vanzare teren

moldova · Post by **moldova** » 05 May 2005, 09:09

Problema este urmatoarea:
Un S.R.L. detine in proprietate un teren pe care l-a dobandit in cursul anului 2003.Se doreste vanzarea acestuia.
Care este valoarea asupra careia se va aplica cota de impozitare de 16% ( pentru veniturile realizate de pers. jur. din vanzarea proprietatilor imobiliare)?
Am inteles ca este diferenta dintre pretul vanzarii si pretul cu care a fost achizitionat.Mentionez ca de la data inregistrarii in contabilitate a valorii de intrare a terenului ( 2003) si pana in prezent nu s-a facut nici o reevaluare a acestuia. In ce masura o reevaluare inaintea vanzarii ar avea efect in sensul diminuarii bazei de impozitare? Adica, este diferenta de valoare obtinuta in urma reevaluarii deductibila fiscal?
Va multumesc pentru ajutor.

norocel · Post by **norocel** » 05 May 2005, 12:01

Eu cred ca se aplica asupra pretului de vanzare.

Lmihai · Post by **Lmihai** » 05 May 2005, 12:32

Eu cred ca impozitul se aplica asupra diferentei dintre pretul de vanzare si valoare fiscala a terenului in anul in care a fost vandut.

Lmihai · Post by **Lmihai** » 05 May 2005, 12:38

Iar valoarea fiscala reprezinta costul de cumparare redus cu amortizarea fiscala aferenta proprietati imobiliare. Pentru detalii adresati-va unui contabil.

norocel · Post by **norocel** » 05 May 2005, 13:30

Lmihai wrote:Iar valoarea fiscala reprezinta costul de cumparare redus cu amortizarea fiscala aferenta proprietati imobiliare. Pentru detalii adresati-va unui contabil.

Aici este vorba despre un bun neamortizabil.

sebi77 · Post by **sebi77** » 05 May 2005, 15:22

Impozit 16% =Pret vanzare - Pret cumparare

la Terenuri nu stiu sa se calculeze amortizare.....

Lmihai · Post by **Lmihai** » 05 May 2005, 15:31

Scuze! In cazul acesta este valabila formula lui sebi77.

vanzare teren

vanzare teren

Who is online