R O M Â N I A

CURTEA DE APEL ORADEA

- SECȚIA I CIVILĂ –

Număr operator de date cu caracter personal 3159

DOSAR NR. XXXXXXXXXXXXXX

SENTINȚA CIVILĂ NR. 25/2013-PI

Camera de consiliu din 11 iunie 2013

PREȘEDINTE: P___ A_____ - judecător

GREFIER: I___ F______

Pe rol fiind soluționarea conflictului de competență ivit între Judecătorie Oradea și Tribunalul B____ în cauza privind pe reclamanta B____ I____-ROMENA SPA-AG.ORADEA, cu sediul procedural la Cabinet de Avocat P__ A_____, Oradea, ____________________.1, _____________________, în contradictoriu cu pârâtele _________________________ SRL, cu sediul în P____, Cartier Oruzont II, nr. 1283, jud. B____ și O___ B____,cu sediul în Oradea, _______________________.1/A, jud. B____, având ca obiect anulare act.

La apelul nominal făcut în cauză au lipsit părțile.

Procedura completă, prin necitarea părților.

S-a făcut referatul cauzei, în sensul celor de mai sus, după care:

CURTEA DE APEL

DELIBERÂND:

Asupra conflictului negativ de competență, instanța constată următoarele:

Prin sentința civilă nr.1943 din 18 februarie 2011 Judecătoria Oradea a declinat competența cauzei formulată de B____ I____ ROMENA SPA împotriva pârâților _________________________ SRL și O___ B____, după materie, în favoarea Secției Civile a Tribunalului B____.

Din probațiunea administrată în cauză, rezultă că, în CF 4054 P____ s-a înscris drept de ipotecă în favoarea reclamantei, cu încheierea xxxxx /2007 pentru 500.000 Euro și cu încheierea nr.2178/2008 pentru 1.000.000 Euro. După înscrierea celor două ipoteci respectiv în mai 2008, terenul asupra căruia s-a instituit cele două ipoteci s-a defalcat în loturi mai mici. Unul din loturile rezultate , pe care a fost construită o casă a fost cumpărat de pârâta _________________________ SRL.

Prin prezenta acțiune, întemeiată pe dispozițiile Legii 7/1996 reclamanta încearcă să obțină reînscrierea celor două ipoteci ce au fost radiate din CF de către pârâta 2. Se susține că actul juridic ce a stat la baza radierii nu era apt de a produce efectul ștergerii dreptului de ipotecă în scris în CF în baza celor două contracte de ipotecă. Acest act, este denumit adeverință și în baza acestuia, afirmativ, s-a procedat eronat la radierea ipotecilor. Înscrisul invocat de reclamantă, dar neînsușit de către aceasta se referă la un drept patrimonial evaluabil în bani . Și ipoteca la care se referă adeverința și pe care reclamanta dorește a o reînscrie în CF în favoarea sa, este evaluabilă în bani. Obiectul real al prezentei acțiuni , interesul direct în promovarea acesteia este reînscrierea în CF a dreptului de ipotecă în favoarea reclamantei pentru suma totală de 1.500.000 Euro. Acesta fiind obiectul prezentului litigiu, instanța sesizată urmează a constata că este necompetentă material față de prevederile art.2 pct.b cod.pr.civilă situație în care, în temeiul art.158, 159 cod.pr.civilă urmează a-și declina competența în favoarea Secției Civile a Tribunalului B____.

Prin decizia civilă nr. 110/C din 22 aprilie 2013 Tribunalul B____ a admis excepția de necompetență materială invocată din oficiu.

A declinat competența de soluționare a cererii formulată de reclamanta B____ I____-ROMENA SPA-AG.ORADEA, cu sediul procedural la Cabinet de Avocat P__ A_____, Oradea, ____________________.1, _____________________, în contradictoriu cu pârâtele _________________________ SRL, cu sediul în P____, Cartier Oruzont II, nr. 1283, jud. B____ și O___ B____, cu sediul în Oradea, _______________________.1/A, jud. B____, în favoarea Judecătoriei Oradea.

A constatat conflict negativ de competență.

