pliz help, nu mai am nici o idee :(
am un contract de inchiriere imobil cu o pj, eu fiind locatorul.
nu a platit chiria drept pentru care vreau sa fac aplicarea pactului comisoriu de ultim grad din contract.
contractul de inchiriere are un capitol de clauze speciale, capitol conform caruia in cazul in care nu plateste eu ii pot inventaria/valorifica marfurile din magazin; de asemenea mai zice acel capitol ca eu pot sa procedez la preluarea spatiului fara interventia instantei, in baza pactului comisoriu de ultim grad inserat.
am inscris contractul de inchiriere la arhiva de garantii in ideea obtinerii concursului unui executor judecatoresc;
am fost refuzata de executor pe motivul ca acest contract nu reprezinta titlu executoriu.
am efectuat o conciliere cu chiriasul, s-a reesalonat datoria si s-a incheiat un contract de garantie reala mobiliara care vorbeste despre garantarea tuturor obligatiilor de plata ale chiriasului.
nu a respectat termenii concilierii, drept pentru care pot merge cu executorul sa-i iau marfa.
pe mine ma intereseaza insa, in egala masura si sa il scot din spatiu cat mai repede posibil.
ce risc daca executorul, la momentul la care inventariaza marfa, schimba yala la usa si nu il mai lasa sa intre, in conditiile in care nu am titlu executoriu ci numai contractul de inchiriere in care se spune ca imi este permis sa iau spatiul in primire fara interventia instantei?
:(
evacuare fara pronuntarea instantei :(
-
denominatus
nu prea merge evacuare fara instanta...
dar poti sa faci altceva... il mai momesti cu un termen de gratie (relativ scurt... 2 luni sa zicem) pentru evacuare, (vai, cata generozitate din partea ta, si cata intelegere fata de situatie) dupa care il iei de manutza si-l duci la notare, unde faceti un inscris autentic prin care constatati in cifre si litere datoria scadenta la data prezentului act aditional la contractul de inchiriere
... si eventual ceea care ti-o va datora la expirarea termunului de gratie... (ii faci si tu un discount, chipurile ca sa aiba din ce sa-si plateasca comisionul pentru gasirea unuialt spatiu... iarasi generoasa, tu :)
a doua zi pornesti 2 chestiuni in paralel.
1. actiune in evacuare, inainte de ajungerea la termenul generos acordat... nezi ca se poate si inainte de termen...
2. si executare silita pe suma de bani... ca actul notarial iti e titlu executor...
facultativ, niste masuri asiguratorii pentru bunurile aflate in spatiul inchiriat? nezi ca si legea parca zice ceva de mobilele chiriasului...
sper sa te ajute...
dar poti sa faci altceva... il mai momesti cu un termen de gratie (relativ scurt... 2 luni sa zicem) pentru evacuare, (vai, cata generozitate din partea ta, si cata intelegere fata de situatie) dupa care il iei de manutza si-l duci la notare, unde faceti un inscris autentic prin care constatati in cifre si litere datoria scadenta la data prezentului act aditional la contractul de inchiriere
... si eventual ceea care ti-o va datora la expirarea termunului de gratie... (ii faci si tu un discount, chipurile ca sa aiba din ce sa-si plateasca comisionul pentru gasirea unuialt spatiu... iarasi generoasa, tu :)a doua zi pornesti 2 chestiuni in paralel.
1. actiune in evacuare, inainte de ajungerea la termenul generos acordat... nezi ca se poate si inainte de termen...
2. si executare silita pe suma de bani... ca actul notarial iti e titlu executor...
facultativ, niste masuri asiguratorii pentru bunurile aflate in spatiul inchiriat? nezi ca si legea parca zice ceva de mobilele chiriasului...
sper sa te ajute...
-
BABI
Ai incercat o actiune pentru somatie de plata. De curand am introdus o asemenea actiune impotriva unei persoane administrator de societate comerciala, am obtinut titlul executoriu,nu a formulat contestatie in anulare,urmand ca sa-l depun la executor pentru executare.Contractul a fost de inchiriere spatiu, inregistrat la Primarie.
