---

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA B___, JUDEȚUL HUNEDOARA

B___, ___________________________ 36, cod poștal xxxxxx, județul Hunedoara

Telefon : 0254-xxxxxx ; Fax : 0254-xxxxxx

email : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Operator de date cu caracter personal înregistrat sub nr.xxxxx (Legea nr.677/2001)

DOSAR NR.XXXXXXXXXXXXX SENTINȚA CIVILĂ NR.413 /2013

ȘEDINȚA PUBLICĂ din 25.04.2013

Instanța constituită din:

Președinte: P___ C_____ D______ - judecător

G______ P________ V_______ - grefier

Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă privind pe reclamanții C____ G______ ș.a. împotriva pârâților V___ P____ I___ ș.a. având ca obiect servitute.

Se constată că mersul dezbaterilor și susținerilor orale ale părților au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării cauzei din data de 11.04.2013, care face parte integrantă din prezenta sentință.

JUDECĂTORIA,

Asupra cauzei civile de față, constată:

Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la nr. 1360/185/19.087.2011, reclamanții C____ G______ și C____ I_____ au chemat în judecată pe pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____ și pe pârâții formali Dolga N______, L_____ I___ lui S______, L______ Salvina lui S______, L_____ Muhaiu lui S______, V___ V__ și V___ I___ lui I___, solicitând ca prin hotărârea care se va pronunța să se stabilească o servitute de trecere cu piciorul sau cu orice mijloc de transport pe terenul pârâților, pe porțiunea de teren de 3 m lățime și cca. 50 m lungime, din care cca. 35 m pe aliniamentul vechi și restul pe amplasamentul cel mai scurt până la proprietatea lor; să se dispună înscrierea în CF a dreptului lor de servitute, cu obligarea pârâților să desființeze porțile amplasate pe calea de acces.

În motivare s-a arătat că, folosesc terenurile și construcțiile situate în satul Leaut nr. 40 și înscrise în CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 16, CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 17/2, CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 18 și CF nr. xxxxxx Tomești cu nr. top. 493, care reprezintă gospodăria lor de foarte mult timp, de peste 100 de ani, acestea fiind transmise succesiv în familia lor de la străbunici, iar pentru rezolvarea situației juridice a imobilelor au promovat la Judecătoria B___ acțiunea înregistrată sub nr. XXXXXXXXXXXX având ca obiect uzucapiune.

Au mai arătat că, vecinii lor folosesc terenul și construcțiile înscrise în CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 25 și nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 20 și că nici aceștia nu și-au rezolvat situația de carte funciară, motiv pentru care au înțeles să cheme în judecată și proprietarii tabulari; că atunci când au dobândit imobilele, pe terenul pârâților se afla un drum îngrădit pe ambele părți, drum pe care se făcea accesul la gospodăria reclamanților, dar și la biserica din ________________________ au amplasat pe calea de acces o anexă gospodărească și și-au îngrădit toată gospodăria, cuprinzând în interiorul gardului și parte din drumul de acces, astfel că de câțiva ani, atât ei cât și ceilalți oameni care mergeau la biserică, erau nevoiți să treacă prin curtea casei pârâților, iar din decembrie 2010, pârâții au încuiat porțile amplasate pe calea de acces, și ei nu au mai putut ajunge acasă cu mașina și nici sătenii la biserică, situația înrăutățindu-se în ultima vreme, de când pârâții nu le-au mai permis accesul nici cu piciorul prin curtea lor.

Au concluzionat că, folosesc un teren înfundat din cauze independente de voința lor, iar potrivit art. 606 Cod civil, proprietarul al cărui loc este înfundat, care nu are nici o ieșire la calea publică, poate reclama o trecere pe locul vecinului sau pentru exploatarea fondului, motivat de faptul că nu mai au acces la propria casă, unde locuiesc efectiv, că s-au mutat la țară pentru a avea un trai liniștit, deoarece sunt amândoi pensionari, iar reclamantul este bolnav, având probleme locomotorii și îi este greu să se deplaseze, iar acum trebuie să ocolească tot satul pentru a ajunge acasă, lasă mașina la cunoscuți și își continuă restul de drum pe jos, deoarece o porțiune de drum nu se poate parcurge decât cu piciorul, iar copii și rudelor le este greu să-i viziteze pentru că nu au cale de acces, ca să meargă să-și cumpere pâine trebuie să treacă prin apă, printr-o vale, nu se pot aproviziona pentru timpul rece, deoarece nu-și pot transporta la domiciliu lemnele de foc, mașinile de orice fel neavând acces până la ei, și cum sunt persoane în vârstă, nu pot căra toate cumpărăturile pe brațe distanțe mari și cum au probleme de sănătate, în caz de nevoie nici măcar o ambulanță nu poate ajunge la domiciliul lor, mai mult, localnicii nu mai au acces la biserica satului, din această cauză de aproximativ o lună nu se mai țin slujbe religioase la ei în __________________________="BodyText"> În drept au fost invocate prev. art.616 și urm. C.civ.

