Vanzare imobil societate comerciala

[Francesca]

Ce s-ar putea ascunde in spatele unei vanzari a unei case cu teren aferent de la o societate? Pretul este foarte mic fata de valoarea reala. Se opun sa declare pretul real al vanzarii, iar in situatia in care s-ar declara pretul real acesta creste cu 50%( motiveaza ca ... TVA, impozit). Bunul nu este aport la capitalul social.

[Scorpion]

Crezi tu ca ar mai putea fi si altceva?? adica in unele situatii oamenii vor sa se declare un pret mai mic tocmai pentru a se eluda legea prin plata unor taxe si impozite mai mici! Dar ca sa te asiguri fa o simulatie prin declararea in actul public a unui pret mai mic si in actul secret pe cel real!
Dar dupa cum am raspuns la o intrebare la un alt subiect, exista o ordonanta, a carei numar imi scapa pe moment care prevede ca declararea in contract(in cel public) a unui pret mai mic decat cel real(stabilit prin actul secret) determina nulitatea absoluta a ambelor contracte! Aberant! Se desfiinteaza practic institutia simulatiei! Aceasta ordonanta a fost emisa din ratiuni pur fiscale de parca omul printr-un contract simulat ar dori doar fraudarea fiscului! Poate ca ar avea si alte motive unele dintre ele cat se poate de legitime! dar...unde-i lege nu-i tocmeala!!......e tiganeala pe fata!
Adi

[Scorpion]

Oricum desi nu s-a pus in discutie, actul are caracter civil!!

Si ce ar mai putea sa urmnareasca? doar niste bani "lipstiti de sarcini"
Adi

[drv]

Se poate acunde ca societatea nu poate incasa diferenta de pret care nu e in actul autentic. Si atunci, cine o primeste? Administratorul, eventual?

Iar cu privire la riscurile tale, ia seama la nulitatea absoluta a ambelor acte in caz de simulatie asa cum ti-a spus Scorpion, dar si la riscul de a primi inapoi numai banii din actul autentic daca vazarea este desfiintata (mai multe motive posibile - lipsa hotarare AGA daca e necesara, administrator demis, revendicare etc.)