-
kinga
-
denominatus
Da, toate de mai sus merg...
Dar evacuare fara hotarare nu poate.
Ordonanta nu prea prezinta riscuri, dar ii ia ceva vreme.
Daca vrea sa fie absolut sigura de evacuare, o promoveaza prin actiune cinstita, nu prin ordonanta.
Riscul este neplata. Garantia reala mobiliara e buna, dar nu stiu daca e titlu executoriu. Pe cand cu actul notarial titlu executoriu il poti lovi oricand.
Deci, in timpul cat ii ia obtinerea titlului de evacuare, poti sa pleci deja la executarea silita pe suma datorata si constatata prin inscrisul autentic. Care executare poate sa fie pe bunurile din magazan.
Cred ca e incoltit mai bine asa decat printr-o simpla somatie de plata, sau doar prin ordonanta de evacuare...
Iar pactul comisoriu de ultim grad presupune tocmai neinterventia instantei...
Daca se ajunge la instanta e numai fiindca debitorul va alege sa conteste operarea pactului... dar lasa-l pe el sa faca chestia asta...
Vedeti ceva puncte slabe ale planului de batalie?
Acuma ar mai fi si o alta haiducie de facut, foarte eficienta si legala, dar nu te invatz la prostii...
Nu-i scoti in strada, ii faci pe ei sa iasa singuri... cum?... las ca te gandesti tu, ca esti fata desteapta
Dar evacuare fara hotarare nu poate.
Ordonanta nu prea prezinta riscuri, dar ii ia ceva vreme.
Daca vrea sa fie absolut sigura de evacuare, o promoveaza prin actiune cinstita, nu prin ordonanta.
Riscul este neplata. Garantia reala mobiliara e buna, dar nu stiu daca e titlu executoriu. Pe cand cu actul notarial titlu executoriu il poti lovi oricand.
Deci, in timpul cat ii ia obtinerea titlului de evacuare, poti sa pleci deja la executarea silita pe suma datorata si constatata prin inscrisul autentic. Care executare poate sa fie pe bunurile din magazan.
Cred ca e incoltit mai bine asa decat printr-o simpla somatie de plata, sau doar prin ordonanta de evacuare...
Iar pactul comisoriu de ultim grad presupune tocmai neinterventia instantei...
Daca se ajunge la instanta e numai fiindca debitorul va alege sa conteste operarea pactului... dar lasa-l pe el sa faca chestia asta...
Vedeti ceva puncte slabe ale planului de batalie?
Acuma ar mai fi si o alta haiducie de facut, foarte eficienta si legala, dar nu te invatz la prostii...
Nu-i scoti in strada, ii faci pe ei sa iasa singuri... cum?... las ca te gandesti tu, ca esti fata desteapta
-
kinga
-
croc
-
kinga
este ...
Art. 9. - (1) Garantia reala care se reglementeaza prin acest titlu constituie un drept real care are ca finalitate garantarea indeplinirii oricarei obligatii.
(2) Garantia reala acorda creditorului garantat dreptul de a-si satisface creanta cu bunul afectat garantiei inaintea oricarui creditor negarantat si inaintea altor creditori ale caror garantii reale sau drepturi asupra bunului afectat garantiei au un grad de prioritate inferior, potrivit dispozitiilor cuprinse in cap. III.
(3) Garantia reala reglementata prin prezentul titlu se poate constitui cu sau fara deposedarea celui ce constituie garantia de bunul afectat garantiei.
Art. 10. - (1) Orice tip de obligatie de a da, a face sau a nu face este susceptibila sa fie garantata cu garantia reala reglementata prin acest titlu, inclusiv obligatiile viitoare, sub conditie, divizibile sau determinabile.
