vanzare-cumparare sau aport la capitalul soc.????

[alina_tudor]

Buna ziua!
O SC cu doi asociati isi are sediul fara activitate in
apartamentul unuia dintre asociati (prin contract de
comodat). Care este cea mai optima modalitate de a
trece apartamentul in proprietatea firmei (pt. ca
acest apartament sa poata fi inchiriat catre terti
prin firma si sa se poata deduce cheltuielile legate
de renovare si mobilare)???
Noi ne-am gandit la contract de vanzare-cumparare
(care ne-ar costa peste 2000E in taxe notariale si
altele) sau la aport in natura la capitalul social.
Sper sa ma puteti ajuta.
Va multumesc.

Alina Tudor

[varsatorsator]

in opinia mea ar fi mai bine vanzare cumparare chiar daca taxele sunt mai marisoare, pt ca in cazul in care se doreste instrainarea ulterioara aceasta nu afecteaza capitalul social pe de oparte iar pe de alta parte si in cazul aportului trebuie platita expertiza pt stabilirea valorii apartamentului deci....

[alina_tudor]

Multumesc

[Pelerinul]

Buna ziua!
O SC cu doi asociati isi are sediul fara activitate in
apartamentul unuia dintre asociati (prin contract de
comodat). Care este cea mai optima modalitate de a
trece apartamentul in proprietatea firmei (pt. ca
acest apartament sa poata fi inchiriat catre terti
prin firma si sa se poata deduce cheltuielile legate
de renovare si mobilare)???
Noi ne-am gandit la contract de vanzare-cumparare
(care ne-ar costa peste 2000E in taxe notariale si
altele) sau la aport in natura la capitalul social.
Sper sa ma puteti ajuta.
Va multumesc.

Alina Tudor

Daca finalitatea operatiunii este acea ca firma sa inchirieze spatiul catre terit si de a deduce cheltuielile efectuate cu acel spatiu, acest lucru se poate realiza si fara transferul dreptului de proprietate prin vanzare-cumparare sau aport la capitalul social.

[bubulina]

Poti incheia un contract de comodat sau inchiriere intre persoana fizica --proprietar(locator sau comodant) si societatea comerciala--chiriras(locatar sau comodatar),contract in care poti prevede ca societatea sa suporte cheltuielile legate renovare,intretinere .
Nu trebuie neaparat sa treaca in proprietatea societatii.
Costa fie ca vei face un contract de vanz-cump,fie ca il vei aduce aport la capitalul societatii (raport de expertiza ,act aditional autentificat pt ca cer cei de la CF)