R O M AN I A

JUDECATORIA GURAHONT OPERATOR 3078/2868

JUDETUL A___

DOSAR NR. XXXXXXXXXXXX

SENTINȚA CIVILĂ NR. 217

Ședința publică din 22 aprilie 2015

Instanța compusă din:

Judecător : A____ A___

Grefier: P___ V_______

S-a luat în examinare acțiunea civilă precizată formulată de reclamatul F_____ M_____ M____ împotriva pârâților: G_________ A__.G____ C_____, B____ M____ , pentru uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamantul ,asistat de avocat F_____ A_____ , din cadrul Baroului A___ , lipsă fiind pârâții. Prezenți martorii: F_____ I____ și S____ I___ .

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:

Instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza conf. art. 1050 din noul Cod procedură civilă.

În baza prev. art. 219 din noul Cod de procedură civilă s-a procedat la identificarea reclamantului care s-a legitimat cu CI _________ nr. xxxxxx, având CNP- xxxxxxxxxxxxxx.

Instanța pune în discuție numirea unui curator pentru pârâții cu domiciliul necunoscut .

Apărătorul reclamantului solicită numirea unui curator.

În baza art.167 al.3 din noul Cod de procedură civilă instanța numește ca și curator al pârâților pe avocata P___ C_____ din cadrul Baroului A___. Pune în vedere apărătorului reclamantului să achite suma de 200 lei ca onorariu pentru curator.

Instanța întreabă pe apărătorul reclamantului și curator dacă doresc ca administrarea probelor să se facă prin avocați, conform art. 367 din noul Cod de procedură civilă.

Aceștia solicită instanței ca administrarea probelor să se facă de către instanță.

Se pune în discuție durata procesului, potrivit art. 238 din noul Cod de procedură civilă.

Apărătorul reclamantului menționează că prezentul dosar poate fi soluționat în termen de 30 de zile .

Instanța constată că prezenta cauză poate fi soluționată în termen de 30 de zile .

Se acordă cuvântul în probațiune.

Avocatul F_____ A_____ solicită instanței încuviințarea probelor cu înscrisuri și martori pentru dovedirea modului de folosire a imobilului .

Curatorul pârâților achiesează la probele reclamantului .

În baza art. 255-258 din noul Cod de procedură civilă instanța va încuviința probele cu înscrisuri și martori , ca fiind pertinente, concludente și utile cauzei pentru dovedirea modului de folosire a terenurilor.

S-a procedat la audierea martorilor, sub prestare de jurământ,declarațiile acestora fiind consemnate în scris și atașate la dosarul cauzei .

Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.

Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii, constatarea că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune , înscrierea dreptului de proprietate al reclamantului în CF asupra imobilelor terenuri, fără construcții ,fără cheltuieli de judecată.

Curatorul pârâților arată că prin probele administrate s-a dovedit posesia utilă a reclamantului și menționează că nu se opune acțiunii.

J U D E C A T A,

Deliberând, asupra cauzei civile de față , constată următoarele :

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. XXXXXXXXXXXX, în data de 01 august 2014 , reclamantul F_____ M_____ M____, a solicitat în contradictoriu cu pârâții : G_________ A__, G____ CATIȚA și B____ M____ ca prin hotărârea ce se va pronunța:

- să se constate că a dobândit dreptul de proprietate cu titlul de uzucapiune asupra imobilul identificat în CF xxxxxx Brazii și CF xxxxxx Brazii(Anexa 2), provenite din conversia de pe hârtie a CF 91 Mădrigești cu nr. top 179-180/a, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp și a CF 132 Mădrigești cu nr top 179-180/b, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp;

- să se dispună înscrierea în CF a imobilului cu număr cadastral nou, pe baza de documentației cadastrale de primă înscriere întocmită în baza Legii nr.7/1996, în proprietatea reclamantului , a imobilului teren fără construcții, cu suprafața totală de 2224 mp, potrivit folosinței faptice, imobil identificat în CF xxxxxx și CF xxxxxx Brazii( (Anexa 2), provenite din conversia de pe hârtie a CF 91 Mădrigești cu nr top 179-180/a, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp și a CF 132 Mădrigești cu nr. top 179-180/b, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp;

-cu sistarea vechilor coli de CF.