(2) Garantia reala acopera in toata intinderea sa obligatia garantata. Daca partile nu decid altfel, obligatia garantata include dobanzile acumulate si neplatite privind obligatia principala si cheltuielile suportate de creditor cu luarea in posesie si vanzarea bunului afectat garantiei dupa neindeplinirea obligatiei de catre debitor. De asemenea, daca partile nu decid altfel, iar bunul afectat garantiei se afla in posesia partii garantate, cheltuielile rezonabile inclusiv costul asigurarii si plata oricaror alte taxe suportate pentru obtinerea si mentinerea posesiei bunului afectat garantiei si pastrarea acestuia in bune conditii, cad in sarcina debitorului, fiind, de asemenea, garantate prin bunul afectat garantiei.
(3) Garantia reala poate sa aiba ca obiect un bun mobil individualizat sau determinat generic ori o universalitate de bunuri mobile. In cazul in care bunul afectat garantiei consta intr-o universalitate de bunuri mobile, inclusiv un fond de comert, continutul si caracteristicile acestuia vor fi determinate de parti pana la data constituirii garantiei reale. In acest caz nu este necesar ca partile care compun bunurile afectate garantiei sa se afle intr-o stare de interdependenta functionala.
__________
Alineatul (1) a fost modificat prin art. X pct. 4 din Legea nr. 161/2003.
Art. 11. - (1) Daca debitorul nu isi indeplineste obligatia, garantia reala ii da creditorului garantat dreptul de a intra in posesie sau de a retine bunul afectat garantiei si dreptul de a-l vinde pentru a-si obtine plata obligatiei garantate.
(2) Garantia reala acorda creditorului garantat si urmatoarele drepturi:
a) dreptul de a inspecta bunul afectat garantiei in timpul programului de lucru al debitorului, astfel incat sa nu afecteze activitatea acestuia;
b) dreptul de a considera ca obligatia garantata a devenit exigibila si de a trece la urmarirea silita, in conditiile prezentului titlu, in cazul in care constata lipsa unei intretineri corespunzatoare a bunului afectat garantiei sau alte fapte de natura sa ingreuneze sau sa faca imposibila urmarirea silita, astfel cum sunt determinate prin contractul de garantie. Creditorul isi poate exercita acest drept numai daca are temeiuri comercial rezonabile de a crede ca bunul afectat garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus in pericol sau exista posibilitatea ca plata sa fie pe cale de a fi impiedicata.
Art. 12. - (1) Potrivit prevederilor prezentului titlu, prin produsele obtinute in urma valorificarii bunului afectat garantiei se intelege orice bun primit de debitor in urma vanzarii, schimbului, fructele si productele, precum si sumele incasate din asigurare sau alta forma de administrare ori dispunere de acestea, inclusiv sumele obtinute din orice alte operatiuni ulterioare.
(2) Valoarea indemnizatiei de asigurare asupra bunului afectat garantiei reprezinta rezultatul valorificarii bunului afectat garantiei atata timp cat suma ce trebuie platita este datorata oricarei parti din contractul de garantie sau imputernicitului acesteia.
CAPITOLUL II
Constituirea de garantii reale mobiliare
Art. 13. - (1) Garantia reala mobiliara se constituie numai pe baza unui contract de garantie.
(2) Garantia reala asupra valorilor mobiliare se va constitui, de asemenea, prin indisponibilizarea acestor valori conform regulilor pietei pe care sunt tranzactionate sau in baza conventiei partilor in ceea ce priveste valorile mobiliare necotate pe o piata autorizata.
(3) Garantia reala asupra valorilor mobiliare poate fi constituita, dupa caz, si prin andosarea valorilor respective potrivit regulilor care le reglementeaza.
Art. 14. - (1) Contractul de garantie reala este contractul in baza caruia se constituie o garantie reala in bunuri sau drepturi in beneficiul unui anumit creditor.
