Dosar nr. XXXXXXXXXXXXX Cod operator 2926

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA LUGOJ

SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2676

Ședința publică de la 02 Decembrie 2015

Completul constituit din:

PREȘEDINTE: A____ A______ C___

Grefier: L______ N______ D_______

Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul V______ D____, pe reclamanta V______ L_____ S_____ și pe pârâta K____ P______, având ca obiect uzucapiune.

Mersul dezbaterilor și concluziile pe fond ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 18.11.2015, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi.

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Lugoj la data de 12.06.2015 sub nr. XXXXXXXXXXXXX, reclamanții V______ D____ și V______ L_____ S_____, în contradictoriu cu pârâta K____ P______, au solicitat instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța:

- să se constate că reclamanții au dobândit prin joncțiunea posesiilor, cu cea a antecesorilor, prin uzucapiunea de 30 de ani, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Iosifalău, nr. 33, jud. T____, înscris în C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, compus din teren intravilan situat în Iosifalău, nr. top 268, în suprafață de 1439 mp. și casă;

- să se dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamanților asupra imobilului, cu titlu de uzucapiune.

În motivare, s-a arătat că proprietar al terenului din litigiu este pârâta K____ P______, iar din luna ianuarie 1944 antecesorii reclamanților, A______ I___ și A______ V_______, au exercitat o posesie neviciată, continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar asupra imobilului.

S-a susținut că în anul 1944 s-au efectuat unele acte privind succesiunea defunctului S____ A_____, domiciliat în Iosifalău, decedat pe front la data de 23.11.1943, iar moștenitorii acestuia au înstrăinat imobilul antecesorilor reclamanților, primind prețul pe imobil, însă nu s-au mai definitivat actele la notar cu privire la succesiune, astfel că nu apare nicio înscriere în cartea funciară în afară de ultimul proprietar, K____ P______.

Totodată, s-a precizat că A______ I___ și A______ V_______ au decedat la data de 15.04.1986, respectiv 16.01.1992, iar aceștia împreună cu numita G_____ L_____ și reclamanții au exercitat posesia imobilului.

În drept, s-au invocat prevederile art. 1860, art. 1890 C.civ. și celelalte texte legale menționate.

În dovedire, reclamanții au depus înscrisuri (f.6-35).

Prin rezoluție, instanța a stabilit că cererea se timbrează cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 1.649,80 lei.

Prin încheierea camerei de consiliu din data de 31.07.2015, instanța a respins ca neîntemeiată cererea reclamanților de scutire de la plata taxei judiciare de timbru (f.97).

Cererea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 1.650 lei (f.101).

Prin încheierea din data de 16.09.2015, instanța a dispus citarea pârâtei prin publicitate, la ultimul domiciliu cunoscut, prin afișare la ușa instanței, pe portalul Judecătoriei Lugoj și a numit în cauză, în calitate de curator, pe av. C______ C____ în vederea reprezentării intereselor pârâtei K____ P______.

Pârâta, prin curator C______ C____, a depus întâmpinare (f.116) prin care a arătat că lasă la aprecierea instanței admiterea acțiunii.

În cadrul cercetării judecătorești, instanța a administrat proba cu înscrisuri, proba testimonială cu depozițiile martorilor C_____ G_______ (f.128), B___ R______ (f.129), G_____ R______ (f.137).

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

Potrivit extrasului de care funciară, proprietarul imobilului situat în Iosifalău, nr. 33, jud. T____, înscris în C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, nr. top 268, compus din casă și teren intravilan în suprafață de 1439 mp. este pârâta K____ P______.

Din depozițiile martorilor audiați în cauză, reiese că acest imobil a fost folosit din anul 1944 de bunicii reclamantei, A______ I___ și soția acestuia A______ V_______ care au decedat în anii 1986, respectiv 1992, apoi de părinții reclamantei Rupert I____ și G_____ L_____ și ulterior de reclamanți, care folosesc și în prezent imobilul, fiind cunoscuți în localitate drept proprietari ai întregului imobil, fără a fi tulburați în posesia exercitată.