-să se autorizeze intabularea dreptului de proprietate în CF conform sentinței definitive.

În motivarea cererii, legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în sumă de 695 lei RON, conform chitanței de la fila 6 dosar, reclamantul arată că , în fapt, el și antecesorii săi, prin joncțiunea posesiilor, au folosit imobilul arătat mai sus identificat în CF xxxxxx și CF xxxxxx Brazii (Anexa 2), provenite din conversia de pe hârtie a CF 91 Mădrigești , cu nr top 179-180/a, teren intravilan fără construcții în suprafața de 1112 mp și a CF 132 Mădrigești ,cu nr. top 179-180/b, teren intravilan fără construcții în suprafața de 1112 mp, bunicul si tatăl său exercitând asupra imobilului de după război, din anul 1944 o posesie publică, pașnică , continuă , netulburată si sub nume de proprietar, fiind îndeplinite condițiile de uzucapare potrivit dispozițiilor Codului Civil.

Asupra acestor imobile de mai sus figurează ca și proprietari pârâții: B____ M____, G_________ A__, măritată B____ F_____ și este trecut cu uzufruct viager pârâta G____ C_____, văduva lui G_________ I___,

În demonstrarea acestei stări de fapt arată că îndeplinește cerințele pentru admisibilitate prevăzute de noul cod de procedură civilă la art. 1050 după cum urmează:

Cererea de uzucapiune se depune la judecătoria în circumscripția căreia este situat imobilul . Prin urmare ,întrucât imobilul este identificat în CF xxxxxx și CF xxxxxx Brazii(Anexa 2), provenit din conversia de pe hârtie a CF 91 Mădrigești , cu nr, top 179-180/a, teren intravilan fără construcții în suprafața de 1112 mp și a CF 132 Mădrigești ,cu nr. top 179-180/b, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp - fapt pentru care s-a adresat Judecătoriei Gurahonț pentru soluționarea acestei cereri de chemare în judecată;

Reclamantul a arătat în cererea de înscriere data de la care posedă imobilul sub nume de proprietar. Împreună cu antecesorii săi , F_____ G_______ și tatăl său F_____ I___ folosesc imobilul după terminarea războiului din anul 1944 până în prezent după cum urmează:

Bunicul său folosește imobilul de după război, din anul 1944 așa cum rezultă din certificatul de deces (Anexa 3).

Din 1957, anul nașterii tatălui său, împreună cu bunicul său folosește imobilul și tatăl său, așa cum rezultă din certificatul de naștere și cartea de identitate .(Anexa 4.)

Din data de 22.02.1994 și până în prezent reclamantul folosește imobilul mai sus menționat împreună cu antecesorii săi , potrivit certificatului său de naștere .

Arată că a indicat și temeiul uzucapiunii, faptul dacă imobilul posedat este sau nu înscris în cartea funciară,precum si numele ori denumirea vechiului proprietar sau a succesorului acestuia, dacă îl cunoaște față de cele arătate mai sus , arată că temeiul uzucapiunii este rezultat din starea de fapt, că el reclamant și antecesorii săi folosesc imobilele identificate în CF xxxxxx și CF xxxxxx Brazii(Anexa 2), provenite din conversia de pe hârtie a CF 91 Mădrigești ,cu nr. top 179-180/a, teren intravilan fără construcții în suprafață de 1112 mp și a CF 132 Mădrigești ,cu nr. top 179-180/b, teren intravilan fără construcții în suprafața de 1112 mp , teren intravilan fără construcții în suprafața de 2224 mp de peste 70 de ani exercitând asupra acestuia o posesie publică ,pașnică , continuă și sub nume de proprietar nefiind conturbați de către nimeni în exercitarea posesiei și fiind cunoscuți ca și proprietari în localitate. Arată că imobilul este înscris în CF. Asupra acestui imobil de mai sus figurează ca și proprietari pârâții: B____ M____, G_________ A__,măritată B____ F_____ și este trecut cu uzufruct viager pârâta G____ C_____, văduva lui G_________ I___, cu domiciliul necunoscut.

În drept, reclamantul a invocat prevederile art. Vechiului Cod civil , legea nr. 7/1996 și Codul de procedură civilă.

