Contract de inchiriere

[cedelena]

daca ai semnat un contract de inchiriere de apartament de mana in care semneaza 3 persoane:cel care inchiriaza,cel care vrea sa inchirieze si un martor , contract in care specifici durata contractului si faptul ca ai platit o anumita suma de bani ce influenta are,conteaza?Este valid, chiar daca nu e semnat de notar, este o conventie scrisa de mana si semnata intre 2 parti.

[mariusms]

Da, este un contract valabil de locatiune.

[sansiro]

Contractul tau este perfect valid din punct de vedere civil. Pot sa iti spun ca nici macar nu era nevoie de martorul respectiv. El nu strica dar pentru valabilitatea contractului nu era nevoie de el. In ordonanta 40/1997 scrie ca un contract prin care se inchiriaza o locuinta se prelungeste de drept cu durata pe care a fost incheiat, daca partile nu il denunta inainte de termen, cu respectarea unui preaviz. Exista niste exceptii de la regula prelungirii de drept insa ele privesc doar ipotezele de vanzare a apartamentului de catre poprietar--caz in care trebuie sa informeze chiriasul cu cel putin un an inainte--precum si nevoile proprii de locuit ale proprietarului sau a unor rude apropiate lui. De asemenea se poate rezilia contractul inainte de termen in cazul neplatii chiriei timp de trei luni consecutiv. Practic, daca apartamentul ala are destinatie de locuinta si proprietarul nu demonstreaza vreuna din exceptiile prevazuta in Ord. 40, chiriasul poate sta acolo pana moare.
Asta dupa lege. Mai sunt si alte mijloace de a inceta un astfel de contract care nu au nici un punct comun cu legea.