coproprietari-anularea actului de instrainare

[excalibur]

In cazul in care unul dintre coproprietari instraineaza singur imobilul proprietate comuna, ceilalti coproprietaru au sau nu calitate procesuala in cazul in care ar cere anularea (nulitatea relativa) contractului de vanzare-cumparare?

[codobelc]

Nulitate relativa nu, nulitate absoluta, da.

[sofia]

Intr-o culegere de spete de drept procesual civil (coordonatori:V.M. Ciobanu, Gabriel Boroi si Mihaela Tabarca), exista o speta asemanatoare, in care reprezentantul unui minor coproprietar al unui imobil, cere anularea contractului de vanzare cumparare incheiat de ceilalti doi coproprietari, fara acordul autoritatii tutelare.
In speta, primele doua instante au respins cererea pentru lipsa calitatii procesuale iar solutia corecta in recurs, indicata in rezolvarea spetei, era de admitere a actiunii.

[ADR]

in apararea paratului as invoca teoria privind vanzarea sub conditie rezolutorie a bunului proprietate comuna ceea ce presupune faptul ca nu este admisibila o actiune in anulare a actului cat timp nu s-a facut partajul si deci nu se stie cine este persoana indreptatita sa ceara anularea constractului deci nadrul procesul este incert si eu sunt de parere ca nu au calitae procesuala activa

solutia pentru reclamanti ar fi o actiune in iesire din indiviziune si abia apoi sa ceara suspendarea cauzei privind anularea Contr. de v-c pana la hot irevocabila pentru a nu se prescrie actiunea.