Dosar nr. XXXXXXXXXXXXXX- evacuare -

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA B_______

SECȚIA CIVILĂ

ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02.12.2015

INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:

PREȘEDINTE - V______ F_____

GREFIER - S_____ O_____ - M______

SENTINȚA CIVILĂ NR. xxxxx

Pe rol se află judecarea acțiunii civile având ca obiect evacuare, formulată de către reclamanta S.C. L_______ S.A., în contradictoriu cu pârâta S________ DOINIȚA.

Dezbaterile cauzei cu privire la fondul cauzei au avut loc în ședința publică din data de 18.11.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 02.12.2015.

INSTANȚA,

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B_______ în data de 10.09.2015, reclamanta S.C. L_______ S.A., în contradictoriu cu pârâta S________ DOINIȚA, a solicitat instanței să dispună evacuarea necondiționată a pârâtei din imobilul situat în municipiul B_______, ____________________. 34, județul B_______, cu cheltuieli de judecată, reprezentând taxă judiciară de timbru.

În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în baza contractului de închiriere nr. 33/07.10.2005, pârâta a deținut locuința până la data de 19.05.2005.

De asemenea, reclamanta a susținut că pârâta nu a beneficiat de o prelungire a contractului, înregistrează mari restanțe la plata chiriei și a utilităților și punctează că nu are acces în imobil, acesta fiind încuiat.

În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 14, art. 17 lit. b), art. 1796 lit. d) N C.Civil și art. 223 din Codul de procedură civilă.

În probațiune, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, înscrisuri (f. 5-11).

Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 100 lei.

Pârâta nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat în instanță pentru a-și susține punctul de vedere.

Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri pentru reclamantă.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Între reclamantă și pârâtă s-a încheiat contractul de închiriere nr. 33/07.10.2005 având ca obiect închiriere locuința situată în mun. B_______, ___________________.34, jud. B_______.

Contractul în discuție a expirat la data de 19.05.2014, nemaifiind prelungit.

La data de 23.04.2015, reclamanta a notificat pârâta, prin executor judecătoresc S_______ S_______ , să elibereze și să predea liber imobilul situat în mun.B_______, ___________________. 34, jud. B_______.

Reține instanța că, dispariția titlului locativ, respectiv expirarea contractului de închiriere sus-amintit înlătură drepturile locative ale pârâtei, aceasta devenind ocupanta nelegală a unei locuințe din fondul imobiliar al Municipiului B_______ și, mai mult decât atât, chiriașa - pârâtă nu și-a respectat obligația contractuală de achitare a chiriei și a utilităților, astfel cum a învederat reclamanta.

Conform art.1796 lit. d) Cod civil locatarul este obligat să restituie bunul la încetarea, din orice cauză, a contractului de locațiune.

Având în vedere că la data de 19.05.2014 contractul a încetat , prin ajungere la termen, în lipsa unui titlu locativ pentru pârâtă , aceasta nu mai justifică dreptul de folosință al imobilului, astfel că se impune evacuarea sa.

În temeiul art. 453 alin.(1) C.pr. civilă , având în vedere că pârâta a căzut în pretenții, instanța o va obliga la sumei de 100 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea având ca obiect evacuare formulată de reclamanta S.C. L_______ S.A., cu sediul în municipiul B_______, ________________________. 70, în contradictoriu cu pârâta S________ DOINIȚA, cu domiciliul în municipiul B_______, ____________________. 34, județul B_______.

Dispune evacuarea pârâtei din imobilul situat în mun. B_______, ___________________.34, jud. B_______.

Obligă pârâta la plata sumei de 100 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxă judiciară de timbru.

Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria B_______.

Pronunțată în ședință publică din 02.12.2015.

PREȘEDINTE GREFIER

V______ F_____ S_____ O_____ – M______

Red. VF/tehn. SOM/4ex/29.12.2015