În dovedirea cererii, reclamanții au solicitat probele cu înscrisuri și martori, probe încuviințate de instanță.

Au fost depuse la dosar : acte de stare civilă ( f. 7,12-14,21-22), extras de cf ( f. 8-11) , adeverință ( f. 15-17,20,49), certificat de atestare fiscală ( f. 18), plan de situație ( f. 19), publicație ziar ( f. 50-51):

În cadrul probei testimoniale au fost audiați martorii: F_____ I____(f.54) și S____ I___ (f. 55) .

Din actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele :

Imobilul înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 91 Mădrigești ) , nr. top 179-180/a , terenul intravilan cu casa nr.94 în suprafața de 1112 mp G_________ A__ și imobilul înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 132 Mădrigești ) , nr. top 179-180/b , terenul intravilan , în suprafața de 1112 mp au fost proprietatea pârâților: B____ M____ și G_________ A__ , conform înscrisurilor (f. 8-11). Asupra imobilelor menționate este înscris un drept de uzufruct în favoarea pârâtei G____ Catița.

Potrivit declarațiilor martorilor F_____ I____(f.54) și S____ I___ (f. 55) , bunicul reclamantului numitul F_____ G_______ a început să stăpânească imobilele în litigiu în anul 1944, exercitând o posesie continuă,neîntreruptă,netulburată,publică și sub nume de proprietar toată viața . După decesul acestuia, survenit în anul 1988, conform certificatului f.12, tatăl reclamantului a posedat aceste imobile în mod continuu,neîntrerupt,netulburat,public și sub nume de proprietar .

În prezent acesta a transmis posesia bunului reclamantului ,conform depozițiilor martorilor filele 54,55 Reclamantul stăpânește imobilul în mod continuu,neîntrerupt,netulburat,public și sub nume de proprietar. Pe imobilele în litigiu nu se mai află nici o construcție.

Conform adeverințelor emisă de Primăria Brazii f. 16,17,49 și certificatului fiscal (f.18) imobilul în litigiu nu face parte din domeniul public al statului sau administrației publice locale, nu a făcut obiectul legilor de retrocedare iar tatăl reclamantul plătește impozitul pentru imobilul sus menționat.

Față de momentul în care autorul reclamantei a intrat în stăpânirea imobilului, anii 1944-1947, perioadă în care prin Legea nr. 389/1943, a fost extinsă aplicarea Codului civil român și în Transilvania și văzând dispozițiile Deciziei 86/2007 pronunțată de Înalta Curte de Casației și Justiție în interesul legii, dispoziții obligatorii pentru instanțele de judecată , instanța constată că în speță sunt aplicabile dispozițiile Codului civil român.

Potrivit art. 6 al. 4 din noul Cod civil, art. 1837 din vechiul Cod civil, prescripția este un mijloc de a dobândi proprietatea, iar potrivit art. 1846 alin. 1 din vechiul cod civil , orice prescripție este fondată pe faptul posesiunii.

De asemenea, în baza art. 1860 din vechiul Cod civil , orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescripția,să unească posesiunea sa cu posesiunea autorului său.

Potrivit art. 6 al. 4 din noul Cod civil ,art. 1890 Cod civil pentru a dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune de 30 de ani trebuie îndeplinite cumulativ două condiții :

- posesia să fie utilă, adică o posesie propriu-zisă și neviciată

- posesia să fie exercitată neîntrerupt timp de 30 de ani, indiferent dacă posesorul este de bună credință sau de rea credință.

Din declarațiile martorilor (filele 54,55) rezultă că autorii reclamantului și apoi reclamantul au exercitat o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar asupra imobilului arătat, în condițiile art. 1847-1851 din vechiul Cod civil.

În cauză, instanța apreciază că reclamantul, ca posesor actual al imobilelor a făcut dovada celor două elemente ale posesiei, corpus și animus și a utilității posesiei.

De asemenea, instanța constată îndeplinită și condiția duratei posesiei, de peste 30 de ani, întrucât reclamantul a înțeles să invoce joncțiunea posesiei sale cu posesia autorului său ,conform art. 1860 din vechiul Cod civil.

