Actiune ce poate fi intentata impotriva celui care a consimtit la constituirea, transmiterea sau stingerea dreptului real respectiv. Ba mai mult, poate fi indreptata si impotriva tertului subdobanditor inscris in cartea funciara, daca sunt indepliinite urmatoarele trei conditii:

a) cel care cere prestatia tabulara sa fi fost in posesia imobilului la data cand tertul subdobanditor a contractat;

b) actul juridic cu data certa, in temeiul caruia se cere prestatia tabulara, sa fie incheiat anterior actului pe baza caruia tertul si-a inscris dreptul in cartea funciara;

c) tertul sa fi dobandit dreptul cu titlu gratuit sau sa fi fost de rea-credinta (in cazul in care tertul a dobandit cu buna-credinta si pe baza unui act cu titlu oneros, actiunea in prestatie tabulara se va respinge. Este o actiune reala, imprescriptibila.

Mentionam ca de multe ori in aceeasi cerere de chemare in judecata, reclamantul formuleaza doua capete de actiune:

- unul prin care cere sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de contract autentic de instrainare (actiune personala),

- si altul prin care solicita ca instanta sa dispuna, pe cale de consecinta, si inscrierea dreptului dobandit in cartea funciara, impotriva refuzului paratului de a consimti la intabulare (actiune reala, petitorie, imprescriptibila).