A dispus înaintarea cauzei la Curtea de Apel Oradea în vederea soluționării conflictului negativ de competență.

Pentru a hotărî astfel, Tribunalul a reținut următoarele:

Cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului B____ la data de 28.02.2011.

La termenul de judecată din data de 25.02.2013 s-a invocat excepția de necompetență materială a Tribunalului B____ în soluționarea cauzei cu motivarea că prezenta acțiune este una în rectificare de carte funciară, de competența Judecătoriei.

Întrucât dreptul pe care reclamanta urmărește să și-l protejeze în prezenta cauză, vizează o garanție imobiliară reală, determinarea competenței de soluționare a Judecătoriei Oradea sau a Tribunalului B____ presupune raportarea la criteriul valoric.

Or, valoarea la care se impune cuantificarea obiectului cererii nu vizează dreptul de ipotecă în ansamblul său așa cum eronat a apreciat prima instanță, ci imobilul asupra căruia a fost constituită garanția și raportat la care se solicită rectificarea înscrierilor de carte funciară, întrucât prin cererea formulată reclamanta a urmărit protejarea unei garanții ce vizează un anumit bun și nu ansamblul garanțiilor ipotecare constituite în favoarea sa pentru rambursarea creditului acordat.

Sub acest aspect trebuie remarcat că nici o probă administrată în cauză nu poate duce la concluzia că imobilul depășește valoarea de 500.000 lei pentru a atrage competența secției civile a Tribunalului B____ în soluționarea pe fond a cauzei.

Față de cele reținute mai sus, în baza disp. art. 159 pct. 2 c.pr.civ. a admis excepția de necompetență materială și a declinat competența de soluționare a cererii în favoarea Judecătoriei Oradea, iar ca urmare a constatării conflictului negativ de competență va înainta dosarul Curții de Apel Oradea în vederea soluționării lui.

Soluționând conflictul negativ de competență ivit între cele două instanțe, Curtea de Apel Oradea reține următoarele:

Dispozițiile art. 34 din Legea nr.7/1996 prevăd că orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil.

Astfel, obiectul acțiunii în speță îl reprezintă rectificarea de carte funciară, iar constatarea nulității absolute a adeverinței în baza căreia s-au făcut operațiuni în CF, este mijlocul prin care reclamanta urmărește să obțină această rectificare .

Atât constatarea nulității absolute a adeverinței cât și rectificarea înscrierilor din C.F. 4054 - conv. xxxxx P____ au o singură finalitate, aceea de a se constata că actul în temeiul căruia s-a efectuat radierea ipotecii nu este valabil, urmând în consecință a se reactiva, reînscrie dreptul de ipotecă al reclamantei.

Referitor la natura patrimonială sau nepatrimonială a unui astfel de litigiu, Tribunalul B____ a apreciat în mod corect că acțiunea este evaluabilă în bani, față de dispozițiile Deciziei nr. 32/ 2008 a Înaltei Curți de Casație și Justiție și că întrucât în cauză nu s-a dovedit că valoarea imobilului este mai mare de 500.000 lei iar din înscrisurile de la dosar nu rezultă o valoare mai mare, urmează a fi stabilită competența în favoarea Judecătoriei Oradea, în temeiul art. 1 pct. 1 Cod de procedură civilă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Stabilește competența de soluționare a acțiunii formulată de reclamanta B____ I____-ROMENA SPA-AG.ORADEA, cu sediul n Oradea, P-ța Unirii – Pasajul Vulturul N____, nr. 2-4, județul B____, în contradictoriu cu pârâtele _________________________ SRL, cu sediul în P____, Cartier Oruzont II, nr. 1283, jud. B____ și O___ B____,cu sediul în Oradea, _______________________.1/A, jud. B____ în favoarea Judecătoriei Oradea.

Cu recurs în 5 zile de la comunicare.

Dată în camera de consiliul și pronunțată în ședința publică azi, 11 iunie 2013.

PREȘEDINTE, GREFIER,

P___ A_____ I___ F______

Red. jud. P___ A./09.07.2013

Dact. FI/09.07.2013-5 ex.

3 ________________________________>