(2) Contractul de garantie se incheie in forma autentica sau prin inscris sub semnatura privata si trebuie semnat de catre debitor. Prin inscris sub semnatura privata se intelege orice mod de comunicare care pastreaza inregistrata informatia pe care o contine si care poate fi reprodusa intr-o forma tangibila si care nu poate fi schimbata in mod unilateral.
Art. 15. - Contractul de garantie reala va indica valoarea maxima a obligatiei garantate.
__________
Articolul a fost modificat prin art. X pct. 5 din Legea nr. 161/2003.
Art. 16. - (1) Contractul de garantie reala trebuie sa contina o descriere a bunului afectat garantiei. Cu toate acestea, bunul afectat garantiei poate fi descris prin gen, obiect cu obiect sau prin formula generica toate bunurile mobile prezente si viitoare. Toate bunurile mobile reprezinta o descriere suficienta. Daca insa bunul afectat garantiei consta intr-o suma de bani depusa intr-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat in mod distinct.
(2) De asemenea, contractul de garantie poate sa prevada dreptul creditorului de a culege, in contul creantei, fructele si/sau produsele bunului afectat garantiei, fiind, in acest caz, obligatorie stipularea conditiilor si a proportiei in care urmeaza a se reduce obligatia garantata.
(3) Contractul de garantie reala poate sa prevada garantarea efectuarii de plati in avans. Avans inseamna acordarea unor sume, credite sau alte valori, care include si obligatia debitorului de a plati dobanzi, costurile ocazionate de obtinerea creditului, precum si alte taxe platibile de catre debitor in legatura cu avansul sau cu executarea silita a garantiei reale cu care s-a garantat avansul. Avans viitor inseamna o plata care decurge sau nu dintr-o obligatie si include avansurile si cheltuielile rezonabile ocazionate de acestea, precum si cheltuielile facute pentru protectia, intretinerea, pastrarea sau repararea bunului afectat garantiei.
Art. 17. - Contractul de garantie reala este titlu executoriu.
Art. 18. - (1) Contractul de garantie se poate referi la o garantie reala asupra unor bunuri viitoare. O astfel de garantie reala produce efecte in momentul cand debitorul obtine proprietatea asupra bunurilor care raspund descrierii stabilite in contract.
(2) Gradul de prioritate asupra bunurilor viitoare fata de terti se stabileste din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate privind garantia reala in cauza, potrivit regulilor cerute pentru stabilirea prioritatilor, prevazute la cap. III, chiar daca acest moment ar putea aparea inainte ca debitorul sa obtina un drept asupra bunului afectat garantiei.
Art. 19. - In sensul prezentului titlu, orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, poate fi parte in contractul de garantie al unei obligatii pentru orice fel de tranzactie.
Art. 20. - (1) Contractul de garantie poate sa prevada ca bunul sa garanteze indeplinirea unor obligatii viitoare. O astfel de garantie reala se naste atunci cand partea garantata transfera fondurile care dau nastere datoriei, indeplinind astfel conditia ceruta pentru existenta obligatiei garantate principale.
(2) Fata de terti prioritatea garantiei reale care garanteaza obligatii viitoare incepe din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate a garantiei reale, potrivit cerintelor prevazute la cap. III. Aceasta ordine de prioritate se pastreaza chiar daca ea se stabileste inainte ca transferul fondurilor sau alte obligatii cerute de existenta obligatiei garantate principale sa fi fost realizate:
Art. 21. - (1) Pe durata contractului de garantie debitorul poate administra sau dispune in orice mod de bunul afectat garantiei si de produsele acestuia, inclusiv prin inchiriere, constituirea altei garantii sau vanzare.
(2) De asemenea, bunul afectat garantiei poate fi pus sub sechestru in favoarea unui creditor, in temeiul procedurii de executare judecatoreasca.
(3) Actele de dispozitie asupra bunului afectat garantiei sunt valabile chiar daca cel care a dobandit bunul are cunostinta de prevederea contractuala din contractul de garantie care interzice transferul sau care declara transferul ca fiind echivalent cu neindeplinirea obligatiei.
