nelamuriri in legatura cu licitatiile bunurilor executate si

[har81]

Buna ziua, am niste nelamuriri in legatura cu achizitia de bunuri imobile si mobile la o licitatie si poate cineva poate sa imi explice putin mai bine in situatiile de jos ce se intampla mai exact.mentionez ca toate licitatiile sunt incepute dupa 1 martie 2013.
1.doresc achitizitionarea unui bun imobil ( apartament de ex.) scos la licitatie acesta este evaluat la un pret "X", la prima licitatie nu se prezinta nimeni, la a doua este redus cu 25%. Aici incepe nedumerirea mea ce se intampla? Daca la a 2 lictatie cand pretul este deja redus cu 25% particip eu si inca o persoana ( min 2 pers) si nu se ofera pretul de incepere a licitatiei adika cei 75% din pretul initial din care a fost evaluat...atunci daca persoana "Y" ofera 35% din pretul initial evaluat si eu ofer 40% din pretul initial, atunci licitatia va fi castigata de mine?Am citit cv in Codul de Procedura Civila ca in at cand are loc a 2 lictatie de pretul este redus la 75% daca participa min 2 pers si nu se ofera pretul de pornire at se poate vinde cu oricat dar minim 30% din pretul evaluat. Am inteles bine? Deci eu ofer cel mai mult la a 2 lictatie adika 40% voi fi declarat castigator? Sau se va ajunge la a 3 lictatie in care imobilul va fi redus cu 50%? si daca sunt minim 2 pers care liciteaza si nici unul nu ofera pretul de incepere a licitatiei se poate castiga cu orice suma?
2. ce se intampla cu ofertele facute in scris inainte de incererea licitatiei? daca nimeni nu ofera pretul de incepere a licitatiei este castigatorea oferta cea mai mare facuta in scris?sau se liciteaza netinadu-se cont de suma oferita in scris
3. la bunuri mobile scoase la prima licitatie si nimeni nu ofera pretul de incepere a licitatiei.. si eu ofer 30% din pretul care a fost evaluat si nu mai este nici un ofertant sunt delcarat castigator?sau daca nimeni nu ofera pretul sau eu nu ofer pretul de incepere a licitatiei si o persoana ofera mai putin decat a facut in scris si cealalta si mai putin este declarata persoana care a lictata mai mult sau castiga oferta scrisa?

[Guest]

Dvs. nu ati inteles un lucru esential. Executarea inseamna ca o banca a angajat un executor sa-i recupereze niste bani (cat mai mult posibil, din suma ramasa de platit de catre debitor).

Chiar daca cpc prevede diverse reduceri, cand la licitatie se ofera sume derizorii banca prefera sa achizioneze pentru ea imobilul respectiv cu 75% din pret (ca mai putin de atat nu are voie sa ofere), evacueaza locatarii, arunca o mana de vopsea lavabila pe pereti si il vinde dupa cateva luni la 90-100% din pretul pietei.

Sau daca din diverse motive nu-l poate cumpara, atunci suspenda licitatia (motivand ca vrea sa-i mai acorde debitorului o sansa de a-si plati datoria). In niciun caz nu accepta o oferta de 30%, care va face ca banca sa-nu recupereze banii, iar debitorul sa ramana si fara casa si cu datorii in continuare.

Sintetizand ce am scris mai sus, dvs. ati citit cu atentie paragrafele referitoare la reduceri, dar ati omis faptul ca banca poate suspenda executarea in orice moment....mai ales ca e pe cale sa ramana si fara garantie si fara bani.

Daca nu ma credeti mergeti la executor cu intrebarile de mai sus.