superficie!cum valorifici dr de prop asupra terenului?

[carinchen]

ai vandut un imobil.devii proprietar pe terenul de sub imobil ulterior. cum valorifici dr. de proprietate asupra terenului? poti obliga proprietarul imobilului-superficiarul- sa cumpere terenul? sau sa-ti achite "chirie"?

[simmy]

In primul rand e vorba de superficie.
In al doilea rand ii faci oferta de vanzare pt. teren, si daca nu doreste sa cumpere........habar n-am.

si eu am cautat prin carti sa vad daca se poate cere chirie pe teren.
Dar nu am gasit.

Stiu pe cineva care a intentat actiune pt. a percepe chirie ... finalul povestii e inca necunoscut.

Dar am sa intreb ce s-a mai intamplat si voi da de stire.

[carinchen]

da simmy ai dreptate, am corectat. de geaba imi cer scuze...asa ceva nu se face... de-acum ...asta e.
in dreptul civil"dreptul de proprietate si alte drepturi reale" al lui Ion P.Filipescu scrie asa" superficiarul putand fi obligat sa plateasca o indemnizatie pentru aceasta folosinta,afara daca nu s-a convenit altfel"
nu se specifica nicaieri cum si nici cum se numeste actiunea...propunerea de vanzare s-a facut dar pretul oferit este...(pe sleau)la misto!

[simmy]

Acum inteleg faza cu citatele...


Ok, lasand greselile la o parte stiu sigur ca se poate... voi intreba saptamana viitoare si iti voi spune ... daca mai ai rabdare si daca nu e urgenta treaba.

[carinchen]

[quote="simmy"]

Acum inteleg faza cu citatele...

[ainsof]

In proiectul codului civil se prevede ca superficiarul sa plateasca lunar o suma de bani egala cu 1/2 din chiria practicata pe piata.

[carinchen]

unde ai vazut proiectul codului civil? te rog.