Pot scoate un intrus din cartea mea funciara?

nicuvar · Post by **nicuvar** » 30 Jun 2005, 21:01

In 2003, o persoana fizica a facut o cerere privind imobilul proprietate personala. Cererea i-a fost respinsa.
Dar la orice extras de carte funciara pe care il solicit, apare si:
"Se mentioneaza ca se respinge cererea depusa de petenta ... cu nr...."
Pot face ceva in acest sens? Nu mai vreau sa apara mentiunea respectiva.

elis · Post by **elis** » 01 Jul 2005, 09:58

N-am inteles intrebarea, nicuvar.

nicuvar · Post by **nicuvar** » 01 Jul 2005, 10:10

Concret:
In cartea funciara, la partea a II-a, Inscrieri privitoare la proprietate apare:

"12. Varga Nicolae-Lucian si sotia
13. Varga Liliana Doina - bun comun, cumparare construtie nr.26261/1993
14. Se noteaza respingerea cererii formulata de petenta
Butuza Claudia Antoaneta - cu nr.27796/2003."

Ce as putea face sa dispara mentiunea de la pozitia 14.

aho · Post by **aho** » 01 Jul 2005, 14:39

Probabil a existat o actiune in revendicare a imobilului respectiv, actiune care a fost notata in CF.
Trebuie sa te adresezi cu o cerere de radiere a inscrierii anexand h. definitiva si irevocabila prin care s-a respins actiunea.
Temei legal : l nr. 7/96

elis · Post by **elis** » 03 Jul 2005, 09:17

Cred ca asta era, AHO.
Eu nu m-am prins si ma tot intrebam despre ce o fi vorba.

nicuvar · Post by **nicuvar** » 05 Jul 2005, 11:20

Multumesc pentru temeiul legal.
Cererea a fost intocmita in baza unei actiuni in instanta pentru cu totul altceva, care nu avea legatura cu imobilul. La data la care a fost respinsa cererea nici macar nu s-a terminat judecarea in prima instanta.
Cauza este in faza recursului si eu am cerut instantei sa oblige reclamanta sa prezinte lucrarrea respectiva din CF, pentru a vedea ce a cerut, ce probe a depus si cum, pentru o creanta in materie comerciala de circa 25 milioane lei a depus o cerere privind locuinta proprietate personala.
Petenta nu este nici ruda, nici mostenitoare, nimic. Doar reclamanta in materie comerciala, unde noi suntem parati.
Asta nu am inteles nici eu si am ramas socat, acum, in 2005, cand am observat ce a incercat sa faca reclamanta in octombrie 2003.
Voi studia Legea 7/96.

aho · Post by **aho** » 05 Jul 2005, 14:01

Nicuvar, de ce ai impresia ca le stii pe toate?Juristii nu se pretind ingineri, invers se poate ?
Normal ca daca cererea a fost notata in CF are legatura cu imobilul tau si atunci nu poti cere radierea decat in baza unei HJ irevocabile. Daca notarea s-a facut din eroare, ceea ce nu cred datorita modului in care tu insuti ai prezentat speta, atunci exista procedura rectificarii.

nicuvar · Post by **nicuvar** » 05 Jul 2005, 14:28

Imi pare rau daca am fost inteles gresit. Nu le stiu pe toate.
Nu pretind nimic.
Am avut nevoie in 2005 de un extras de carte funciara si am observat mentiunea respectiva.
Eu sincer ti-am multumit pentru temeiul legal. Daca nu ma descurc, bineinteles ca ma voi adresa unui specialist.
Oricum cererea petentei a fost respinsa.
Pe mine m-a deranjat faptul ca s-a facut o asemenea cerere.

nicuvar · Post by **nicuvar** » 05 Jul 2005, 14:54

Va rog, ajutor. Pot face ceva folosindu-ma de articolele urmatoare din Legea 7/1996:
Art. 31. - Inscrierea provizorie in cartea funciara se face in cazul dobandirii unor drepturi afectate de o conditie suspensiva sau daca hotararea judecatoreasca pe care se intemeiaza nu este definitiva si irevocabila.
Art. 32. - Inscrierea provizorie devine opozabila tertilor cu rangul determinat de cererea de inscriere, sub conditie si in masura justificarii ei.
Justificarea unei inscrieri provizorii isi intinde efectul asupra tuturor inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea ei;nejustificarea unei inscrieri provizorii atrage, la cererea celui interesat, radierea ei si a tuturor inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea acesteia.
Eu acest lucru il vreau. Sa nu mai apara acea mentiune. Nu exista nici o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila.

nicuvar · Post by **nicuvar** » 06 Jul 2005, 19:09

Ma simt intre prieteni.
Temeiul legal, legea 7/1996, este exact ceea ce cautam.
Nu intelegeam de ce nu pot radia din cartea funciara, la proprietate, o mentiune prin care se respinge o cerere de inscriere in CF:
Art. 51. - Daca se constata ca cererea de inscriere in cartea funciara nu intruneste conditiile legale, se va respinge printr-o incheiere motivata. Despre respingerea cererii se va face mentiune in registrul de intrare, in dreptul inregistrarii acesteia.
Dispozitiile alineatului precedent se aplica si in cazul cererilor de radiere.
Art. 52. - Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza, in termen de 20 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 60 de zile de la data inregistrarii cererii.
Incheierea este supusa cailor ordinare de atac; cererea de apel se depune la biroul de carte funciara si se inscrie in cartea funciara.
In cazul in care se va declara si recurs, cererea de inscriere respectiva se va comunica biroului de carte funciara pentru inscriere.
Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila se comunica, din oficiu, biroului de carte funciara, de catre instanta care s-a pronuntat ultima asupra fondului.

Cererea petentei a fost respinsa si a ramas definitiva. Nu vreau sa mai mentionez ca nu am primit in 20 de zile (ca persoana interesata - proprietarul imobilului) vreun act.
In cartea funciara nu apare nici o mentiune despre un apel sau recurs declarat de petenta. Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila exista la biroul de carte funciara.
Multumesc, prieteni, multumesc AHO

Pot scoate un intrus din cartea mea funciara?

Pot scoate un intrus din cartea mea funciara?

Who is online