prejudicierea folosintei proprietatii comune

[asociatie de proprietari]

Cladire de Imobil-condominiu cu 5 apartamente care au parti indivize comune in: casa scarii, coridor de acces la pod, podul si acoperisul. Un proprietar care detine 2 apart la etaj, tine inchis coridul de acces la pod pe motiv ca: nu se simte confortabil ca cineva sa treaca prin fata apartamentului sau si nici ca cineva sa-i circule deasupra capului. Astfel, nu permite celorlalti 3 propietari de la parter sa-si foloseasca proprietatea comuna. Ca presedinte de asociatie va solicit sfatul pentru actionare in instanta:
a)plingere penala la Parchet ptr. TULBURARE DE POSESIE
b)actiune civila ptr. obligatia de a face?
c)actiune civila in baza leg.230/2007 ptr. prejudicierea folosintei proprietatii comune
-se poate incadra la Ordonanta Presedentiala ptr. urgenta?
Astept urgent sfaturile dumneavoastra. MULTUMESC.