Art. 9. - (1) Garantia reala care se reglementeaza prin acest titlu constituie un drept real care are ca finalitate garantarea indeplinirii oricarei obligatii.
(2) Garantia reala acorda creditorului garantat dreptul de a-si satisface creanta cu bunul afectat garantiei inaintea oricarui creditor negarantat si inaintea altor creditori ale caror garantii reale sau drepturi asupra bunului afectat garantiei au un grad de prioritate inferior, potrivit dispozitiilor cuprinse in cap. III.
(3) Garantia reala reglementata prin prezentul titlu se poate constitui cu sau fara deposedarea celui ce constituie garantia de bunul afectat garantiei.
Art. 10. - (1) Orice tip de obligatie de a da, a face sau a nu face este susceptibila sa fie garantata cu garantia reala reglementata prin acest titlu, inclusiv obligatiile viitoare, sub conditie, divizibile sau determinabile.
(2) Garantia reala acopera in toata intinderea sa obligatia garantata. Daca partile nu decid altfel, obligatia garantata include dobanzile acumulate si neplatite privind obligatia principala si cheltuielile suportate de creditor cu luarea in posesie si vanzarea bunului afectat garantiei dupa neindeplinirea obligatiei de catre debitor. De asemenea, daca partile nu decid altfel, iar bunul afectat garantiei se afla in posesia partii garantate, cheltuielile rezonabile inclusiv costul asigurarii si plata oricaror alte taxe suportate pentru obtinerea si mentinerea posesiei bunului afectat garantiei si pastrarea acestuia in bune conditii, cad in sarcina debitorului, fiind, de asemenea, garantate prin bunul afectat garantiei.
(3) Garantia reala poate sa aiba ca obiect un bun mobil individualizat sau determinat generic ori o universalitate de bunuri mobile. In cazul in care bunul afectat garantiei consta intr-o universalitate de bunuri mobile, inclusiv un fond de comert, continutul si caracteristicile acestuia vor fi determinate de parti pana la data constituirii garantiei reale. In acest caz nu este necesar ca partile care compun bunurile afectate garantiei sa se afle intr-o stare de interdependenta functionala.
__________
Alineatul (1) a fost modificat prin art. X pct. 4 din Legea nr. 161/2003.
Art. 11. - (1) Daca debitorul nu isi indeplineste obligatia, garantia reala ii da creditorului garantat dreptul de a intra in posesie sau de a retine bunul afectat garantiei si dreptul de a-l vinde pentru a-si obtine plata obligatiei garantate.
(2) Garantia reala acorda creditorului garantat si urmatoarele drepturi:
a) dreptul de a inspecta bunul afectat garantiei in timpul programului de lucru al debitorului, astfel incat sa nu afecteze activitatea acestuia;
b) dreptul de a considera ca obligatia garantata a devenit exigibila si de a trece la urmarirea silita, in conditiile prezentului titlu, in cazul in care constata lipsa unei intretineri corespunzatoare a bunului afectat garantiei sau alte fapte de natura sa ingreuneze sau sa faca imposibila urmarirea silita, astfel cum sunt determinate prin contractul de garantie. Creditorul isi poate exercita acest drept numai daca are temeiuri comercial rezonabile de a crede ca bunul afectat garantiei a fost sau este pe cale de a fi pus in pericol sau exista posibilitatea ca plata sa fie pe cale de a fi impiedicata.
Art. 12. - (1) Potrivit prevederilor prezentului titlu, prin produsele obtinute in urma valorificarii bunului afectat garantiei se intelege orice bun primit de debitor in urma vanzarii, schimbului, fructele si productele, precum si sumele incasate din asigurare sau alta forma de administrare ori dispunere de acestea, inclusiv sumele obtinute din orice alte operatiuni ulterioare.
(2) Valoarea indemnizatiei de asigurare asupra bunului afectat garantiei reprezinta rezultatul valorificarii bunului afectat garantiei atata timp cat suma ce trebuie platita este datorata oricarei parti din contractul de garantie sau imputernicitului acesteia.