Acțiunea a fost timbrată cu 19 lei taxă judiciară de timbru (f 32) și 0,50 lei timbru judiciar (f 32 verso).

Pârâții V___ M_____ și V___ P____ I___, au formulat întâmpinare prin care au solicitat respingerea acțiunii ca fiind nefondată și inadmisibilă. În motivarea întâmpinării au arătat că reclamanții au posibilitatea de a ajunge la gospodăria lor pe mai multe căi de acces și nici nu suferă de afecțiuni grave de sănătate, că niciodată prin curtea casei lor nu a existat cale de acces permanentă, a existat și există și în prezent o cale de acces pe lângă curtea casei lor, care este notată în cartea funciară și mai există încă două drumuri pe care se poate ajunge în gospodăria reclamanților, însă reclamanții cu rea credință nu doresc să se ocupe de întreținerea acestei căi de acces și nici de utilizarea lor, iar aceste posibile trei căi de acces există pe terenuri care nu sunt ocupate de construcții, motiv pentru care apreciază că acțiunea reclamanților este inadmisibilă de a solicita să se stabilească o servitute de trecere prin mijlocul curții lor și printre casă, dependințe și șură.

Din examinarea actelor și lucrărilor dosarului, respectiv: copia sentinței civile nr. 1120/2011 pronunțată în dosarul nr. XXXXXXXXXXXXX (f. 65-66), copia sentinței nr. 1266/2011 pronunțată în dosarul nr. XXXXXXXXXXXX (f. 68-69), raport de expertiză tehnică judiciară (f 83-97), extrase CF (f. 5-8, 111-114, 121-125), declarații de martori (f. 51,52, 109, 115, 135, 141), instanța reține următoarele:

Prin sentința civilă nr. 1120/20.10.2011, pronunțată în dosarul nr. XXXXXXXXXXXXX, s-a admis cererea de ordonanță președințială formulată de reclamanții C____ G______ și C____ I_____ și în consecință pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____, au fost obligați să permită reclamanților trecerea cu piciorul și cu mijloace de transport peste terenul folosit de pârâți, înspre gospodăria reclamanților, pe un traseu de aproximativ 50 metri lungime și 3 metri lățime, traseu pornind de la drumul public sătesc, traversând o porțiune de aproximativ 10-15 metri delimitată de porți metalice și continuând după acestea, traseu reprezentând amplasamentul cel mai scurt spre gospodăria reclamanților, până la soluționarea irevocabilă a acțiunii de drept comun având ca obiect stabilire servitute de trecere, ce formează obiectul dosarului nr. XXXXXXXXXXXXX al Judecătoriei B___.

Imobilele în favoarea cărora reclamanții au solicitat stabilirea unei servituți de trecere sunt situate în ________________________________, județul Hunedoara, fiind înscrise în CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 16, CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 17/2, CF nr. xxxxx Tomești cu nr. top. 18 și CF nr. xxxxxx Tomești cu nr. top. 493, proprietari la data depunerii prezentei acțiuni fiind pârâții formali.

