Calitate mostenitor

[slivneanu2001]

Buna ziua daca am constatare calitate mostenitor dupa mama mea pot face ieisrea din indiviziune pe o cota parte din titlu de proprietate teren agrar si 1/3 din casa parinteasca sau trebuie sa fac masa succesorala pe numele meu si abea dupa aceea iesirea din indiviziune?
Iesirea din indiviziune se face in alt oras decat a decedat mama.Cu doar acesta calitate de mostenitor pot vinde terenul agrar?
Va multumesc anticipat pentru raspuns.