proces civil si proces penal impreuna

[brill]

Anul trecut am aflat ca sotul meu a vandut un bun comun al nostru(un apartament),semnand doar el bineinteles actul de vanzare-cumparare.Nu mai locuiesc in Ro de ceva vreme si printr-un avocat am depus o plangere penala la politie, avand ca scop anularea actelor pe acel apartament.Aceasta s-a intamplat acum 10 luni de zile,iar pana in ziua de azi dosarul se afla in cercetare(mai pe romaneste spus, nu s-a intamplat absolut nimic,asta pt ca sotul meu este de negasit-asa mi s-a spus).La sfatul avocatului meu(acelasi) am deschis un proces civil prin care cer anularea actelor respective.V-as ruga, daca puteti, sa-mi dati si mie cateva sfaturi:
1)reprezinta o problema faptul ca pt acelasi lucru exista si o plangere penala la politie(care inca nu a ajuns sa fie judecata in instanta-deci proces penal) si un proces civil??(se pot anula una pe alta?).Daca da, ce se mai poate face avand in vedere ca procesul civil este timbrat?(taxa de timbru a fost totusi una substantiala)
2)am inteles ca dupa anularea actelor, apartamentul nu ar fi liber de sarcini-cumparatorii inselati de sotul meu ar putea cere un drept de retentie.Daca platesc eu integral aceasta suma de bani cumparatorilor, as putea sa devin unica proprietara pe acel apartament?
3)cum as putea angaja un avocat in ro care sa-mi reprezinte interesele si care sa nu ma duca cu vorba doar de dragul de a mai incasa niste bani?(fara a ma deplasa in ro) Contractele prin internet sunt recunoscute?
Va multumesc mult.

[attorneyatlaw]

faptul ca exista o plangere penala in care inca nu s-a inceput urmarirea penala nu este de natura sa impieteze cu nimic asupra desfasurarii procesului civil.
Cel mai probabil insa in cauza in speta se va dispune NUP considerandu-se litigiul ca fiind de natura civila.
Chiar daca s-ar fi inceput urmarirea penala atunci s-ar fi putut cere de catre sotul dvs. suspendarea cauzei civile pana la solutionarea celei penale insa nici vorba nu poate fi de "anulare"
Nu stiu de ce spuneti ca taxa de timbru a fost substantiala caci actiunea in anularea sau declararea nulitatii unui act juridic se timbreaza cu 103 000 lei, ceea ce nu mi se pare deloc substantial. Ce actiune ati introdus?
Cumparatorii se pot intoarce impotriva sotului dvs. pentru evictiune si pot solicita un drept de retentie asupra apartamentului pana la plata sumelor.
Faptul ca dvs. ati achita aceste sume nu va face proprietar exclusiv al apartamentului caci unul dintre principalele efecte ale nulitatii este revenirea la situatia anterioara: apartamentul redevine bun comun al dvs. cu sotul, cumparatorii vor primi inapoi pretul platit.
Singura varianta sa deveniti proprietar exclusiv al apartamentului este sa porniti un proces de partaj in care sa solicitati (si sa vi se accepte) sa vi se atribuie dvs. in natura apartamentul in cauza.
3) contractul de asistenta juridica se poate incheia si de la distanta

[procurorul]

si mie mi se pare ciudat aspectul cu taxa aceasta de timbru substantiala ? Ca sa ne formam o opinie asupra corectitudinii avocatului Dvs. , ce suma v-a pretins ca reprezentand taxa judiciara de timbru?
Cat despre cercetarea penala , in mod cert , zic eu , se va da neinceperea urmaririi penale . Nu are cum sa fie infractiune aceasta fapta de vanzare .
Conflictul se poate rezolva numai pe calea actiunii civile . Fiind un act de dispozitie asupra imobilului proprietate comuna , actului nu i se poate aplica prezumtia de mandat tacit reciproc , caracteristica sotilor , avand in vedere ca Dvs. contestati acest mandat tacit , iar , in plus , nu ati participat la incheierea respectivului act , nesemnand actul de vanzare - cumpararea .
Daca actul va fi anulat , cumparatorii vor avea dreptul la restituirea sumei , insa sotul , si numai el , va fi obligat la aceste despagubiri . Dar , asa cum zicea si attorneyatlaw , bunul va reveni in proprietatea COMUNA , nu numai a Dvs.
Din descrierea Dvs. si din intrebarile acestea la care nu v-a raspuns , odata ce ne-ati solicitat ajutorul , eu zic sa luati legatura cu un avocat mai serios , sau mai priceput , sau ambele ...
Poate ca nu e deontologic , dar eu , personal , v-as recomanda pe attorneyatlaw , care mie mi-a lasat o impresie deosebita ...Sper sa nu se supere . Sau alti avocati SERIOSI.