Din adresa nr. 238/21.04.2015 emisă de ______________________________ că pentru acest imobil a fost achitat impozitul aferent în perioada 1971-1990 de către A______ I___, în perioada 1991-2011 de către G_____ L_____, mama reclamantei, iar ulterior și până în prezent de către reclamantă.

Reclamanții au solicitat prin prezenta acțiune constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă asupra imobilului aflat în posesia lor în temeiul dispozițiilor Codului Civil, invocând posesia autorilor lor care a început în anul 1944.

În soluționarea cauzei, instanța reține că Codul civil român din 1864 reglementează două tipuri de uzucapiune, cea de 30 de ani, numită și uzucapiune lungă și cea de 10 până la 20 de ani, numită și uzucapiune scurtă.

Datorită contextului istoric regiunile Bucovina și Transilvania au fost guvernate de mai multe reglementări privitoare la uzucapiune.

Prin Decretul –Lege nr.389/22.06.1943 a fost extinsă legislația civilă din vechea Românie în teritoriile din Transilvania, astfel că au fost puse și aici în aplicare prevederile Codului Civil român, corelativ cu aceasta fiind scoase din vigoare prevederile Codului civil austriac și ale legilor maghiare ce erau până atunci în vigoare. Art.3 alin.1 din Decretul –Lege nr. 389/1943 a dispus în ce privește natura, durata și efectele posesiei ca acestea sunt supuse legilor sub care a început prescripția. Astfel, prescripțiile împlinite sau începute înainte de extinderea Codului civil român sunt și rămân reglementate de legile maghiare sau, după caz, de Codul civil austriac, iar în ce privește prescripțiile începute după extinderea legislației, respectiv 1943 și până la data intrării în vigoare a Decretului nr. 115/1938 prin Legea nr. 241/12.07.1947, acestora li se aplica dispozițiile Codului civil român, dobândirea drepturilor reale prin acest mod făcându-se numai în condițiile impuse de noua lege, iar uzucapiunile din teritoriile de carte funciară începute după data de 12 iulie 1947 au fost guvernate de dispozițiile art. 27-28 din Decretul - Lege nr. 115/1938.

Posesia autorilor reclamanților îndeplinește condițiile cerute de art. 1847 C.civ., fiind o posesie continuă, pașnică, publică și sub nume de proprietar.

Prin urmare, având în vedere că antecesorii reclamanților au posedat mai mult de 30 de ani imobilul din litigiu, instanța apreciază că reclamanții, ca posesori subsecvenți pot să invoce efectele uzucapiunii deja împlinite, astfel încât în temeiul art. 1890 C.civ., instanța va admite cererea formulată și va constata că reclamanții V______ D____ și V______ L_____ S_____ au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Comuna Topolovățu M___, _________________________, înscris în C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, nr. top 268, compus din teren intravilan în suprafață de 1439 mp. și casă.

Ca o consecință a admiterii acestui capăt de cerere, în baza art. 29 alin.5 din Legea nr. 7/1996, se va dispune radierea din C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, nr. top 268 a dreptului de proprietate al pârâtei K____ P______ și înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea reclamanților, în cotă de 1/1, cu titlu de uzucapiune.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamantul V______ D____, CNP xxxxxxxxxxxxx și reclamanta V______ L_____ S_____, CNP xxxxxxxxxxxxx, ambii cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat I_______ A______, cu sediul în D___, ______________________, jud. T____ în contradictoriu cu pârâta K____ P______, cu domiciliul necunoscut, prin curator C______ C____ cu sediul în Lugoj, _____________________. 46, jud. T____.

Constată că reclamanții V______ D____ și V______ L_____ S_____ au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Comuna Topolovățu M___, _________________________, înscris în C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, nr. top 268, compus din teren intravilan în suprafață de 1439 mp. și casă.

Dispune radierea din C.F. nr. xxxxxx Topolovățu M___, C.F. vechi nr. 826, nr. top 268 a dreptului de proprietate al pârâtei K____ P______ și înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilului în favoarea reclamanților, în cotă de 1/1, cu titlu de uzucapiune.

Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Lugoj.

Pronunțată în ședința publică azi, 02.12.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

C___ A____ A______ D_______ L______ N______

4 ex./29.01.2016

Red. C.A.A./Tehnored. D.L.N.