Cumparare teren + casa de un strain (german)

[ingoi17]

Buna ziua,

Asi dori sa cumpar o casa de vacanta la mare, va rog, imi puteti
spune ce acte imi trebuiesc sau ce conditii trebuiesc indeplinite sa fac aceasa ?
Va multumesc anticipat

[attorneyatlaw]

fiind cetatean strain nu puteti cumpara, deocamdata, terenul. Casa da si orice notar va va spune actele de care aveti nevoie (certificat fiscal, certificat de sarcini de la Cartea Funciara, etc), acte pe care trebuie sa vi le puna la dispozitie vanzatorul.
Cu pamantul este alta poveste, pana in 2007 cetatenii straini nu pot cumpara terenuri in Romania. Daca aveti insa dubla cetatenie (si germana si romana, atunci nu este nici o problema, puteti cumpara si terenul.
O solutie cam neortodoxa dar uzitata este constituirea unui SRL (pers. juridica romana) care cumpara terenul si la care sunteti asociat unic. Mi se pare insa prea mare bataie de cap.

[wittmann]

Nu e deloc bataie de cap. Daca stii pasii care trebuie urmati, constituirea unui SRL, fara puncte de lucru si care nu are activitate e chiar foarte simpla.