Cod ECLI ECLI:RO:JDSFG:2016:008.xxxxxx

Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA S_____ G_______

SENTINȚA CIVILĂ NR. 52/2016

Ședința publică din data de 19 ianuarie 2016

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE: C_____ J_____

GREFIER: P____ C_______

Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul M_________ S_____ G_______ PRIN PRIMAR în contradictoriu cu pârâții M____ J____, M____ S__________, K______-M____ T____, M____ P______, C____ R___, C____ J____, având ca obiect reziliere contract.

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 11.01.2016, fiind consemnate în încheiere de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 19.01.2016, hotărând următoarele:

JUDECĂTORIA

Asupra acțiunii civile de față:

Prin cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta M_________ Sf. G_______, prin primar , înreg sub nr dos civ XXXXXXXXXXXXX, aceasta a solicitat ca în contradictoriu cu pârâții M___ J____ , M___ S__________, K______-M___ T____, M___ P______ , C____ R___ , C____ J____ să se dispună rezilierea contractului de închiriere nr.388/2008 , încheiat între reclamantă și M____ J____, evacuarea pârâților din imobilul situat în mun. Sf. G_______, ___________________,jud.C______, obligarea pârâților la plata sumei de 1080 lei, reprezentând chirii restante pe perioada 31.05.xxxxxxxxxxxxx15, suma de 155,52 lei, reprezentând majorări de întârziere și cheltuieli de judecată.

Cererea de chemare în judecată a fost motivată prin aceea că între părți a fost încheiat contractul de închiriere nr.288/2008, în temeiul căruia a fost transmis dreptul de folosință asupra locuinței situate în mun. Sf. G_______, ___________________, jud. C______ iar obligația de plată nu a fost respectată de către pârâți.

Pârâții nu au depus întâmpinare.

Din actele și lucrările cauzei , instanța constată următoarele.

Prin contractul de închiriere nr.388/2008 încheiat între reclamantă și M____ J____, reclamanta a transmis dreptul de folosință în favoarea pârâților cu privire la locuința din mun. Sf. G_______, ___________________ jud. C______ în schimbul unei chirii de 72 lei lunar.

Pârâții nu și-au plătit datoria acumulată.

Potrivit art.V. lit. b pct.1 din contract , proprietarul poate cere rezilierea dacă chiriașul nu a achitat chiria cel puțin trei luni consecutive.

În aplicarea acestei clauze contractuale și-a dispozițiilor art.1830 alin.1 C.civ(1864), instanța va dispune rezilierea contractului.

Neplata fiind o faptă negative , sarcina probei revenea debitorului obligației.

În aplicarea prevederilor art.969 și 970 C.civ(1864), instant o va oblige pe M___ J____, titulara contractului , la plata sumei de 1080lei, reprezentând chiria pe perioada 31.05.xxxxxxxxxxxxx15, precum și 155,52 lei, reprezintă majorări de întârziere.

Ca o consecință a rezilierii contractului , în lipsa unui alt titlu locativ, în temeiul art.480 C.civ(1864) se va dispune evacuarea pârâților din locuința obiect al contractului.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite acțiunea civilă intentată de către reclamanta Unitatea Administrativ Teritorială S_____ G_______, prin primar, cu sediul în mun. S_____ G_______, ______________________, nr.2, jud.C______ împotriva pârâților M___ J____, M___ S__________, K______-M___ T____, M___ P______, C____ R___ , C____ J____, toți cu domiciliul în mun. S_____ G_______, ___________________,jud.C______ și în consecință:

- Dispune rezilierea contractului de închiriere nr.388/2008 încheiat între reclamantă și M___ T____.

- Dispune evacuarea pîrîților din imobilul situat în mun. S_____ G_______, ___________________,jud.C______.

- Obligă pe pârâta M___ J____ ca să plătească reclamantei suma de 1080 lei, reprezentând chiria restantă pe perioada 31.05.xxxxxxxxxxxxx15 și 155,52 lei , reprezentând majorări de întârziere.

Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria S_____ G_______.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 19.01.2016.

PREȘEDINTE GREFIER

C_____ J_____ P____ C_______

Red. CH.J./22.01.2016

Tehnored. P.C/22.01.2016

9 ex.