Evacuare si/sau revendicare

[ginu]

Contract de vz-cump.Vinde unchiul,cumpara nepoata,clauza de uzufruct viager pe toata cladirea pe toata viata in favoarea unchiului.In timp cladirea e ocupata de catre un tert care plateste proprietarei o suma dar nu face acte.Dupa un timp proprietara(nepoata) si unchiul introduc in comun -in solidar-actiune in evacuare.Unchiul are dreptul la act.in evacuare?Nepoata - evacuare sau revendicare?-vezi lg.114/96 - doar chiriasii-....pot fi evacuati.Astept pareri.

[elis]

Nepoata nu poate avea calitate procesuala activa intr-o actiune in evacuare (este nud proprietar deci nu are dreptul de folosinta).
Unchiul ar putea sa dea in judecata insa pe cel care a ocupat imobilul fara titlu iar actiunea cred ca ar putea fi in evacuare (spun cred, pentru ca in practica exista o controversa pe tema asta, in sensul ca unele instante resping actiunea in evacuare in astfel de situatii, motivand ca actiunea in evacuare se naste doar dintr-un contract in baza caruia s-a transmis folosinta ca si drept de creanta, in timp ce alte instante admit actiunile in evacuare si cand spatiul este ocupat fara titlu).
Daca nepoata, desi nu avea decat nuda proprietate a dat imobilul in folosinta cu orice titlu, unui tert, iar prin aceasta a acuzat un prejudiciu titlularului dreptului de uzufruct, poate fi chemata in judecata in baza art. 998-999 Cod civil.
Unchiul nu are la indemana actiunea in revendicare pentru ca nu este proprietar ci doar uzufuctuar.
Unchiul poate folosi insa actiunile posesorii.