Achizitie cladire

[Almira]

Intelegerea dintre 2 persoane juridice este ca o cladire sa fie achizitionata la un pret de X sute de mii euro. Se va achita acest pret in transe de 3.000 euro pe luna; pina la achitarea sumei integrale, aceste transe vor reprezenta contravaloarea chiriei lunare, urmind ca la achitarea totala imobilul sa intre in proprietatea chiriasului. Ce fel de contracte trebuie intocmite intre cele 2 parti?

[romcos]

Contract de vanzare-cumparare, cu plata pretului in rate, conservarea privilegiului vanzatorului si mentiunea expresa ca posesia se transmite la data incheierii contractului iar proprietatea la momentul achitarii ultimei rate. Atentie. Se deroga de la prevederea de principiu cuprinsa in art. 1295 C.civ.
Consulta un avocat. Poate aparea oricand un litigiu.

[John_II]

De asemenea cred ca ar fi util daca prin contractul mentionat ati dobandi macar dreptul de uzufruct asupra imobilului in cauza, pentru ca acesta poate fi inscris in cartea funciara si ati ingreuna astfel vanzarea imobilului catre un tert de buna credinta pana la transferul proprietatii.
Problema complicata....
Ar mai exista si alte modalitati de incheiere a tranzactiei dar, cum spunea si colegul, mai bine consultati un avocat...