[brill]

Cam la concluzia asta am ajuns si eu vis-a-vis de av meu; procesul a fost taxat(taxa de timbru) cu 8% din valoarea actelor facute de catre sotul meu.Banii care ar trebui restituiti cumparatorilor nu mai sunt-adica sotul meu nu-i mai are;daca platesc eu totul ar exista riscul ca povestea sa se repete,si(ma gandesc eu) ar trebui sa existe o lege(sau ceva) care sa ma protejeze si pe mine in cazul in care fac "o fapta buna".
Plangerea penala este depusa pt infractiunile de fals, uz de fals si inselaciune in conventie(inclusiv pt notar care stia ca suntem casatoriti), iar avocatul meu crede ca nu ar fi cazul de NUP.

[brill]

PS"cum as putea lua legatura cu attorneyatlaw?"

[innuenda]

Pai, abordeaz-o pe mesaje private (mp), fie ducandu-te in "Contul tau" (vezi sus), fie la un mesaj postat de ea si dandu-i click pe "mp"-ul de mai jos.

[attorneyatlaw]

plangerea penala impotriva notarului ar putea avea ceva sanse de reusita in masura in care poti proba ca notarul stia ca sunteti casatoriti. Practic insa notarul nu prea avea de unde sa stie cu certitudine acest lucru (decat numai daca nu cumva erati prieteni de familie). Nu stiu care a fost situatia exacta deci mi-e greu sa ma pronunt. Oricum, plangerea penala impotriva notarului urmeaza o alta cale decat cea introdusa impotriva sotului dvs. (respectiv se introduce la parchetul de pe langa Curtea de Apel, etc.)
Cu inselaciunea in conventii..... eventual cumparatorul ar fi avut vreun motiv sa formuleze asa o plangere si nu dvs.
Cu fals si uz de fal, vorba procurorului, 99% se va da NUP (probabil ca s-a si dat deja daca plangerea e pe la organele de cercetare de 10 luni ca nu sunt chiar asa de mocaiti si speta nu e chiar atat de incurcata)
O astfel de taxa de timbru de 8% din valoare NU EXISTA IN LEGEA TAXELOR DE TIMBRU si in consecinta mi se pare teribil de suspecta.
Revin la ce am spus mai sus, actiunea in anulare sau constatarea nulitatii unui act (nulitate relativa sau absoluta) se timbreaza cu taxa fixa de
103 000 (unasutatreimii).

[attorneyatlaw]

revin. Nimic nu va impiedica sa faceti partajul si apoi, daca cumva cumparatorii au obtinut vreun drept de retentie pana la achitarea sumelor datorate, la le platiti acesti bani ca sa iasa din casa. Asa aveti garantia ca apartamentul devine numai al dvs.

[procurorul]

Oricum , trebuie sa va interogati avocatul , sa va justifice aceasta "taxa" de 8% ( desi am indoieli in privinta aspectului ca va putea ) .

[brill]

working, working....,oricum va multumesc mult ca mi-ati deschis ochii

[wittmann]

In privinta taxei de timbru, mi s-a mai intamplat si mie ca judecatorul in dosare de anulare a unor acte juridice sa-mi puna in vedere sa taxez la valoarea bunurilor ce fac obiectul actului respectiv. Nu stiu cat de legala a fost decizia, dar n-am avut ce face...