Ca urmare, în baza art. 6 al. 4 din noul Cod civil, art. 1890 din vechiul Cod civil, art. 1847-1851 din vechiul Cod civil, instanța va constata că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani și joncțiunea posesiilor asupra imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 91 Mădrigești ) , nr. top 179-180/a , terenul intravilan , fără construcții în suprafața de 1112 mp,care a aparținut pârâtului G_________ A__ și imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 132 Mădrigești ) , nr. top 179-180/b , terenul intravilan , în suprafața de 1112 mp care a fost proprietatea pârâților: B____ M____ și G_________ A__ .

Conform art.72 din Legea 71/2011,art. 557din vechiul Cod civil uzufructul se stinge prin neuz timp de 30 de ani . Martorii au arătat faptul că pârâta G____ Catița nu a folosit imobilul în ultimii 30 de ani .

Ca urmare,instanța va constata stins dreptul de uzufruct al pârâtei G____ Catița asupra imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 91 Mădrigești ) , nr. top 179-180/a , terenul intravilan cu casa nr.94 în suprafața de 1112 mp și imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 132 Mădrigești ) , nr. top 179-180/b , terenul intravilan , în suprafața de 1112 mp.

În baza art. 881, art. 885, 888 din noul Cod civil instanța va autoriza intabularea în cartea funciara arătată a dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilelor menționate,în cotă de 1/1, cu titlu de uzucapiune și va dispune radierea dreptului de uzufruct al pârâtei G____ Catița ,conform sentinței definitive.

Instanța în baza art. 451 din noul Cod de procedură civilă , va lua act că nu

se solicită cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

H O T Ă R Ă Ș T E

Admite acțiunea formulată de reclamantul F_____ M_____ M____, domiciliat în localitatea Mădrigești, _________________________, județul A___, având CNP xxxxxxxxxxxxx posesorul CI ________, număr xxxxxx eliberată de SPCJEP A___, cu domiciliu ales la F_____ A_____ F_____ CABINET DE AVOCAT din Gurahonț, ___________________________ 48 , prin avocat F_____ A_____ -F_____ în contradictoriu cu pârâții : G_________ A__, G____ C_____, B____ M____ ,toți cu domiciliul necunoscut și în consecință:

Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani și joncțiunea posesiilor asupra imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 91 Mădrigești ) , nr. top 179-180/a , terenul intravilan ,fără construcții, în suprafața de 1112 mp,care a aparținut pârâtei G_________ A__ și imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 132 Mădrigești ) , nr. top 179-180/b , terenul intravilan , în suprafața de 1112 mp care a fost proprietatea pârâților: B____ M____ și G_________ A__ .

Constată stins dreptul de uzufruct al pârâtei G____ Catița asupra imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 91 Mădrigești ) , nr. top 179-180/a , terenul intravilan cu casa nr.94 în suprafața de 1112 mp și imobilului înscris în CF nr. xxxxxx Brazii (fostă CF 132 Mădrigești ) , nr. top 179-180/b , terenul intravilan , în suprafața de 1112 mp.

Autorizează intabularea în cartea funciara arătată a dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilelor menționate,în cotă de 1/1, cu titlu de uzucapiune și va dispune radierea dreptului de uzufruct al pârâtei G____ Catița ,conform sentinței definitive.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare la Tribunalul A___ ,care se va depune la Judecătoria Gurahonț .

Pronunțată în ședința publică, astăzi, 22 aprilie 2015.

Judecător, Grefier,

A____ A___ P___ V_______

Red. /A.A./ 24.04.2015

Dact. P.V

8 ex/ 24.04.2015

Se va comunica cu:

- reclamantul F_____ M_____ M____, domiciliat în localitatea Mădrigești, _________________________, județul A___, cu domiciliu ales la F_____ A_____ F_____ CABINET DE AVOCAT din Gurahonț, ___________________________ 48 , prin avocat F_____ A_____ -F_____

- pârâți : G_________ A__,

G____ C_____,

B____ M____ cu domiciliul necunoscut

După rămânerea definitivă a sentinței se va comunica cu:

-OCPI A___ prin BCF Gurahonț

- Administrația Finanțelor Publice Gurahonț