CAPITOLUL II
Constituirea de garantii reale mobiliare
Art. 13. - (1) Garantia reala mobiliara se constituie numai pe baza unui contract de garantie.
(2) Garantia reala asupra valorilor mobiliare se va constitui, de asemenea, prin indisponibilizarea acestor valori conform regulilor pietei pe care sunt tranzactionate sau in baza conventiei partilor in ceea ce priveste valorile mobiliare necotate pe o piata autorizata.
(3) Garantia reala asupra valorilor mobiliare poate fi constituita, dupa caz, si prin andosarea valorilor respective potrivit regulilor care le reglementeaza.
Art. 14. - (1) Contractul de garantie reala este contractul in baza caruia se constituie o garantie reala in bunuri sau drepturi in beneficiul unui anumit creditor.
(2) Contractul de garantie se incheie in forma autentica sau prin inscris sub semnatura privata si trebuie semnat de catre debitor. Prin inscris sub semnatura privata se intelege orice mod de comunicare care pastreaza inregistrata informatia pe care o contine si care poate fi reprodusa intr-o forma tangibila si care nu poate fi schimbata in mod unilateral.
Art. 15. - Contractul de garantie reala va indica valoarea maxima a obligatiei garantate.
__________
Articolul a fost modificat prin art. X pct. 5 din Legea nr. 161/2003.
Art. 16. - (1) Contractul de garantie reala trebuie sa contina o descriere a bunului afectat garantiei. Cu toate acestea, bunul afectat garantiei poate fi descris prin gen, obiect cu obiect sau prin formula generica toate bunurile mobile prezente si viitoare. Toate bunurile mobile reprezinta o descriere suficienta. Daca insa bunul afectat garantiei consta intr-o suma de bani depusa intr-un cont bancar, respectivul cont trebuie individualizat in mod distinct.
(2) De asemenea, contractul de garantie poate sa prevada dreptul creditorului de a culege, in contul creantei, fructele si/sau produsele bunului afectat garantiei, fiind, in acest caz, obligatorie stipularea conditiilor si a proportiei in care urmeaza a se reduce obligatia garantata.
(3) Contractul de garantie reala poate sa prevada garantarea efectuarii de plati in avans. Avans inseamna acordarea unor sume, credite sau alte valori, care include si obligatia debitorului de a plati dobanzi, costurile ocazionate de obtinerea creditului, precum si alte taxe platibile de catre debitor in legatura cu avansul sau cu executarea silita a garantiei reale cu care s-a garantat avansul. Avans viitor inseamna o plata care decurge sau nu dintr-o obligatie si include avansurile si cheltuielile rezonabile ocazionate de acestea, precum si cheltuielile facute pentru protectia, intretinerea, pastrarea sau repararea bunului afectat garantiei.
Art. 17. - Contractul de garantie reala este titlu executoriu.
Art. 18. - (1) Contractul de garantie se poate referi la o garantie reala asupra unor bunuri viitoare. O astfel de garantie reala produce efecte in momentul cand debitorul obtine proprietatea asupra bunurilor care raspund descrierii stabilite in contract.
(2) Gradul de prioritate asupra bunurilor viitoare fata de terti se stabileste din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate privind garantia reala in cauza, potrivit regulilor cerute pentru stabilirea prioritatilor, prevazute la cap. III, chiar daca acest moment ar putea aparea inainte ca debitorul sa obtina un drept asupra bunului afectat garantiei.
Art. 19. - In sensul prezentului titlu, orice persoana fizica sau juridica, romana sau straina, poate fi parte in contractul de garantie al unei obligatii pentru orice fel de tranzactie.
Art. 20. - (1) Contractul de garantie poate sa prevada ca bunul sa garanteze indeplinirea unor obligatii viitoare. O astfel de garantie reala se naste atunci cand partea garantata transfera fondurile care dau nastere datoriei, indeplinind astfel conditia ceruta pentru existenta obligatiei garantate principale.
