cetatean strain...

[ovi_dragomir]

...s-a scris ceva pe marginea temei da vreau sa mai povestim pe marginea ei...sot sotie...sa zicem casatoriti in romania...unul din soti cetatean strain...povestim de teren...intra sau nu in comunitate un teren din eterna si fascinanta?...parerea mea e ca nu...e bunul propriu al cet roman...cet strain ar avea un dr de creanta...da nu se incadreaza la art 31 c.fam...

[kontrast]

In momentul intrarii Romaniei in UE s-au schimbat prevederile legilor care nu dadeau dreptul cetatenilor straini sa detina terenuri in Romania. Daca punem la socoteala si faptul ca certificatul de casatorie este emis de o autoritate romaneasca (ar fi valabila si doar transcrierea lui aici), iar bunul imobil este in Romania, in prezent cu siguranta se aplica dispozitiile art. 30 C. Fam. -> terenul este bun comun.

[sansiro]

A fost emis un punct de vedere al Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, din care rezulta ca potrivit legii (cred ca) nr. 312/2005, cetatenii comunitari pot dobandi imediat din momentul aderarii, drept de proprietate asupra terenurilor. Cei necomunitari, numai in conditii de reciprocitate. Deci, chiar daca nu se prevede nimic la art. 31, in lipsa reciprocitatii, sotul ceatean strain necomunitar nu este prooprietar pe teren, sub incidenta dispozitiilor constitutionale si ale legii speciale 312/2005 (specialia generalibus derogant)
Nu intru in dezbateri cu privire la conformitate legii 312 cu Tratatul de Aderare si Tratatul CEE:D
A se vedea contradictia dn art. 3 al legi in 2 alineate diferite: cetatenii Uniunii Europene vor putea dobandi terenuri in aceleasi conditii cu cetatenii romani. Ca mai jos sa se arate ca doar cetatenii rezidenti ai Uniunii pot dobandi teren din momentul aderarii, ceilalti urmand sa astepte trecerea unui termen.