Reclamanții au formulat acțiune în uzucapiune iar prin sentința civilă nr. 1266/10.11.2011 pronunțată în dosarul nr. XXXXXXXXXXXX, s-a admis acțiunea civilă formulată de reclamanții C____ I_____ ȘI C____ G______, în contradictoriu cu pârâții formali V___ M_____ lui I______, L______ A__ născ. L______, V___ P____ lui P____ și V___ S_____ lui P____, reprezentați de curatorul litis L______ Vucu, și în consecință: s-a constatat că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra următoarelor imobile - terenuri, situate în ____________________________________________, respectiv: -imobilul cu nr. top. nou 17/2/1, în suprafață măsurată de 544 mp., cu profilul „curți, construcții”, conturat între punctele topografice 10-11-12-24-23-10, pe anexa grafică nr.1; rezultat din dezmembrarea imobilului nr. top. 17/2, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 264 Leauț), cu suprafața tabulară de 1883 mp; - imobilul cu nr. top. nou 17/2/2, în suprafață măsurată de 498 mp., cu profilul „arabil”, conturat între punctele topografice 22-23-24-25-22, pe anexa grafică nr.1, rezultat din dezmembrarea imobilului nr. top. 17/2, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 264 Leauț) ), cu suprafața tabulară de 1883 mp; - imobilul cu nr. top. nou 17/2/3, în suprafață măsurată de 841 mp., cu profilul „fâneață”, conturat între punctele topografice 1-2-3-4-8-9-1, pe anexa grafică nr.1, rezultat din dezmembrarea imobilului nr. top. 17/2, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 264 Leauț) ), cu suprafața tabulară de 1883 mp; - imobilul cu nr. top. nou 16/1, în suprafață măsurată de 452 mp., cu profilul „curți construcții”, conturat între punctele topografice 12-13-14-15-16-17-24-12, pe anexa grafică nr.1, rezultat din dezmembrarea imobilului nr. top. 16, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț) ), cu suprafața tabulară de 900 mp; - imobilul cu nr. top. nou 16/2, în suprafață măsurată de 564 mp., cu profilul „arabil”, conturat între punctele topografice 17-18-25-24-17, pe anexa grafică nr.1, rezultat din dezmembrarea imobilului nr. top. 16, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț), cu suprafața tabulară de 900 mp; - imobilul cu nr. top. 18, în suprafață tabulară de 720 mp și măsurată de 954 mp., cu profilul „fâneață”, conturat între punctele topografice 4-5-6-7-8-4, pe anexa grafică nr.1, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț); - imobilul cu nr. top. 493, în suprafață tabulară de 443 mp și măsurată de 1384 mp., cu profilul „arabil”, conturat între punctele topografice 18-25-22-21-20-19-18, pe anexa grafică nr.1, înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț), conform raportului de expertiză topografică extrajudiciară, efectuat de expert tehnic judiciar F____ I___ V_____, raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre. S-a dispus întabularea dreptului de proprietate al reclamanților prin uzucapiune asupra imobilelor menționate mai sus în cartea funciară.

Imobilele în favoarea cărora reclamanții au solicitat stabilirea unei servituți de trecere sunt următoarele:

- imobilul cu nr. top. nou 17/2/1, în suprafața tabulară de 1883 mp și măsurată de 544 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților;

- imobilul cu nr. top. nou 17/2/2, în suprafață tabulară de 1883 mp și măsurată de 498 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților;

- imobilul cu nr. top. nou 17/2/3, în suprafață suprafața tabulară de 1883 mp și măsurată de 841 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești , proprietatea reclamanților;

- imobilul cu nr. top. nou 16/1, în suprafață suprafața tabulară de 900 mp și măsurată de 452 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților;

- imobilul cu nr. top. nou 16/2, în suprafață suprafața tabulară de 900 mp și măsurată de 564 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești , proprietatea reclamanților;

- imobilul cu nr. top. 18, în suprafață tabulară de 720 mp și măsurată de 954 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț);

- imobilul cu nr. top. 493, în suprafață tabulară de 443 mp și măsurată de 1384 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești , proprietatea reclamanților;

Imobilul peste care se solicită stabilirea unei servituți de trecere este situat în comuna Tomești, ____________________________, nr.38, cu nr. top. 25, cu suprafața tabulară de 4320mp, înscris în CF nr. xxxxx (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 209), și imobilul cu nr. top 20, cu suprafața tabulară de 5755 mp, înscris în CF nr. xxxxx (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 245), proprietatea pârâților V___ P____ I___ și V___ M_____.

Pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____ au formulat întâmpinare prin care au arătat că a existat și există și în prezent o cale de acces pe lângă curtea casei lor, care este notată în cartea funciară și mai există încă două drumuri pe care se poate ajunge în gospodăria reclamanților, însă reclamanții cu rea credință nu doresc să se ocupe de întreținerea acestei căi de acces și nici de utilizarea lor, iar aceste trei posibile căi de acces există pe terenuri care nu sunt ocupate de construcții.

Prin raportul de expertiză topografică judiciară efectuat în cauză de expert tehnic judiciar L___ Vasilel au fost identificate imobilele din litigiu, proprietatea reclamanților ca fiind situate în _____________________________________________, respectiv imobilele - imobilul cu nr. top. nou 17/2/1, în suprafața tabulară de 1883 mp și măsurată de 544 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești; imobilul cu nr. top. nou 17/2/2, în suprafață tabulară de 1883 mp și măsurată de 498 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești; imobilul cu nr. top. nou 17/2/3, în suprafață suprafața tabulară de 1883 mp și măsurată de 841 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești; imobilul cu nr. top. 493 în suprafață suprafața tabulară de 443 mp și măsurată de 1384 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești; imobilul cu nr. top. nou 16/2, în suprafață suprafața tabulară de 900 mp și măsurată de 564 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești , proprietatea reclamanților; imobilul cu nr. top. 18, în suprafață tabulară de 720 mp și măsurată de 954 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 12 Leauț); imobilul cu nr. top. nou 16/1, în suprafață suprafața de 452 mp, înscris în CF nr. xxxxx Tomești și imobilele cu nr. top. 25, cu suprafața tabulară de 4320mp, înscris în CF nr. xxxxx (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 209) și imobilul cu nr. top 20, cu suprafața tabulară de 5755 mp, înscris în CF nr. xxxxx (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 245), proprietatea pârâților V___ P____ I___ și V___ M_____. În raport s-a menționat că pe latura vestică a proprietății pârâților V___ P____ I___ și V___ M_____, precum și a reclamanților C____ G______ și C____ I_____, există un drum de acces agricol, actualmente impracticabil, neamenajat, între punctele topo 71,72 59,50, conturat cu culoarea portocaliu pe planșa 7, care există și pe harta de CF, fiind situat la vest de cimitirul Bisericii Ortodoxe și pornește din drumul județean, fiind adiacent cu proprietățile pârâților și reclamanților, pe copia hărții CF drumul fiind colorat cu culoarea verde, însă nu se poate circula pe acest drum, fiind neamenajat, săpat sub cota terenului, parțial acoperit cu vegetație, tufișuri, și este un drum lung ocolitor spre proprietatea reclamanților, neutilizabil.

Prin completarea la raportul de expertiză topografică judiciară, efectuat în cauză de expert tehnic judiciar L____ V_____, ca urmare a faptului că prin sentința civilă nr. 1266/2011 din 10.11.2011 pronunțată de Judecătoria B___ în dosarul nr. XXXXXXXXXXXX, reclamanții s-au întabulat ca proprietari pe terenul cu nr. top. 17/2 din CF xxxxx Tomești cu profilul „curți construcții”, că a primit nr. cadastral xxxxx întabulat în cartea funciară nr. xxxxx Tomești, și care constituie fondul dominant s-a propus a se stabili servitutea de trecere, în favoarea reclamanților, ca fond dominant constituit de imobilul cu nr. cadastral xxxxx, în suprafață măsurată de 3442 mp. înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților, peste fondul aservit constituit de imobilul cu nr. top.25, cu suprafața de 4320 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 209) și nr. top. 20, cu suprafața de 5755 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 245), proprietatea pârâților, pe nr. top nou 25/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 38 mp., între punctele topo 8,D,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 49 mp., între punctele topo. 7,D,12,13,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 79 mp., între punctele topo. 12,200, A2,E,27,20,13 și pe nr. top nou 20/2, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 109 mp., între punctele topo. A2,34,31,E, A2 (f. 131).