(2) Fata de terti prioritatea garantiei reale care garanteaza obligatii viitoare incepe din momentul indeplinirii formalitatilor de publicitate a garantiei reale, potrivit cerintelor prevazute la cap. III. Aceasta ordine de prioritate se pastreaza chiar daca ea se stabileste inainte ca transferul fondurilor sau alte obligatii cerute de existenta obligatiei garantate principale sa fi fost realizate:
Art. 21. - (1) Pe durata contractului de garantie debitorul poate administra sau dispune in orice mod de bunul afectat garantiei si de produsele acestuia, inclusiv prin inchiriere, constituirea altei garantii sau vanzare.
(2) De asemenea, bunul afectat garantiei poate fi pus sub sechestru in favoarea unui creditor, in temeiul procedurii de executare judecatoreasca.
(3) Actele de dispozitie asupra bunului afectat garantiei sunt valabile chiar daca cel care a dobandit bunul are cunostinta de prevederea contractuala din contractul de garantie care interzice transferul sau care declara transferul ca fiind echivalent cu neindeplinirea obligatiei.
-
kinga
-
denominatus
Bingo... 
Numai ca vezi ca se va inflama ca nu mai poate exercita folosinta normala... Si atunci, tu ii zici ca nu poate sa exercite folosinta nu fiindca nu mai are utilitati, ci fiindca nu mai are dreptul... drept pentru care cererea sa va trebui sa fie respinsa...
ca sa nu mai zic ca nu numai utilitatile pot fi taiate... ci si accesul CLIENTILOR, daca iti tocmesti 5 zdrahoni cat dulapul. Angajatii pot sa intre, clienti ba
Numai ca vezi ca se va inflama ca nu mai poate exercita folosinta normala... Si atunci, tu ii zici ca nu poate sa exercite folosinta nu fiindca nu mai are utilitati, ci fiindca nu mai are dreptul... drept pentru care cererea sa va trebui sa fie respinsa...
ca sa nu mai zic ca nu numai utilitatile pot fi taiate... ci si accesul CLIENTILOR, daca iti tocmesti 5 zdrahoni cat dulapul. Angajatii pot sa intre, clienti ba
-
croc
tare imi plac ultimele postari 
;
cu utilitatile din pacate nu se poate; eu sunt la randul meu chirias acolo si am subinchiriat (de aici dorinta mare de a scapa repede de ei, eu platesc chirie acolo, ei nu!).
cat priveste zdahonii, iarasi nu se poate; clientul meu vrea ca totul sa fie facut din condei si creier
;cu utilitatile din pacate nu se poate; eu sunt la randul meu chirias acolo si am subinchiriat (de aici dorinta mare de a scapa repede de ei, eu platesc chirie acolo, ei nu!).
cat priveste zdahonii, iarasi nu se poate; clientul meu vrea ca totul sa fie facut din condei si creier
-
croc
am facut altceva in schimb; am inscris in contractul de garantie reala mobiliara faptul ca "debitorul gajist constituie, prin prezentul Contract, drept de garantie reala mobiliara, irevocabila si neconditionata a indeplinirii tuturor obligatiilor sale de a da, a face sau a nu face din contractul de subinchiriere nr.........."
ii fac cunoscut faptul ca a operat pactul comisoriu din contractul de subinchiriere, ca urmare a neplatii, apoi ma duc la executor cu contractul de garantie reala mobiliara.
in baza acestui contract care este titlu executoriu, pot sa il dau afara direct cu executorul, fara instanta?
ii fac cunoscut faptul ca a operat pactul comisoriu din contractul de subinchiriere, ca urmare a neplatii, apoi ma duc la executor cu contractul de garantie reala mobiliara.
in baza acestui contract care este titlu executoriu, pot sa il dau afara direct cu executorul, fara instanta?
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 1 guest