SUPERFICIE

assido · Post by **assido** » 29 Nov 2006, 21:05

Avem o actiune in constatarea dreptului de superficie asupra unui teren. Parti doua societati comerciale.
Competenta materiala a instantei se determina dupa valoarea terenului sau fiind o actiune in constatarea existentei unui drept, nu are legatura cu valoarea terenului.
In concret, daca terenul are o valoare de 6 miliarde este competent Tribunalul sau Judecatoria?

jojo · Post by **jojo** » 01 Dec 2006, 14:43

Judecatoria.

norocel · Post by **norocel** » 01 Dec 2006, 16:52

Tribunalul.
Chiar daca actiunea este in constatare, reclamantul trebuie sa indice valoarea obiectului cererii (mai ales ca aceasta actiune se timbreaza la valoare) iar potrivit prevederilor art. 18 Cod pr.civila "In cererile pentru constatarea existentei sau neexistentei vreunui drept, competenta instantei se determina dupa regulile prevazute pentru cererile avand de obiect executarea prestatiunii."

alexx77 · Post by **alexx77** » 02 Dec 2006, 09:24

Tribunalul.art.18 C.Proc.civ

jojo · Post by **jojo** » 02 Dec 2006, 16:20

Cat pe ce sa va sar la beregata...
Mama ei de superficie si cine-o confunda cu servitutea!
Vaiii.

Tribunalul e corect si competent, insa nu-i actiune in constatare din cadrul 111, ci mai curand confesorie, respectiv in superficie.

Cer scuze.

varsatorsator · Post by **varsatorsator** » 02 Dec 2006, 16:32

Jojo, te rog dezvolta explicatia, pentru ca mi se pare foarte interesant punctul tau de vedere.
Si, ca sa complic un pic, daca proprietarul cladirii este o persoana fizica iar al terenului este o societate comerciala care este de acord sa acorde dreptul de superficie asupra terenului proprietarului cladirii, acest lucru trebuie realizat tot printr-o actiune in justitie?

jojo · Post by **jojo** » 02 Dec 2006, 17:00

varsatorsator wrote:Si, ca sa complic un pic, daca proprietarul cladirii este o persoana fizica iar al terenului este o societate comerciala care este de acord sa acorde dreptul de superficie asupra terenului proprietarului cladirii, acest lucru trebuie realizat tot printr-o actiune in justitie?

Nu. Dreptul de superficie poate fi dobandit prin titlu (contract, testament etc.), uzucapiune sau direct prin lege.
In situatia in care se contesta dreptul, respectiv soc. com. in speta tulbura exercitarea lui, superficiarul cere instantei sa stabileasca prin hotararea ce o va pronunta ca el este titularul dreptului de superficie asupra terenului societatii comerciale si sa oblige intimata sa-i permita exercitarea lui deplina si netulburata.
Apoi isi inscrie dreptul la CF.

varsatorsator · Post by **varsatorsator** » 02 Dec 2006, 17:04

Ca sa explic un pic mai bine, sunt de acord cu tine ca vorbim de o actiune petitorie confesorie in superficie. Dubiul meu este urmatorul: dr. de superficie se dobandeste prin acte juridice si poate fi cu titlu oneros sau cu titlu gratuit.; care ar fi in acest caz diferenta dintre o inchiriere si o superficie cu titlu oneros?

jojo · Post by **jojo** » 02 Dec 2006, 17:17

Asa la prima strigare, dreptul de superficie este unul real, perpetuu, imprescriptibil extinctiv iar superficiarul are o gramada de drepturi, de care chiriasul (locatarul) nu beneficieaza.
Avand atributele de posesie, folosinta si dispozitie, titularul dreptului de superficie poate sa instraineze constructia, fara consimtamantul proprietarului terenului, paote fi grevat de sarcini reale.

SUPERFICIE

SUPERFICIE

Who is online