Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA DROBETA-T____ S______

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 578

Ședința publică de la 10 FEBRUARIE 2015

Completul compus din:

PREȘEDINTE I____ P______

Grefier ședință M______ C____

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant U.A.T DR TR S______ prin Primar și pe pârât P_______ C_________ E___, având ca obiect reziliere contract, evacuare, pretenții

La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns: reclamanta - U.A.T DR TR S______ reprezentată de consilier juridic P______ M_____ S______, lipsă pârâtul.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,

Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, in temeiul art.244 C. proc. civ. constată închisă cercetarea procesului si potrivit art. 392 C.proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului.

Reclamanta prin reprezentant solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată.

Instanța in temeiul art.394 C. proc. civ constată închise dezbaterile si retine cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T____ S______ la data de 23.07.2014 sub nr. XXXXXXXXXXXXX reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T____ S______ prin Primar în contradictoriu cu pârâtul P_______ C_________ E___, a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună rezilierea contractului de închiriere nr.3334/01.01.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________ ; obligarea pârâtului la plata sumei de 1621,71 lei reprezentând :contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1234,05 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14.

În motivarea cererii, a arătat că, între Unitatea Administrativ-Teritorială a Municipiului Dr.Tr.S______ și pârâtul P_______ C_________ E___ a fost încheiat contractul de închiriere nr.3334/01.01.2008 pentru imobilul din Dr Tr S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________ contract în contextul căruia nu a fost achitată suma de 1621,71 lei reprezentând debit acumulat conform contractului nr. 3334/01.01.2008, compusă din: contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1234,05 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14.

Reclamanta arată că a întreprins numeroase demersuri în vederea soluționării litigiului pe cale amiabilă, fiind trimisă somația nr. 3740/18.12.2013, însă pârâta nu a luat nici o măsură în vederea stingerii debitului.

Față de cele expuse a solicitat admiterea cererea așa cum a fost formulată și să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr.334/01.01.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________ ; contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, , precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 1234,05 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14.

În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr.l 14/1996 privind locuințele , HG nr.l275/2000, ale art. 1777-1835 din Codul civil și ale contractului de închiriere nr.367/10.02.2005.

În conformitate cu prevederile art.223 alin 3 din Codul de procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsa părților.

În dovedirea cererii, reclamanta a anexat în copie, contractul de închiriere nr. 334/01.01.2008, act adițional nr. nr. 334/01.01.2008, borderou, somația nr.3740/18.12.2013, adresa RAAN nr.551/12.03.2014, adresa SECOM nr. 2266/14.03.2012, fișă sold, delegație, iar ulterior a depus precizare, grafic de eșalonare, susținută de chitanțe reprezentând c/v chirie restantă și c/v apă canal restantă.

Pârâtul nu a formulat întâmpinare, însă în cursul procesului a mai achitat o parte, din debitul pretins de reclamantă și a încheiat cu aceasta un grafic de eșalonare, reclamanta precizându-și ulterior acțiunea în sensul că a renunțat la capătul de cerere privind rezilierea contractului de închiriere 334/01.01.2008 și evacuarea pârâtului din imobilul închiriat, iar în ceea ce privește debitul a arătat că –și reduce câtimea pretențiilor formulate la suma de 771,71 lei reprezentând : contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 384,05 lei pentru perioada 31.08.xxxxxxxxxxxxx14, având în vedere ultimele plăți efectuate de pârât după introducerea cererii de chemare în judecată.

Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile de la dosar .

Analizând actele aflate la dosar, instanța retine următoarele:

Prin acțiunea precizată pendinte, reclamanta Unitatea Administrativ Teritoriala a Municipiului Drobeta T____ S______ prin Primar a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul P_______ C_________ E___, ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să ia act de renunțarea la judecată în ceea ce privește primele 2 capete ale cererii având ca obiect reziliere contract și evacuare, și să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 771,71 lei reprezentând : contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 384,05 lei pentru perioada 31.08.xxxxxxxxxxxxx14.

În baza art. 406 c.p.c. instanța ai act că reclamantul renunță la judecata rezilierea petitelor privind rezilierea contractului de închiriere nr.334/01.01.2008; evacuarea pârâtului din locuința situată în Dr.Tr.S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________.

În ceea ce privește debitul reprezentând 771,71 lei reprezentând : contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 384,05 lei pentru perioada 31.08.xxxxxxxxxxxxx14, conform contractului nr. 334/01.01.2008, din înscrisurile aflate la dosar, rezultă că cererea este întemeiată.

Conform contractului nr. 334/01.01.2008 depus la dosar, pârâtul, în calitate de chiriaș al spațiului situat în municipiul Dr.Tr.S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________, nu a achitat în totalitate obligațiile ce-i revin, iar în prezent înregistrează un debit de 771,71 lei, deși a fost somat in acest sens.

Instanța constată că pârâtul nu a contestat că ar fi semnat contractul de închiriere, astfel că obligațiile care decurg din acesta îi incumbă, fiind titularul contractului și neintervenind până în prezent nicio cauză de reziliere a contractului.

Potrivit contractului nr. 334/01.01.2008, cap. III pct. B(fila 5), pârâtul în calitate de chiriaș, avea obligația de a achita c/v serviciilor furnizate pentru imobilul în care locuiește.

Din adresa RAAN fila 8 dosar- rezultă că c/v energiei termice consumată și neachitată de chiriașul P_______ C_________ E___ la care se adaugă penalitățile calculate de furnizor, până la data de 31.01.2014 sunt în sumă de 387,66 lei .

De asemenea, consumul de apă solicitat, instanța reține că din fișa de clienți aferentă ______________ de 11.03.2014 pârâtul înregistra față de SECOM un debit restant pentru serviciile de apă canal în cuantum de 1234,05 lei, cheltuieli ce cad în sarcina sa, potrivit contractului nr. nr. 334/01.01.2008, cap. III pct. B(fila 6), din care pârâtul a achitat în cursul procesului o parte, rămânând o diferență de 384,05 lei pentru perioada 31.08.xxxxxxxxxxxxx14.

Având în vedere cele expuse mai sus, în baza art. 1777 – și urm. C.civ., instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul la plata sumei de 771,71 lei reprezentând : contravaloarea consumului de energie termică în cuantum de 387,66 lei pentru perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14, precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 384,05 lei pentru perioada 31.08.xxxxxxxxxxxxx14.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea precizată formulată reclamant U.A.T DR TR S______, prin Primar, cu sediul în Drobeta T____ S______, ___________________ nr. 2, CUI: xxxxxxx, județul M________, în contradictoriu cu pârât P_______ C_________ E___, CNP: xxxxxxxxxxxxx, Drobeta T____ S______, str. ______________________ Decembrie 1989 nr. 27, __________, ________________________.

Obligă pârâta la plata sumei de 771,71 lei reprezentând contravaloarea utilităților (energie termică și apă) calculate pe perioada 31.07.xxxxxxxxxxxxx14.

Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T____ S______.

Pronunțată în ședință publică,azi, 10.02.2015, la sediul instanței.

P_________ GREFIER

Red.I.P.

Tehnored.CEM

Cod operator 6497

23.02.2015