Martorii audiați în cauză la filele 51, 52, 109, 115, 135, 141, au arătat că cea mai scurtă cale de acces spre gospodăria reclamanților este prin curtea pârâților, și că înainte de a se muta acolo pârâții, calea de acces era deschisă și nu existau porți, acestea fiind montate în urmă cu 10-15 ani de către pârâți; că localnicii au folosit acel drum ca și drum de acces pentru a merge la biserica din ________________ de ani, iar celelalte două căi de acces sunt în prezent impracticabile, unul trecând printr-o vale și celălalt fiind rupt de apă pe o porțiune de circa 2-3 metri, și nu au mai fost folosite de localnici de circa 30 de ani, iar amenajarea acestora ar fi foarte costisitoare, traseul drumului s-ar alungii și ar trece peste mai multe gospodării .

Așa fiind, văzând că imobilele proprietatea reclamanților sunt situate în loc înfundat, neavând ieșire la calea publică, disp. art.616 și urm. C.civ, în consecință se va stabili o servitute de trecere în favoarea fondului dominant constituit de imobilul cu nr. cadastral xxxxx, în suprafață măsurată de 3442 mp. înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților peste fondul aservit constituit de imobilul cu nr. top.25, cu suprafața de 4320 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 209) și nr. top. 20, cu suprafața de 5755 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 245), proprietatea pârâților, pe nr. top nou 25/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 38 mp., între punctele topo 8,D,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 49 mp., între punctele topo. 7,D,12,13,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 79 mp., între punctele topo. 12,200, A2,E,27,20,13 și pe nr. top nou 20/2, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 109 mp., între punctele topo. A2,34,31,E, A2, conform completării la raportul de expertiză topografică judiciară efectuat în cauză de expert tehnic judiciar L____ V_____, raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Se va dispune înscrierea în CF a dreptului de servitute de trecere.

Pârâții vor fi obligați să permită accesul reclamanților pe porțile amplasate pe servitutea de trece, și se va respinge capătul de cerere privind obligarea pârâților să desființeze porțile amplasate pe calea de acces între punctele 7-8 și 12-13 identificate în raportul de expertiză, avându-se în vedere că acele porți împrejmuiesc gospodăria pârâților.

În temeiul art. 274 Cod procedură civilă pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____, vot fi obligați să plătească reclamanților, în solidar, suma de 2319,30 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând contravaloare expertiză, onorariu de avocat și taxă judiciară de timbru, timbru judiciar.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamanții C____ G______ și C____ I_____, domiciliată în comuna Tomești, ________________, județul Hunedoara în contradictoriu cu pârâții V___ P____ I___, V___ M_____, domiciliați în comuna Tomești, ________________, județul Hunedoara și pârâții formali Dolga N____, L______ I___ lui S______, L______ Salvina lui S______, L______ M_____ lui S______, V___ V__, V___ I___ lui I___, reprezentați de curatorul L______ A______, domiciliată în comuna Tomești, ____________________________ și în consecință:

Stabilește o servitute de trecere în favoarea fondului dominant constituit de imobilul cu nr. cadastral xxxxx, în suprafață măsurată de 3442 mp. înscris în CF nr. xxxxx Tomești, proprietatea reclamanților peste fondul aservit constituit de imobilul cu nr. top.25, cu suprafața de 4320 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 209) și nr. top. 20, cu suprafața de 5755 mp., înscris în CF nr. xxxxx Tomești ( provenit din conversia de pe hârtie a CF nr. 245), proprietatea pârâților, pe nr. top nou 25/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 38 mp., între punctele topo 8,D,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 49 mp., între punctele topo. 7,D,12,13,7, nr. top nou 20/1, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 79 mp., între punctele topo. 12,200, A2,E,27,20,13 și pe nr. top nou 20/2, pe o lățime de 3 m și o suprafață de 109 mp., între punctele topo. A2,34,31,E, A2, conform completării la raportul de expertiză topografică judiciară efectuat în cauză de expert tehnic judiciar L____ V_____, raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Dispune înscrierea în CF a dreptului de servitute de trecere.

Obligă pe pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____ să permită accesul reclamanților pe porțile amplasate pe servitutea de trecere.

Respinge în rest acțiunea.

Obligă pe pârâții V___ P____ I___ și V___ M_____ să plătească reclamanților în solidar suma de 2319,30 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din data de 25.04.2013.

PREȘEDINTEGREFIER

P___ C_____ D______ G______ P________ V_______

-concediu-

Grefier șef

D__ C______

PCD / GPV – 8 ex.

28.05.2013