Intabulare

Diia · Post by **Diia** » 03 Jun 2005, 09:57

Salut!

Am si eu niste nelamuriri,poate ma clarificati voi cum sa fac.
Unei persoane i s-au retrocedat niste terenuri in baza legii 18, emitandu-i-se un titlu de proprietate. Respectivul a decedat si au ramas mostenitori sotia si fiica.A decedat si sotia anul acesta, iar fiica a facut dezbaterea succesiunii la notar eliberandu-i-se un certificat de mostenitor in care se arata si acele terenuri, fiind identificate ca parcele cu numere.Parcelele respective nu sunt intabulate, insa respectivele numere sunt numere cadastrale?Cum se face intabularea in asemenea situatie?Avand in vedere ca parcelele au numere si chiar o oarecare identificare gen...1278/3/1, trebuie sa apelez la o firma care sa faca vreo lucrare cadastrala si ea sa ma intabuleze?Multumesc anticipat!

excalibur · Post by **excalibur** » 03 Jun 2005, 10:31

Intabularea se face intr-o carte funciara provizorie.
Numerele despre care spui sunt numere cadastrale noi si se intentioneaza integrarea acestor parcele in cadastrul general pe localitatea respectiva.
Nu trebuie alte masuratori, dar pot sa apara si surprize daca vecinilor nu li s-a constituit sau reconstituit dreptul de proprietate, nu s-au facut masuratori si nu s-au dat numere cadastrale noi (pentru terenurile invecinate).

Diia · Post by **Diia** » 03 Jun 2005, 10:44

Merci, dar tot nu m-am clarificat cum sa fac intabularea.Sa ma duc cu titlul de proprietate si cu certificatul de mostenitor si in baza unei cereri si unei taxe de timbru ma intabuleaza?
Referitor la vecini...asa cum este individualizata parcela mea, sunt si celelelate, de altfel si scrie in certificatul de mostenitor vecinatatile cu parcele la fel identificate.

excalibur · Post by **excalibur** » 03 Jun 2005, 10:53

Te intabuleaza intr-o carte provizorie (uita-te in Legea nr. 7/1996).

aho · Post by **aho** » 03 Jun 2005, 14:21

Diia esti absolut sigura ca nu s-a facut inscrierea in cf ? Daca nu s-a facut e vina notarului care a facut succesiunea, caz in care faci dumneata o copie legalizata din certificatul de mostenitor si cu o taxa de timbru de 77000 lei si 1500 t.j. ceri inscrierea in Cf, inscrierea succesiunii se face fara obligativitatea schitei cadastrale . Desigur conform chiar si legii 7 drepturile reale succesorale se dobandesc si sunt opozabile chiar fara inscriere in Cf, dar proprietarul nu le va putea instraina decat dupa inscriere.
Excalibur :Se deschid NDF-uri, de cand ? ultimul omj despre care am luat la cunostinta spunea ca nu, oricum ar fi, ciudate sunt caile de aplicare la L7/96.

madalina · Post by **madalina** » 03 Jun 2005, 15:19

Te adresezi biroului de carte funciara personal sau prin notarul la care s-a dezbatut succesiunea.
Privitor la schita si masuratori, eu opinez ca ar trebui facute. Nu cred ca se inscrie in CF dreptul de proprietate al mostenitorului fara schita de plan vizata de OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara), decat in cazul in care defunctii din certificatul de mostenitor aveau dreptul de proprietate intabulat.
Asta in cazul in care imobilul este situat intr-o zona cu carte funciara. Daca este in sistemul de inscriptiuni-nu cunosc, nu ma bag. (Stie cineva, se mai practica sau nu?- ca eu n-am inteles).
Iar tariful pentru inscriere este, in cazul certificatului de mostenitor de 300.000 lei + 50.000 lei/fiecare mostenitor.

excalibur · Post by **excalibur** » 04 Jun 2005, 08:12

AHO wrote:Excalibur :Se deschid NDF-uri, de cand ? ultimul omj despre care am luat la cunostinta spunea ca nu, oricum ar fi, ciudate sunt caile de aplicare la L7/96.

Eu vorbesc din teorie, nu stiu ce se intampla in practica.
Ma uimesti cand spui ca dupa atatea ani nu se respecta Legea nr. 7/1996.

excalibur · Post by **excalibur** » 11 Jun 2005, 12:01

Stie cineva daca sunt sau nu carti provizorii?

aho · Post by **aho** » 11 Jun 2005, 12:14

Precizare: suspendarea deschiderii NDF priveste doar teritoriile unde s-a aplicat D115/38 si nu stiu daca subzista si in prezent, dar stiu ca anul trecut nu se deschideau NDF-ri.

serafim · Post by **serafim** » 11 Jun 2005, 23:12

La L18/91 dupa ce ai primit titlul unde sunt trecute nr.cadastrale si nu topografice trebuie sa-ti intabulezi respectivul titl;u de proprietate pt. asta apelezi la un expert topograf ( ideal chiar cel care a masurat zona pt. punere in posesie ) platesti o taxa la acesta pt. documentatia de intabulare aprox 2-5 mil.( depinde de zona , de expert etc. )
In cazul tau daca respectivul titlu nu a fost intabulat ii arati acestuia si certificatul de mostenitor, care se va anexa la aceasta documentatie si va intocmi documentatia direct pe mostenitor si te vei putea apoi intabula.

Intabulare

Intabulare

Who is online