Drept superficie vs promisiune intabulare

[Irina86]

Buna ziua. As avea nevoie si eu de sfatul unui expert. Eu am in proprietate un teren. Eu impreuna cu prietenul meu dorim sa ne facem pe acest teren o casa. La constructia casei el ar contribui cu 50% din bani si eu cu ceilalti 50%. Nepunandu-se in discutie problema unei casnicii (nu ne dorim acest lucru), am dori ca la finalizarea casei in CF (casa+teren)/CF-uri (unul pe casa, altul pe teren), sa apara in cote parti contributia fiecaruia la intreg edificiul: contributia mea ar fi de 2/3 (teren+50%casa), a prietenului meu. Am putea face si un CF pe teren (pe mine) si un CF pe casa,pe amandoi. Am auzit ceva despre acordarea unui drept de superficie asupra unei parti a terenului sau despre o promisiune de intabulare. Oare care ar fi cea mai simpla, inteligenta si ieftina metoda de a proceda? Multumesc mult.