract, iar între cei doi nu exista o legătură de rudenie, deși locuiau împreună în această locuință precum și că pârâta ocupă imobilul situat în C______, ______________________, nr. 16, ____________, _________________. fără forme legale.

Reclamanta a mai arătat că pârâta nu a înțeles să dea curs notificării emise la data de 25.05.2015 prin care i s-a adus la cunoștință că trebuie să se prezinte la sediul regiei în vederea predării locuinței situate în C______, ______________________, nr. 16, _____________, _________________.

În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile art. 1038-1040 Cod de procedură civilă.

Cererea a fost legal timbrată.

La dosarul cauzei, reclamanta a depus, în scop probator, următoarele înscrisuri: adresele nr. 2223/30.03.2015, 806/25.05.2015, 2814/07.04.2010, HCL 144/2012, contract de închiriere nr. 504/15.11.2012, nr. 815/07.08.2014.

La data de 22.07.2015 pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii formulate de către reclamantă întrucât dacă se admite cererea de evacuare rămâne în stradă.

A mai arătat că a locuit în imobilul situat în C______, ______________________, nr.16, _______________________________ din anul 1992 .

În dovedire a depus următoarele înscrisuri: cupon de pensie, carte de identitate, adresa nr. 1848/05.03.2010, chitanța nr. 1452/14.10.2009, chitanța nr. 127/05.11.2009.

Potrivit dispozițiilor art. 255 coroborat cu dispozițiile 258 Cod de procedură civilă instanța a încuviințat proba cu înscrisuri apreciind că această probă este admisibilă putând duce la soluționarea cauzei.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

În fapt, conform Hotărârii nr. 144 a Consiliului Local al Municipiului C______, reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C______ este administrator al imobilului situat în C______, ______________________, nr.16, ____________, _________________., iar pârâta N________ A________ ocupa imobilul situat în C______, ______________________, nr.16, ____________, _________________. fără niciun titlu locativ valabil, având în vedere înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

La data de 25.05.2015, reclamanta R______ C______ a notificat-o pe pârâta N________ A________, solicitând acesteia să elibereze imobilul situat în C______, ______________________, nr.16, ____________, _________________ (filele 14-15).

În drept, se reține că dreptul de proprietate privată este acel drept subiectiv ce aparține persoanelor fizice, persoanelor juridice, statului sau unităților administrativ-teritoriale asupra oricărui bun, cu excepția celor aflate exclusiv în proprietate publică, bunuri asupra cărora titularul exercită posesia, folosința și dispoziția, în putere proprie și interes propriu, însă în limitele determinate de lege.

Art. 555 Cod civ. determină conținutul juridic al dreptului de proprietate prin enumerarea atributelor acestuia: dreptul de a folosi bunul (jus utendi), dreptul de a-i culege fructele (jus fruendi) și dreptul de a dispune de bun (jus abutendi).

În cauza de față, instanța constată că administratorul imobilului în litigiu, respectiv reclamanta, este privată de dreptul său de folosință, ca atribut al dreptului de proprietate, respectiv exercitarea de către acesta a stăpânirii efective asupra bunului în materialitatea sa, direct și nemijlocit, prin putere proprie și interes propriu.

Potrivit dispozițiilor art. 1040 C.pr. civ, " Dacă locatarul sau ocupantul notificat in condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu".

Totodată, potrivit art. 21 din Legea nr. 114/1996 rep. „închirierea locuințelor se face pe baza acordului dintre proprietar și chiriaș, consemnat prin contract scris, care se va înregistra la organele fiscale teritoriale”.

În consecință, ocuparea legală a unei locuințe ca cea in cauză se poate face numai în baza unui contract de închiriere, iar pârâta nu deține un astfel de contract.

Ca atare, având vedere că pârâta nu a opus reclamantei niciun titlu, instanța urmează să constate că aceasta are calitatea de tolerat în imobilul reclamantei astfel că, va admite cererea formulată de reclamanta R______ C______ și va dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în C______, ______________________, nr. 16, _____________, _________________ aflat în administrarea reclamantei.

În temeiul art. 453 alin 1 raportat la dispozițiile art. 451 Cod procedură civilă instanța apreciază întemeiată cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, urmând să o oblige pe aceasta la plata sumei de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând taxa judiciară de timbru.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C______, cu sediul în C______, ______________________, jud. D___, înregistrată la O.R.C sub nr. JXXXXXXXXXXX, CUI RO xxxxxxx, cont bancar RO58CECEDJ0152RON0525452 în contradictoriu cu pârâta N________ A________ domiciliată în C______, ______________________, nr.16, ____________, _________________.

Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în C______, ______________________, nr.16, ____________, _________________.

Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru.

Executorie.

Cu drept de apel în 5 zile de la pronunțare, cerere de apel ce se depune la sediul Judecătoriei C______.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.07. 2015.

Președinte,Grefier,

C_____-F_________ D_____ L_______ V_____

Red. CFD./Tehnored. D.G.

4 ex./22.07.2015