act de mostenitor

[electroserv]

Cine poate sa-mi raspunda la urmatoarele intrebari?
1. Actul de mostenire poate fi actul prin care se poate face vanzarea unui teren?
2. Cedarea dreptului la mostenirea unui teren, prin vanzarea terenului, si transferarea dreptului de mostenitor in fata notarului este posibila?
3. Se poate face lucrul acesta fara iesirea din diviziune, noul mostenitor avand cota parte din intreg prin cumpararea terenului de la vechiul mostenitor?
4. Daca 60% din mostenitori doresc sa vanda o proprietate iar restul nu, o pot face ei , fara proces, despagubind pe cei 40% cu partea cuvenita din vanzare?
Multumesc anticipat pentru raspuns!

[andriipopa75]

actul de mostenitor este - fie acceptarea expresa a succesiunii in fata notarului fie o hot jud in care sa se constate ca ai acceptat tacit succesiunea.

Vanzarea unui bun apartinand mostenirii de catre un mostenitor constituie un caz special de acceptare fortata a succesiunii .

Drepturile succesorale pot fi instrainate prin vanzare cumparare (vanzare de cota parte) .

In cazul in care nu va intelegeti cu privire la soarta terenului, si nu doriti sa va instrainati cota-parte, tb sa solicitati in instanta o iesire din indiviziune.

[elis]

Dupa deschiderea succesiuni (nu inainte, pentru ca sunt sanctionate cu nulitatea absoluta pactele asupra mostenirilor nedeschise), se poate instraina prin act autentic cota parte ideala din dreptul dobandit prin mostenire.
Renuntarea la mostenire nu poate fi decat pur abdicativa.
Nu este posibila renunatarea in favorem, aceasta fiind de fapt o accepare a succesiunii urmata de un act de instrainare incheiat in forma prevazuta de lege.
Nimeni nu poate vinde decat cota sa parte ideala, urmand ca prin partajul (voluntar sau pe cale judecatoreasca) sa se imparta terenul in materialitatea sa.
In principiu fiecare mostenitor are dreptul la o parte din mostenire in natura, mai ales cand este vorba despre bunuri imobile.